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【屋根塗装の相場と単価表】実例・平米単価が高くなる要因・安く抑えるコツも解説

屋根塗装の見積もりを見て、「この金額は適正なのだろうか？」と不安に感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

塗装工事は頻繁に行うものではないため相場がわかりにくく、判断に迷ってしまいますよね。

そこでこの記事では、屋根塗装の相場や平米単価、価格が変動する要因をわかりやすく解説します。

見積もり時にチェックすべきポイントや、費用を抑えるコツも紹介しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

屋根塗装の相場と平米単価

坪数ごとの屋根塗装の費用相場は以下のとおりです。

延べ坪数	塗装費用
20坪	約30万～40万円
30坪	約40万～60万円
40坪	約50万～80万円
50坪	約60万～100万円
60坪	約70万～120万円

工程別の平米単価は以下のとおりです。

工程		単価 (㎡)
足場設置		700〜900円
飛散防止ネット設置		100〜200円
養生		200〜400円
高圧洗浄		150〜 300円
下地補修		500〜1,000円
(縁切り/タスペーサー)		400〜600円
塗料	下塗り	500〜900円
	中・上塗り	1,500〜5,500円
(付帯部塗装)	軒天	800〜1,200円
	雨どい	800〜1,200円/m
	破風板	650〜800円/m
	鼻隠し	650〜800円/m
諸経費		20〜30％程度

スレート屋根を塗装する場合には、縁切り／タスペーサーの設置が必要です。

付帯部とは、屋根や外壁以外の部分を指します。

屋根塗装とあわせて付帯部塗装も行う場合は、見積もりの際に塗装会社へ伝えておきましょう。

【実例】30坪戸建て住宅の屋根塗装の単価表

一般的な30坪戸建て住宅（屋根面積60㎡）の屋根＋付帯部を、シリコン塗料で塗装した場合の例をご紹介します。

工程		費用相場 (30坪)
足場設置		10万〜20万円
飛散防止ネット設置		1万5,000〜3万円
養生		2万〜4万円
高圧洗浄		1万〜2万円
下地補修		5万〜7万円
(縁切り/タスペーサー)		(3万〜4万円)
塗料	下塗り	3万〜6万円
	中・上塗り	11万〜21万円
(付帯部塗装)	軒天	3万〜4万円
	雨どい	3万〜5万円
	破風板	2万〜3万円
	鼻隠し	2万〜3万円
諸経費		20〜30%程度
合計		52万〜100万円

諸経費には、現場までの交通費や出張費、現場管理費、事務手数料、保険料、事業者の利益などが含まれます。

屋根塗装の単価が変動する8つの要因

・建物の階数
・塗装範囲
・屋根の形状
・屋根の状態
・屋根材の種類
・屋根の勾配
・塗料の種類
・立地

建物の階数

屋根そのものの塗装面積が同じでも、平家と2階建てでは足場の高さが異なります。

さらに3階建てになるとより頑丈な足場が必要となり、使用する資材や設置・撤去の手間も増えるため、費用が高くなります。

塗装範囲

屋根だけでなく破風板・軒天・鼻隠し・雨どいといった付帯部や外壁も塗装する場合は、それぞれ別途費用が発生します。

まとめて塗装することで今回の費用は高くなりますが、足場や養生などの重複費用が1回分で済むため、トータルのメンテナンス費用は安く抑えられる可能性があります。

屋根の形状

同じ坪数の住宅でも、切妻屋根と寄棟屋根では面積が異なります。

屋根の面積が大きくなるほど使用する塗料の量や施工の手間が増えるため、そのぶん費用が高くなります。

屋根の状態

屋根の劣化が進んでいるほど、下地処理に多くの手間がかかります。

例えば、微細なひび割れであれば下塗り塗料で補修できますが、大きなひび割れはコーキング材で埋めたり屋根材の交換をしたりする必要があるため、費用が高くなります。

屋根材の種類

屋根材の種類によって塗装の工程が異なり、費用も変動します。

例えば、スレート屋根の塗装では、縁切り（タスーペーサー設置）の工程が欠かせません。

屋根材が重なった部分が塗料で埋まると水はけや通気性が悪くなるため、縁切りまたはタスペーサーの設置によってすき間を確保する必要があります。

屋根の勾配

屋根の勾配が急になると、そのぶん屋根の面積が大きくなります。

また、勾配が6寸（約30度）以上になると職人がすべって作業ができないため、屋根の上にも足場を設置する必要があり、通常より費用が高くなります。

塗料の種類

塗料代は全体の約20%を占めており、使用する塗料の種類によって大きく変動します。

屋根塗装で使われる塗料は、主に以下の4種類です。

塗料の種類	耐用年数	費用相場（㎡）
ウレタン	約5～10年	1,500～2,500円
シリコン	約7～15年	1,800～3,500円
フッ素	約12～15年	3,000～5,000円
無機	約15〜20年	4,500〜5,500円

耐用年数が高い塗料ほど高価ですが、そのぶん塗り替えの頻度を減らせるため、将来的なメンテナンスコストを減らせる可能性があります。

立地

住宅が密集しているエリアや、道幅がせまく大型車両が入れない場所では、手作業で資材を搬入・搬出する必要があります。

また、隣家との距離が近すぎて通常の足場が設置できない場合は、別の足場や工法が必要になるため、費用が高くなる可能性があります。

単価以外にも！屋根塗装の見積もりでチェックすべき項目

・ていねいに点検しているか
・「平米」で記載されているか
・塗装階数は「3回」になっているか
・打ち合わせの内容が反映されているか
・追加料金やキャンセル料の有無
・極端な値引きをしていないか
・契約を急かさないか

ていねいに点検しているか

正確な見積書を作成するには、屋根の状態を十分に確認する必要があります。

5～10分程度の目視だけで見積もりを出す業者や、そもそも点検をしない業者は避けた方が賢明です。

着工後に屋根の劣化が見つかって追加料金を請求されたり、劣化を見逃して施工不良を起こしたりする恐れがあります。

「平米」で記載されているか

施工面積が「坪」ではなく「平米」で記載されているかも重要なポイントです。

同じ坪数の住宅でも、屋根の形によって塗装面積が異なるためです。

坪数で記載されている場合、屋根の面積を正確に把握できておらず、途中で塗料が不足したり施工不良を起こしたりする可能性があります。

塗装階数は「3回」になっているか

屋根塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本です。

工程を省いて2回塗りにすると、色ムラができたり耐久性が低下したりする恐れがあります。

見積書では工程まで目を通し、3回塗りになっているかをチェックしましょう。

2回塗りになっている場合や、塗装回数がわからない場合には、業者に詳しい説明を求めることをおすすめします。

ただし、塗料の種類によっては稀に2回塗りや4回塗りのものもあります。

打ち合わせの内容が反映されているか

見積書は工事内容を証明する重要な書類です。

打ち合わせで伝えた工事範囲や塗料の希望などが正確に反映されているか、必ず確認しておきましょう。

記載がなければ、もし塗装されていない箇所があっても「塗装範囲に含まれていません」と言われてしまえばそれまでです。

口頭だけでなく書面に残しておくことで、トラブル防止につながります。

追加料金やキャンセル料の有無

追加料金やキャンセル料がかかるかどうかも確認しておきましょう。

通常はしっかりと点検した上で見積もりを出していれば、追加料金が発生することはほとんどありません。

しかし、稀に工事が始まってから予期せぬ劣化症状が見つかることもあるため、追加料金がかかる条件や金額の目安を確認しておくことが重要です。

もし追加料金が発生した場合は見積書を別途作成してもらい、納得した上で契約しましょう。

また、万が一解約が必要になった時に備えて、キャンセル料がかかるタイミングや金額を確認しておくことも大切です。

一般的に、材料の発注後や職人の手配後にはキャンセル料が発生する可能性があります。

極端な値引きをしていないか

「今なら半額」「足場代が無料」といった極端な値引きを提示してくる業者には注意が必要です。

もともと高額な金額を提示していたか、工程を省いたり塗料のグレードを下げたりすることで帳尻を合わせようとしている可能性があります。

最初から適正価格を提示している誠実な業者は、大幅な値引きをする余裕がありません。

できたとしても総額の10%程度が限度です。

契約を急かさないか

「この金額になるのは今日だけ」「すぐに屋根の工事をしないと危険」などと、契約を急かす業者にも要注意です。

焦らせて冷静な判断や他社との比較を妨げようとする場合、悪質業者の可能性が高いでしょう。

その場で契約や支払いをするのは避け、家族にも相談した上で業者を選ぶことが大切です。

屋根塗装の費用を安く抑えるコツ

・相見積もりをする
・自社施工の会社を探す
・地元の会社へ依頼する
・助成金や補助金を利用する
・火災保険を利用する

相見積もりをする

相見積もりとは、複数社の見積もりをとって比較することです。

1社だけの見積もりでは提示された金額や工事内容が妥当か判断が難しいため、2～3社へ依頼してみましょう。

相場と比較して極端に高い場合や安い場合には、注意が必要です。

高すぎる場合には、不当な利益や仲介手数料が上乗せされている可能性があります。

安すぎる場合には、手抜き工事や低品質な塗料の使用、追加請求などのリスクが考えられます。

自社施工の会社を探す

大手のリフォーム会社やハウスメーカーでは屋根塗装を外注しているケースが多く、10～30%程度の仲介手数料が上乗せされます。

一方、自社で職人を抱えている会社なら余計な費用がかからないため、安く抑えられます。

ホームページのスタッフ紹介などで、足場職人や塗装職人が在籍しているか確認してみましょう。

地元の会社へ依頼する

地元の会社へ依頼することで、遠方からの交通費や出張費を抑えられます。

また、地域の気候特性をよく理解しているため、最適な工法や材料を提案してもらえる可能性が高いでしょう。

何かトラブルが起こった場合に、すぐ駆けつけてもらいやすい点もメリットです。

助成金や補助金を利用する

自治体によっては、屋根塗装に助成金や補助金が使える可能性があります。

対象となる工事や支給金額は地域によって異なるため、役所の窓口やホームページでご確認ください。

申請期限は着工前までですが、予算が上限に達すると受付が終了するケースが多いため、早めに準備しておきましょう。

※残念ながら岡山市は対象外です

火災保険を利用する

台風や落雷、ひょうなどの自然災害が原因で屋根塗装が必要になった場合には、火災保険が適用される可能性があります。

保険金額や対象となる工事は加入している保険によって異なるため、保険証券でご確認ください。

請求期限は被害発生から3年以内が一般的です。

ただ、時間が経つほど災害との因果関係を証明するのが難しくなるため、被害を受けたら速やかに保険会社へ連絡しましょう。

まとめ｜岡山市で屋根塗装をするならベストホームへ！

今回は、屋根塗装の相場や平米単価、価格が変動する要因などをご紹介しました。

屋根塗装の単価は、塗料の種類や勾配、依頼する業者など、さまざまな要因によって変動します。

また中には悪質業者も存在するため、複数社へ見積もりをとって比較することが大切です。

ベストホームでは、屋根塗装のプロが無料でていねいに点検し、自社の職人が責任をもって工事を行います。

岡山市にお住まいの方は、ぜひお気軽にご相談くださいませ。

屋根塗装の対応エリア

岡山市中区・岡山市東区・岡山市北区・岡山市南区

屋根塗装で失敗しないために！「縁切り・タスペーサー」は必須工事です

こんにちは！いつも当ブログをご覧いただきありがとうございます！


屋根塗装をご検討中の皆さま、お見積りの内容をしっかり確認していますか？

実は、屋根塗装工事でとても重要な「縁切り」や「タスペーサー」の工程が含まれていないケースもあります。

金額だけで業者を選んでしまうと、後々大きなトラブルにつながる可能性があるため注意が必要です。

■ 縁切り・タスペーサーとは？

スレート屋根は、屋根材同士が重なり合って施工されています。

塗装後に屋根材の隙間が塗料で塞がれてしまうと、屋根内部に入り込んだ雨水の逃げ道がなくなってしまいます。

そこで必要になるのが「縁切り」や「タスペーサー」の施工です。

適切な隙間を確保することで、雨水をスムーズに排出し、屋根内部を健全な状態に保つことができます。



■ 省略されるとどうなる？

・雨水が滞留する
・下地の腐食が進行する
・雨漏りの原因になる
・屋根材の寿命が短くなる

せっかく高額な屋根塗装を行っても、必要な工程が省略されていては意味がありません。

■ 「安い見積り」には要注意

屋根塗装の見積りを比較すると、会社によって金額に差が出ることがあります。

その理由の一つが、縁切りやタスペーサーなどの重要工程が含まれていないケースです。

一見お得に見えても、数年後に雨漏りや追加工事が必要になれば、結果的に高くついてしまうこともあります。

大切なのは「安さ」ではなく、「必要な工事がきちんと行われるか」です。

■ 弊社は見えない部分も手を抜きません

弊社では、屋根の状態をしっかり確認し、必要に応じて縁切り・タスペーサー施工を適切に行っています。

お客様から見えない部分こそ丁寧に施工することが、建物を長持ちさせるために重要だと考えています。

屋根塗装をご検討の際は、見積り内容や施工方法についてもお気軽にご相談ください。

大切なお住まいを守るために、適正な工事をご提案いたします！


ベストホームでは、岡山市中区・東区を中心に外壁塗装・屋根工事・シーリング工事を行っております。
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一度きりの工事で終わるのではなく、「生涯のお付き合いができる住まいのパートナー」として、お客様に寄り添い続けることが私たちの目標です。

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外壁塗装と合わせて面格子工事｜玉野市施工事例

ベストホームでは、お家に関わる工事は、何でもご相談頂けます。
今回外壁塗装と合わせて、アルミの面格子を取付させて頂きました。
特に、防犯性能の高い商品です。高強度面格子は頑丈なアルミ構造と、
取り外しを防ぐ「ワンウェイねじ」やブラケットカバーを採用。
見た目の重厚感で侵入を諦めさせる心理的効果も高いアルミ面格子です。

ちょっと、風を入れたいけど、窓を開けた状態は、心配！
そんな時、面格子が設置していたら安心です。



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【岡山市】物置の屋根に穴が！サビや劣化が進行した物置屋根をカバー工法でリフォームしました

物置の屋根に穴が開いてしまったためご相談いただきました

こんにちは。ベストホームです。

今回は岡山市にお住まいのお客様より、「物置の屋根に穴が開いてしまったので見てほしい」とご相談をいただきました。

現地調査を行ったところ、長年の紫外線や雨風の影響により、物置の折板屋根の塗膜がほとんど失われていました。

施工前の状態

[施工前]


築年数の経過とともに塗装が剥がれ、金属部分が露出している状態でした。

このような状態になると、

サビの発生
雨水の浸入
穴あき
強度低下

などが起こりやすくなります。

実際に今回の物置も一部に穴が開いており、今後さらに劣化が進行すると雨漏りや屋根材の破損につながる可能性がありました。

塗装ではなく「カバー工法」をご提案

今回の物置は既に穴あきが発生していたため、単純な塗装では根本的な解決になりません。

そこでベストホームでは、既存屋根の上から新しい屋根材を被せるカバー工法をご提案しました。

カバー工法のメリット
解体費用を抑えられる
廃材が少ない
工期が短い
雨漏りリスクを改善できる
新築のような仕上がりになる

既存の下地が活かせる状態であれば、葺き替えよりもコストを抑えながら耐久性を回復できます。

施工後の様子

[施工後]


施工後はシルバーグレーの屋根へ生まれ変わりました。

劣化した旧屋根は見えなくなり、見た目も大きく改善されています。

新しい屋根材でしっかりと覆うことで、

雨水の侵入防止
サビの進行抑制
耐久性向上
メンテナンス性向上

が期待できます。

物置は普段あまり気にしない場所ですが、住宅と同様に定期的なメンテナンスが必要です。

物置や倉庫の屋根も点検がおすすめです

外壁塗装や屋根塗装をご検討される際、意外と見落とされるのが物置や倉庫です。

次のような症状があれば注意が必要です。

塗装が剥がれている
サビが出ている
屋根に穴が開いている
雨漏りしている
金属が薄くなっている

特に折板屋根はサビが進行すると急激に劣化するため、早めの対応が結果的に費用を抑えることにつながります。



ベストホームでは外壁塗装以外の工事も対応しています

ベストホームでは、

外壁塗装
屋根塗装
屋根カバー工法
雨樋工事
波板交換
カーポート工事
物置修理
エクステリア工事
リフォーム工事

など住まいに関する工事を幅広く対応しております。

「塗装だけでなく、物置や倉庫も一緒に直したい」
「屋根に穴が開いているけど、どの工事が良いかわからない」

という方もお気軽にご相談ください。

現地調査・お見積りは無料です。



ベストホームでは、岡山市中区・東区を中心に外壁塗装・屋根工事・シーリング工事を行っております。
外壁塗装・屋根塗装をお考えの方、また屋根の葺き替えや外壁リフォームを検討中の方は、ぜひ私たちベストホームへご相談ください。地域密着で30年、確かな実績と信頼をもとに、営業スタッフも職人も自信を持ってご提案させていただきます。

当社は塗装工事だけでなく、エクステリア工事・住宅リフォーム・リノベーション・不動産事業・介護事業など、暮らしに関わる幅広いサービスを展開しています。外壁や屋根のお悩みはもちろん、お住まい全体のトータルサポートが可能です。

一度きりの工事で終わるのではなく、「生涯のお付き合いができる住まいのパートナー」として、お客様に寄り添い続けることが私たちの目標です。

岡山で信頼できる外壁塗装業者・屋根工事業者をお探しの方は、ぜひ一度、ベストホームまでお気軽にお問い合わせください！スタッフ一同、心よりお待ちしております。

排水管から大量の根っこが…！見えない場所で進むトラブルに注意

先日、お客様宅の排水設備を点検したところ、配管内から大量の木の根っこが出てきました。

木の根は水分を求めて成長するため、わずかな配管の隙間から侵入し、時間をかけて配管内で広がります。その結果、排水の流れが悪くなったり、詰まりや逆流の原因になったりすることがあります。

今回も配管内にびっしりと根が入り込んでおり、除去作業を実施しました。根を取り除いたことで排水の流れは改善しましたが、再発防止のためには配管の補修や定期的な点検が重要です。

「最近水の流れが悪い」「排水口から異音がする」といった症状がある場合は、配管内部で同じようなトラブルが発生しているかもしれません。早めの点検・メンテナンスで大きな修理を防ぎましょう。




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