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外壁塗装コラム

【木造住宅の外壁塗装にかかる費用とおすすめの塗料】安く抑える3つのコツも解説

投稿日：2025年4月23日
カテゴリー：外壁塗装外壁塗装コラム

「木造住宅の外壁塗装にはどれくらいの費用がかかるんだろう？」「何年くらいで塗装が必要なの？」「塗装しないとどうなるんだろう？」と疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。

木造や木質系サイディングの外壁は、そのままだと湿気や紫外線、カビ、シロアリなどに弱く、あっという間に劣化してしまいます。

外壁の劣化は美観を損なうだけでなく、建物の耐久性低下にもつながるため、定期的な塗装で保護することが重要です。

この記事では、木造住宅の外壁塗装にかかる費用やおすすめの塗料、塗装が必要なタイミングなどをご紹介します。

外壁塗装を検討されている方は、ぜひ参考にしてみてください。

木造住宅の外壁塗装にかかる費用

木造住宅の外壁塗装にかかる費用は、30坪戸建て住宅で60万～100万円が相場です。

坪数ごとの費用目安は、以下の表を参考にしてみてください。

延べ坪数	塗装費用
20坪	約40万～70万円
30坪	約60万～100万円
40坪	約80万～130万円
50坪	約100万～160万円
60坪	約120万～190万円
70坪	約140万～230万円

実際の料金は、依頼する塗装会社や塗料の種類、外壁の状態などによっても変動します。

正確な金額が知りたい場合には、塗装会社へ無料見積もりを依頼してみましょう。

木造住宅の外壁塗装費用の内訳

外壁塗装の費用は大きく4つに分かれています。

・足場代：20%
・塗料代：20%
・工事費：30%
・諸経費：30%

足場代

2階建て以上の住宅の外壁塗装には、足場が欠かせません。

足場代は塗装費用の約20%を占めており、一般的な30坪2階建て住宅の場合は10万～20万円程度が相場です。

3階建て以上になるとより丈夫な足場が必要になり、足場の設置面積も増えるため、費用が高額になる傾向があります。

業者の中には「足場代0円」をうたっているところもありますが、実際に無料にしたり足場なしで塗装工事を行ったりするのは現実的ではありません。

足場代が無料になっている場合、他の項目に上乗せされて総額が割高になっているケースもあるため注意しましょう。

塗料代

塗料代は全体の約20%を占めており、種類やグレードによって大きく変動します。

塗料の種類	耐用年数	費用相場（㎡）
アクリル	約3～8年	1,000～1,800円
ウレタン	約5～10年	1,500～2,500円
シリコン	約7～15年	1,800～3,500円
フッ素	約12～15年	3,000～5,000円
無機	約15〜20年	4,500〜5,500円

30坪住宅（外壁面積120㎡程度）の場合、塗料代だけでも40万～50万円ほどの差が出ることがあります。

アクリル塗料：12万～22万円
無機塗料：54万～66万円

ただ、耐用年数の長い塗料ほど価格は高くなりますが、そのぶん塗装サイクルが長くなります。

今の家に長く住み続ける場合は、長持ちする塗料を選んだ方が経済的かもしれません。

今回の塗装費用だけでなく、ライフプランやトータルのメンテナンス費用も考慮した上で最適な塗料を選ぶことが重要です。

工事費

工事費とは、高圧洗浄・養生・下地補修・塗装などの作業にかかわる職人の人件費です。

塗装費用の約30%を占めており、建物の高さや塗装範囲が増えるほど、作業量が多くなるため費用は高額になります。

また、道幅が極端にせまく大型車両が通れない場合には、資材の搬入・搬出を手作業で行うことになるため、追加料金がかかることがあります。

諸経費

諸経費は全体の約30%を占めており、以下のような費用が含まれます。

・交通費
・出張費
・現場管理費
・廃材処理費
・事務手数料
・保険料
・事業者の利益　など

また、依頼した業者が外壁塗装を外注している場合には、中間マージンが上乗せされます。

木造住宅の外壁塗装のタイミング

木造住宅の外壁塗装のタイミングは、使用している塗料の種類によって異なります。

塗料の種類	耐用年数
アクリル	約3～8年
ウレタン	約5～10年
シリコン	約7～15年
フッ素	約12～15年
無機	約15〜20年

ただし、木材は他の外壁材と比べて劣化しやすく、耐用年数の目安よりも早く劣化が進行している可能性があるためご注意ください。

日当たりの良い立地や海沿いの地域など、お住まいの環境によって劣化が早まるケースもあります。

放置すると危険な木造外壁の劣化症状

以下のような劣化症状が出ている場合は、塗料の耐用年数内でも一度プロの点検を受けてみた方がよいでしょう。

・チョーキングが発生している
・コケやカビが生えている
・塗膜がはがれている
・外壁にひび割れや反り、はがれがある
・目地コーキングにひび割れやはがれがある
・雨もりが発生している

チョーキングが発生している

チョーキングとは、外壁を触ると手に白い粉がつく現象です。

経年劣化により塗料中の顔料が粉化している状態で、外壁塗装にはベストなタイミングと言えるでしょう。

コケやカビが生えている

外壁に発生したコケやカビは、塗膜の防水機能が低下しているサインです。

そのままにしておくと外観が悪いだけでなく、外壁を劣化させる原因にもなるため、そろそろ塗装を検討した方がよいでしょう。

塗膜がはがれている

木造の外壁は、調湿作用により膨張・収縮をくり返しており、他の外壁材と比べて塗装がはがれやすい傾向があります。

塗膜がはがれた部分では防水機能や保護機能が働かず、紫外線や風雨の影響をダイレクトに受けてしまうため、早めに塗装を行いましょう。

放置していると外壁が劣化し、早々に交換が必要になる可能性があります。

外壁にひび割れや反り、はがれがある

塗膜の防水効果が切れると、外壁材が水分を吸収してダメージを受け、ひび割れや反り、はがれなどが起こります。

雨もりや外壁の腐食につながりかねないため、早急に補修を行いましょう。

状態によっては、外壁の交換が必要になるケースもあります。

目地コーキングにひび割れやはがれがある

木質系サイディング外壁の場合は、7～10年程度で外壁材のつぎ目（目地）のコーキングにひび割れやはがれが発生します。

すき間ができるとそこから雨水が侵入して外壁を劣化させるため、コーキング補修が必要です。

雨もりが発生している

屋内で雨もりが発生している場合、外壁塗装では補修しきれない可能性が高いでしょう。

外壁からの雨もりは気づきにくく、発見した時にはすでに外壁の下地や柱、梁なども腐食している恐れがあります。

そうなると下地補修や外壁の張り替え、柱や梁の交換などが必要になるため、高額な費用がかかります。

これ以上劣化が進む前に、すぐにでも補修を行いましょう。

木造住宅の外壁塗装におすすめの塗料

木造住宅の外壁塗装によく使われている塗料は、大きく分けて2つあります。

① 造膜系塗料
② 浸透性塗料

それぞれの特徴やメリット・デメリットを見ていきましょう。

① 造膜系塗料

造膜系塗料は、外壁表面に塗膜をつくることで耐水性・耐久性を高め、雨や紫外線から建物を守ります。

色つきの塗料でコーティングするため、外壁の傷や汚れ、色あせ、補修跡などを隠して新築のような外観を取り戻せるでしょう。

配色や質感を変えれば、外観の印象を一新することも可能です。ただし、木目を塗りつぶしてしまうため木の風合いは失われます。

塗膜の耐久性は、シリコンやフッ素など使用する塗料の種類によって異なります。

② 浸透性塗料

浸透性塗料は、防虫・防カビ・防腐効果のある薬剤を含む塗料です。

木材の内部まで染み込ませることで、腐食やカビ、シロアリの発生を抑え、外壁の劣化を防ぎます。

表面に膜を張らないため、防水性や耐久性はそれほど高くないですが、木材の伸縮により塗膜のひび割れやはがれが起こる心配がありません。

また、木造住宅の魅力である木の風合いを損なうことなく、外壁を保護できることもメリットです。

ただし、汚れや劣化症状は隠せないため、外壁の状態によっては造膜系塗料で塗りつぶした方がよいケースもあります。

木目を活かしたい場合には、外壁が劣化する前に早めの塗装を行いましょう。

木造住宅の外壁塗装の工期・工程

一般的な大きさの木造住宅の外壁塗装にかかる日数は、1週間～10日程度が目安です。

工程も見ていきましょう。

足場の設置(1日)

建物の周囲に足場を設置し、そのまわりを飛散防止ネットで覆います。

こうすることで、高圧洗浄の水や塗料が周辺に飛び散って汚れるのを防ぎます。

足場の設置時には騒音が発生するため、近隣住宅へは事前にスケジュールの伝達とあいさつをしておくことが大切です。

基本的には施工会社が行いますが、施主さまが同行されるケースもあります。

高圧洗浄(1日)

高圧洗浄機で古い塗膜や外壁の汚れを洗い落とします。

カビやコケ、藻などが落ちにくい場合は、専用の洗剤を使ったバイオ洗浄を行うこともあります。

窓を施錠していないと水圧で開いて浸水する恐れがあるため、必ずカギをかけておきましょう。

下地補修(1日)

高圧洗浄で落としきれなかった汚れやサビなどがあれば、手作業で除去します。

また、外壁にひび割れがある場合には、専用の充填材で埋めておきます。

劣化状態によっては、部分的に外壁の交換を行うこともあるでしょう。

（コーキング補修(1日)）

木質系サイディングの場合、目地コーキングにひび割れやはがれなどの劣化症状があれば、補修を行います。

コーキングの補修方法には、「増し打ち」と「打ち替え」2つの工法があります。

増し打ちとは、古いコーキングの上からコーキング材を補充する工法です。

費用は安く抑えられますが、寿命が2～5年と短く、すぐにメンテナンスが必要になるでしょう。

一方、打ち替えは古いコーキングをはがして新たに充填し直す工法です。

費用は増し打ちより高額ですが、寿命が７～10年と長く、将来的なメンテナンスコストを抑えられます。

増し打ちは応急処置にしかならないため、特別な理由がなければ打ち替えをおすすめします。

養生(半日)

養生とは、塗装しない部分や汚れると困るものを保護する作業です。

窓ガラスや玄関ドア、植物などをビニールシートとテープで覆います。

なお、室外機をビニールシートで覆ったままエアコンをつけると、故障する恐れがあるためご注意ください。

使用する予定がある場合は、事前に業者へ伝えておきましょう。

専用のメッシュシートで覆えば養生中でも使えます。

車は専用カバーで養生することで簡単に着脱できるため、問題ないでしょう。

下塗り(1日)

外壁塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗装が基本です。
※塗料の種類によっては2回／4回塗装のものもあります

下塗り塗料には、木材が塗料を吸い込むのを防ぎ、上塗り塗料の密着性を高める役割があります。

そのため、木造の外壁や上塗り塗料との相性がよい塗料を使用することが重要です。

中塗り・上塗り(2～3日)

中塗り・上塗りでは基本的に同じ塗料を使用します。

2回塗り重ねることで色ムラをなくし、塗料の厚みを確保して耐久性を高めます。

なお、各塗装工程の後には、数時間～1日程度の乾燥時間が必要です。

（付帯部塗装(1日)）

付帯部とは、雨どい・軒天・破風板など外壁以外の部分を指します。

外壁とあわせて塗装したい場合は、見積もりの際に伝えておきましょう。

追加料金がかかるため今回の費用は高くなりますが、足場代や養生代が1回分で済みます。

特に高所の塗装作業には足場が必要なため、まとめて行う節約効果は高いでしょう。

完了検査・養生の撤去(半日)

塗装作業が完了したら、業者と施主さまで仕上がりを確認します。

塗りムラや汚れ、塗り忘れなどがないか、しっかりとチェックしましょう。

足場の撤去後では対応に時間がかかる可能性があるため、気になるところがあれば必ず伝えておくことが大切です。

足場の撤去・清掃(半日～1日)

仕上がりに問題がなければ、足場を撤去します。

念のため、ゴミの回収や清掃もきちんとされているか確認しておきましょう。

木造住宅の外壁塗装はDIYできる？

木造住宅の外壁塗装は可能ですが、おすすめはできません。

木材の塗装には、他の外壁材以上に高度な技術と知識が必要です。

まず、外壁の状態を正確に見極めて適切な下地処理を行わないと、すぐに塗膜がはがれてしまいます。

また、木材は調湿作用で膨張と収縮をくり返すため、塗料の選択や施工方法をあやまると短期間で劣化が進行する恐れもあります。

さらに、2階建て以上の住宅では足場が必須です。

足場の設置には国家資格が必要なため、DIYの場合でも専門業者へ依頼しなければなりません。

高所での作業には落下の危険もともないます。

DIYで失敗するとかえって高額な補修費用が発生する可能性もあるため、木造住宅の外壁塗装はプロに任せた方がよいでしょう。

木造住宅の外壁塗装DIYに必要な道具

木造住宅の外壁塗装をDIYで行う場合には、さまざまな道具や材料を用意する必要があります。

・高圧洗浄機
・サンドペーパー
・スクレーパー
・養生シートとテープ
・ローラーやハケ
・下塗り塗料
・中塗り・上塗り塗料
・塗料の希釈剤
・塗料の処理剤　など

これらをすべてそろえると、20万～35万円ほどかかります。

木造住宅の外壁をDIY塗装した場合の費用

一般的な30坪2階建て住宅の場合、外壁をDIY塗装する費用は30万～55万円程度が目安です。

内容		費用目安 (30坪)
足場代		10万〜20万円
塗料代		15万〜25万円
道具代		5万〜10万円
合計		30万〜55万円

プロに依頼した場合の相場は60万～100万円ですが、DIYでは人件費や諸経費がかからないため、30万～45万円ほどの節約になるでしょう。

木造住宅の外壁を長持ちさせるコツ

外壁を長持ちさせることは、トータルのメンテナンス費用の削減につながります。

ここでは、木造の外壁を長持ちさせる5つのコツをご紹介します。

・定期的にプロの点検を受ける
・外壁の汚れを放置しない
・耐久性の高い塗料で塗装する
・適切なタイミングで塗り替える
・信頼できる業者へ外壁塗装を依頼する

定期的にプロの点検を受ける

一般の方では気づきにくい初期の劣化症状も、プロの目では早期に発見できます。

例えば、塗膜の小さなひび割れや、木材内部で進行している腐食の兆候などは、専門知識がないと見逃してしまいがちです。

理想的な点検頻度は年に1回程度ですが、最低でも3～5年に1回は点検を受けましょう。

特に梅雨や台風シーズンといった、外壁にダメージを受けやすい時期のあとに実施すると効果的です。

早期発見できれば小規模な補修で対応できるため、結果的にメンテナンス費用を大幅に削減できます。

また、プロの点検では外壁だけでなく、屋根や雨どい、コーキングなど建物全体の状態も確認してもらえるため安心です。

多くの業者が無料点検を実施しているので、積極的に活用しましょう。

アフターサービスとして定期点検を行なっている業者へ塗装工事を依頼するのもおすすめです。

外壁の汚れを放置しない

汚れやカビ、コケなどを放置していると、外観が悪くなるだけでなく、塗膜の劣化を早めることにもなりかねません。

特にカビやコケ、藻などが付着した外壁は常に湿った状態になり、腐食のリスクが高まります。

日頃からこまめに外壁をチェックし、汚れを見つけたら早めに対処しましょう。

付着したばかりの汚れなら、ホースの水や柔らかいタオルでやさしく洗い流すだけでも効果的です。

ただし、高圧洗浄機を使用する場合は、水圧が強すぎると塗膜や木材を傷める恐れがあるためご注意ください。

落としにくい汚れは専門業者へ依頼しましょう。

耐久性の高い塗料で塗装する

耐久性の高い塗料で塗装することで、長期にわたって雨や紫外線から外壁を保護できます。

また、定期的に外壁の掃除をするのがめんどうな場合には、汚れが付着しにくく雨で簡単に洗い流せる「低汚染塗料」もおすすめです。

カビや藻が発生しやすい立地では、防カビ塗料や防藻塗料を選ぶのもよいでしょう。

適切なタイミングで塗り替える

外壁自体が劣化する前に適切なタイミングで塗り替えを行うことは、外壁を長持ちさせる上で非常に重要です。

使用している塗料によっても異なりますが、10～15年に1回程度は塗り替えが必要です。

塗膜が劣化すると、外壁材が劣化して交換が必要になったり、雨水が侵入して雨もりが発生したりする恐れがあります。

また、湿気によってシロアリの発生や躯体の腐食が起こると、建物全体の耐久性が低下し、最悪の場合には建て替えが必要になるケースもあります。

そうなると高額な補修費用がかかるため、塗膜の防水機能が失われる前に塗り替えを行いましょう。

信頼できる業者へ外壁塗装を依頼する

木造住宅の外壁を長持ちさせるには、信頼できる業者選びも重要です。

木材は他の外壁材と比べて扱いが難しく、適切な下地処理や塗料選定、高い施工技術が求められます。

経験豊富な業者であれば、木材の状態を正確に見極め、最適な工法を提案してくれるでしょう。

業者を選ぶ際は、木造住宅の施工実績が豊富かどうかを確認することが大切です。

木造住宅の外壁塗装費用を安く抑える5つのポイント

木造の外壁は塗装の効果が持続しにくく、頻繁にメンテナンスが必要なため、費用はできるだけ安く抑えたいですよね。

ここでは、外壁塗装の費用を安く抑えるコツを5つご紹介します。

・相見積もりをする
・自社施工の会社を探す
・地元で長く営業している会社へ依頼する
・火災保険を利用する
・助成金や補助金を利用する

相見積もりをする

相見積もりとは、複数社の見積もりをとって比較することです。

1社だけでは提示された金額が妥当かどうか判断が難しいため、2～3社に依頼してみましょう。

相場より極端に安い／高い場合は、追加料金の請求や手抜き工事、詐欺被害などのリスクがあるため、その業者を避けた方が無難です。

自社施工の会社を探す

大手のハウスメーカーやリフォーム会社では、外壁塗装を外注しているケースが多く、10～30% の仲介手数料が上乗せされています。

一方、自社施工の会社では、仕上がりに直接影響しない余計な費用がかかりません。

ホームページのスタッフ紹介などで、足場職人や塗装職人が在籍しているか確認してみましょう。

地元で長く営業している会社へ依頼する

悪質業者は悪い噂や口コミが広がりやすいため、同じ場所で長く営業できません。

地元で長く営業している会社を選ぶことで、悪質業者による詐欺や高額請求を避けられるでしょう。

遠方からの交通費や出張費も抑えられます。

火災保険を利用する

台風や落雷などが原因で外壁塗装が必要になった場合には、火災保険が適用される可能性があります。

対象となる災害や保険金額は加入している保険によって異なるため、保険証券などでご確認ください。

請求期限は被害発生から3年以内が一般的です。

遅くなるほど災害との因果関係が証明しにくくなるため、被害が発生したら速やかに保険会社へ連絡しましょう。

助成金や補助金を利用する

地域によっては、外壁塗装に助成金や補助金が使えるところがあります。

利用条件や金額は自治体によって異なるため、ホームページや役所の窓口でご確認ください。

申請は着工前までに行う必要があります。

予算が上限に達すると申請期間内でも受付終了となるケースが多いため、早めに確認しておきましょう。
※岡山市は残念ながら対象外です

まとめ｜岡山市で木造住宅の外壁塗装をするならベストホームへ！

今回は、木造住宅の外壁塗装にかかる費用やおすすめの塗料、塗装が必要な劣化症状などをご紹介しました。

木造や木質系サイディングの外壁は、湿気や紫外線、カビなどに弱く、定期的な外壁塗装が欠かせません。

劣化が進んでからでは塗料の選択肢が限られるため、10年に1回程度は点検を受け、適切なタイミングで塗装を行いましょう。

ベストホームでは、外壁のプロが無料で点検を行い、お客さまのご自宅に最適な塗料やメンテナンス方法をご提案いたします。

岡山市にお住まいの方は、ぜひお気軽にご相談くださいませ。

外壁塗装の対応エリア

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レンガ・レンガ調外壁に塗装は必要？不要なケースや塗装の費用・最適なタイミングも紹介

投稿日：2025年4月20日
カテゴリー：外壁塗装外壁塗装コラム

「レンガ外壁はメンテナンス不要って本当？」「レンガ風の外壁には塗装が必要なのかな？」「塗装費用はどれくらい？」と疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。

レンガ外壁は、種類によって塗装が欠かせないケースと、しなくても問題ないケースとがあります。

ただし、塗装が必要ない外壁にも定期的な点検とメンテナンスは欠かせません。

この記事では、塗装が必要なレンガ外壁や不要なケース、メンテナンス方法などを紹介しています。

塗装が必要なタイミングや塗装費用も解説しているので、外壁塗装をすべきか迷っている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

レンガ外壁に塗装は必要？

レンガの外壁には3つの種類があり、このうち外壁塗装が不可欠なのは「レンガ調サイディング」だけです。

① 本物のレンガ
② レンガ風タイル
③ レンガ調サイディング

本物のレンガやレンガ風タイルは耐久性が高く、色あせやコケの発生、チョーキングなどの劣化症状が起こりにくいため、塗装で保護する必要はありません。

ただし、10年に1回程度はコーキング補修などのメンテナンスが必要です。

一方、レンガ調サイディングには防水機能が備わっていないため、長持ちさせるには定期的な塗装で雨や湿気から守ることが重要です。

レンガ調の外壁に塗装が必要なタイミング

レンガ調サイディングの外壁塗装は、10～15年に1回程度が目安とされています。

塗装が必要なタイミングは使用した塗料の種類によっても異なるため、以下の表を参考にしてみてください。

塗料の種類	耐用年数
アクリル	約3～8年
ウレタン	約5～10年
シリコン	約7～15年
フッ素	約12～15年
無機	約15〜20年

塗料の種類がわからない場合には、新築時や前回塗装した際の書類を確認してみましょう。

塗装会社の無料点検を受けて判断してもらう方法もあります。

放置すると危険なレンガ調外壁の劣化症状

海沿いや日当たりのよい立地など、お住まいの環境によっては劣化が早まる可能性があります。

以下のような症状が出ている場合には、早めに点検を受けた方がよいでしょう。

・チョーキング
・カビ・コケ・藻の発生
・塗膜のひび割れ・はがれ
・外壁材の割れ・欠け・はがれ
・目地コーキングのひび割れ・はがれ

チョーキング

チョーキングとは、塗膜の経年劣化により塗料中の顔料が粉化し、外壁を触ると白い粉が付着する現象です。

緊急性はそれほど高くありませんが、外壁塗装にはベストなタイミングです。

カビ・コケ・藻の発生

カビ・コケ・藻の発生は、塗膜の防水機能が低下しているサインです。

放置していると見た目が悪いだけでなく、外壁の劣化を早める可能性があるため、そろそろ塗装を検討した方がよいでしょう。

塗膜のひび割れ・はがれ

経年劣化が進み塗膜にひび割れやはがれが起こると、雨水が外壁内部や屋内へ侵入する恐れがあります。

雨もりが発生すると柱や梁が腐食し、建物の寿命を縮めることにもなりかねないため、早急に塗装が必要です。

外壁材の割れ・欠け・はがれ

外壁材自体に割れや欠け・はがれが起こっている場合、塗装では補修しきれない可能性が高いでしょう。

非常に緊急性の高い症状です。

防水シートや断熱材などが腐食している場合には下地から補修を行い、破損した部分のサイディングボードを交換する必要があります。

目地コーキングのひび割れ・はがれ

サイディングボードの継ぎ目（目地）のコーキングにひび割れやはがれが発生すると、すき間から雨水が入り込み、外壁の劣化や雨もりを引き起こします。

雨もりは建物の耐久性低下にもつながるため、すぐにでも補修を行いましょう。

レンガ調外壁におすすめの塗装方法

せっかくのレンガ調デザインを損なうことなく、塗装する方法を2つご紹介します。

① クリア塗装
② 2色塗り

① クリア塗装

クリア塗装とは、無色透明の塗料で塗装する方法です。

色がつかないので、レンガ調のデザインを活かしながら外壁を保護できます。

ただし、外壁の汚れや色あせ、ひび割れ補修の跡などはカバーできないため、劣化が進行する前に塗装を行う必要があります。

② 2色塗り

汚れ・修理跡を隠したい場合や、外壁の色を変えたい場合には、色のついた塗料で塗りつぶす方法もあります。

単色だとデザイン性が失われるため、2色の塗料を使って塗装するとよいでしょう。

レンガの凹凸に合わせて色を変えることで、レンガ調外壁の立体感やデザイン性を損なうことなく汚れなどをカバーし、美しい外観を取り戻せます。

【岡山市】レンガ調外壁の塗装事例

【クリア塗装の施工事例】
元のデザインを活かしてクリア塗装を行い、外壁の防水機能を回復させています。

【2色塗りの施工事例】
2色に分けて塗りつぶすことで、レンガ調のおしゃれなデザインを損なうことなく外壁の汚れやひび割れを補修しています。

レンガ調外壁の塗装費用

レンガ調サイディング外壁の塗装費用は、一般的な30坪戸建て住宅で60万～100万円程度が相場です。

坪数ごとの料金は、以下の表を参考にしてみてください。

延べ坪数	塗装費用
20坪	約40万～70万円
30坪	約60万～100万円
40坪	約80万～130万円
50坪	約100万～160万円
60坪	約120万～190万円
70坪	約140万～230万円

レンガ調外壁の塗装費用が変動する8つの要因

① 建物の階数
② 外壁の面積
③ 塗料の種類
④ 工事の範囲
⑤ 外壁の劣化状態
⑥ デザイン
⑦ 立地
⑧ 施工会社

① 建物の階数

建物の階数は、足場代に大きく影響します。

3階建て以上の住宅では、2階建てと比べて使用する足場材の量が多く、設置・撤去にも手間がかかります。

また、通常より頑丈な足場が必要となるケースもあり、1.3倍ほど費用が高くなるでしょう。

② 外壁の面積

塗装する外壁の面積が広くなるほど、塗料の使用量や作業時間が増え、費用が高くなります。

たとえば同じ坪数でも、シンプルな四角形の建物と凹凸の多い複雑な形状の建物では、後者の方が塗装面積は大きくなります。

塗装費用の総額に大きく影響するため、外壁の面積を正確に算出してもらうことが重要です。

③ 塗料の種類

塗料代は塗装費用の約20%を占めており、使用する塗料の種類によって大きく変動します。

耐用年数が長いほど価格も高くなりますが、そのぶん塗装回数を減らせるため、トータルのメンテナンス費用を抑えられる可能性があります。

塗料の種類	費用相場（㎡）	耐用年数
アクリル	1,000～1,800円	約3～8年
ウレタン	1,500～2,500円	約5～10年
シリコン	1,800～3,500円	約7～15年
フッ素	3,000～5,000円	約12～15年
無機	4,500〜5,500円	約15〜20年

今回の塗装費用だけでなく、「この先何年住む予定か」「次回の塗装をいつにするか」なども考慮し、最適な塗料を選びましょう。

④ 工事の範囲

外壁以外に、屋根や玄関ドア、窓わく、付帯部（軒天・破風板・雨どいなど）も一緒に塗装する場合は、追加料金がかかります。

ただ、別々に工事を行うとそのつど足場や養生の費用がかかるため、トータルのメンテナンスコストは高くなるでしょう。

今回の塗装費用だけでなく、長期的な視点でも検討することが重要です。

⑤ 外壁の劣化状態

外壁の劣化が進んでいるほど、補修作業に時間とコストがかかります。

色あせやチョーキング、軽微なひび割れ程度であれば塗装だけで補修できますが、外壁材自体に大きなひび割れや欠けが生じている場合には、コーキング材による下地補修が必要です。

また、雨もりが発生して防水シートや断熱材まで腐食している場合には、外壁の張り替えが必要になるケースもあります。

外壁の張り替えには塗装の2～3倍の費用がかかるため、適切なタイミングで塗り替えることが大切です。

⑥ デザイン

塗装のデザインによっても費用が変動します。

単色で塗りつぶす方法はもっとも簡単で安価です。

一方、レンガ調デザインを活かした2色塗りは手間がかかるため、費用が高くなる傾向があります。

また、多彩模様塗料などの特殊な塗料を使用する場合も、通常より高額になるでしょう。

⑦ 立地

狭小地や住宅密集地では足場の設置が難しく、特殊な工法や足場が必要になることがあります。

また、道幅が狭く大型車両が入れない場合は、材料の搬入・搬出を手作業で行うため、追加料金がかかる可能性があります。

離島や山間部、業者の拠点から離れた場所などでは、交通費や出張費などが上乗せされるケースもあるでしょう。

⑧ 施工会社

外壁塗装は、ハウスメーカーやリフォーム会社、塗装会社、工務店、家電量販店、ホームセンターなどさまざまな会社が請け負っています。

・地域密着の工務店やリフォーム会社は比較的安い
・家電量販店やホームセンターは気軽に相談しやすい
・ハウスメーカーは安心感があるが料金は高め

など、それぞれにメリット・デメリットがあるので、よく理解した上で選びましょう。

レンガ調外壁の塗装工程と工期

レンガ調外壁の塗装工事は、一般的な大きさの住宅で10日～2週間ほどかかります。工事の流れは以下のとおりです。

足場と飛散防止ネットの設置
↓
高圧洗浄
↓
下地補修
↓
コーキング補修
↓
養生
↓
下塗り
↓
中塗り・上塗り
↓
（付帯部塗装）
↓
養生の撤去・完了検査
↓
足場の撤去・清掃

各工程の詳細を見ていきましょう。

足場と飛散防止ネットの設置

建物の周囲に足場を設置し、まわりを飛散防止ネットで覆います。

2階建て以上の住宅の外壁塗装では、職人が安全に作業するための足場が欠かせません。

また、飛散防止ネットを設置することで、塗料や高圧洗浄の水が飛び散ってご自宅の庭や隣家が汚れるのを防ぎます。

高圧洗浄

高圧洗浄機で外壁の汚れやコケ、古い塗膜などを洗い落とします。

汚れや古い塗膜が残ったまま塗装すると、新しい塗料が密着せずすぐにはがれてしまうため、非常に重要な工程です。

レンガ調サイディングは凹凸部分に汚れが溜まりやすいので、特にていねいに洗浄する必要があります。

下地補修

下地補修は、外壁のひび割れや欠けを修復する作業です。

幅0.3mm未満の細かいひび割れは下塗り材で補修できますが、0.3mm以上のひび割れはコーキング材で埋める必要があります。

また、高圧洗浄で落としきれなかった汚れやサビなどは、手作業で削り落とします。

コーキング補修

レンガ調サイディングの外壁には、つぎ目（目地）にコーキングが施工されています。

経年劣化によりひび割れやはがれなどが発生すると、すき間から雨水が侵入する恐れがあるため、塗装とあわせてコーキング補修も行いましょう。

コーキングの寿命は7～10年程度が目安です。

養生

養生とは、塗装しない部分や汚れると困るものを保護する作業です。

窓ガラスやサッシ、玄関ドア、エアコンの室外機などをビニールシートとテープで覆います。

窓を開けての換気やエアコンの使用ができなくなることもあるため、ご注意ください。

工事期間中も窓を開けたい場合や、エアコンを使用したい場合には、事前に業者へ相談しておきましょう。

下塗り

外壁塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗装が基本です。

下塗りは、外壁材が塗料を吸い込むのを防ぎ、上塗り塗料の密着性を高めるために重要な工程です。

塗装後はそれぞれ半日～1日ほど乾燥させてから次の工程へ進みます。

ただし、クリア塗装の場合は下塗りが不要なため2回塗装です。

中塗り・上塗り

中塗りと上塗りでは、基本的に同じ塗料を使用します。

2回塗り重ねることで塗膜の厚みを確保し、耐久性を高めます。

レンガ調サイディングの場合、凹凸部分にムラなく塗料を塗るためにローラーの毛の長さを調整したり、ハケで細部を仕上げたりするなど、職人の知識と技術力が必要です。

（付帯部塗装）

付帯部とは、雨どい・軒天・破風板・鼻隠しなど、外壁や屋根以外の部分を指します。

外壁塗装と一緒に付帯部塗装も行う場合は、工期が1～2日ほど延びる可能性があります。

別々に塗装するとそのつど足場代や養生代などの重複費用がかかるため、外壁塗装のタイミングで一緒に行うのがおすすめです。

養生の撤去・完了検査

塗装作業が完了したら養生を撤去し、施工業者と施主さまで仕上がりの確認を行います。

塗り残しや色ムラ、汚れなどがないか細部までチェックし、気なることがあれば遠慮なく伝えましょう。

足場を撤去した後では、すぐに対応してもらえない可能性があります。

足場の撤去・清掃

完了検査で問題がなければ、足場を撤去して清掃を行います。

工事完了後は必ず保証書を受け取り、大切に保管しておきましょう。

万が一施工不良が起こった場合でも、保証書があれば無償で対応してもらえる可能性があります。

レンガやタイルの外壁にもメンテナンスは必須

本物のレンガやレンガ風タイルは塗装不要ですが、完全にメンテナンスフリーではありません。

劣化症状に応じて適切な補修を行うことで、家や外壁の寿命を長持ちさせられます。

レンガやタイルにひび割れや破損、はがれが起こった場合には、部分的に補修したり、交換したりする必要があります。

また、タイルの継ぎ目にコーキング材を使用している場合は、7～10年程度でひび割れやはがれなどの劣化症状が起こります。

定期的にコーキング補修を行いましょう。

コーキングの補修方法には「増し打ち」と「打ち替え」の2つがあります。

工法	費用相場（30坪）	耐用年数
増し打ち	8万〜15万円	2〜5年
打ち替え	14万〜23万円	7〜10年

増し打ちとは、古いコーキングの上からコーキング材を補充する方法です。

打ち替えとは、古いコーキングをはがして新しく充填し直す方法です。

増し打ちの方が費用を安く抑えられますが、応急処置にしかならないため寿命が短く、頻繁に補修する必要があります。

よほどの理由がない限りは、打ち替えをおすすめします。

レンガやタイルにも外壁塗装できる？

「レンガやタイルに艶を出したい」「外観の印象を変えたい」などの理由で、塗装することは可能です。

ただし、塗膜の寿命はタイルやレンガほど長くないため、10年程度で劣化して外観が悪くなってしまいます。

一度塗装すると今後も10～15年ごとに塗り替えが必要なため、よく検討した方がよいでしょう。

レンガの質感やデザインを活かして塗装するなら、クリア塗装がおすすめです。