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2025年10月

岡山市中区】モニエル瓦からS型洋瓦へ葺き替え＆外壁塗装工事｜ベストホーム施工事例

投稿日：2025年10月31日
カテゴリー：お役立ち情報

岡山市中区にお住まいのお客様より、屋根と外壁のリフォーム工事をご依頼いただきました。
今回のお住まいは、洋風デザインが印象的な2階建て住宅。
10年前にも弊社で私が担当し塗装工事をさせて頂き、２度目をお任せいただきました。
今回も信頼して当社にご依頼頂き、嬉しい限りです。

■ 生産中止のモニエル瓦を葺き替え

もともとの屋根は「モニエル瓦（セメント瓦）」でした。
この瓦はかつて人気の屋根材でしたが、すでに生産が終了しており、現在は補修や塗装での対応が難しくなっています。
年数が経過すると、表面の塗膜が劣化し、防水性が低下。ひび割れや浮きが見られるようになると、雨漏りのリスクも高まります。

そこで今回は、耐久性・デザイン性の両面に優れた「S型洋瓦」へ葺き替えを行いました。
S型瓦は波形の立体感が美しく、屋根に陰影をつくることで、住宅全体に上品な印象を与えます。
さらに今回は、3色の瓦を組み合わせて施工。単調にならず、自然なグラデーションのある明るい屋根に仕上がりました。
施工後の外観は、まるで新築のように生まれ変わり、お客様にも大変ご満足いただきました。

■ 外壁塗装でより美しく、より長持ちに

屋根の葺き替えに合わせて、外壁の塗装も行っておる途中です。
塗料には、高耐久・防水性・低汚染性に優れた塗料を採用。

外壁塗装は見た目を美しくするだけでなく、雨や紫外線から建物を守る大切なメンテナンスです。
屋根と外壁を同時にリフォームすることで、足場を一度で済ませられるため、コストの面でも効率的です。

■ 今後の予定とお客様の声

今回は屋根と外壁の工事に加え、いずれ中のリフォーム工事もお考えとのこと。
長年にわたり当社をご信頼いただき、外装・内装ともにトータルでサポートできることをスタッフ一同嬉しく思っております。

ベストホームでは、岡山市中区・東区を中心に、屋根の葺き替え・外壁塗装・防水・雨樋交換などの外装リフォーム全般を承っております。
「モニエル瓦をどうすればいいか分からない」「屋根の劣化が気になる」「洋瓦に変えたい」といったお悩みもお気軽にご相談ください。
経験豊富な職人と建築士が、最適なプランをご提案いたします。

岡山で外壁塗装・屋根塗装をお考えの方、また屋根の葺き替えや外壁リフォームを検討中の方は、ぜひ私たちベストホームへご相談ください。地域密着で30年、確かな実績と信頼をもとに、営業スタッフも職人も自信を持ってご提案させていただきます。

当社は塗装工事だけでなく、エクステリア工事・住宅リフォーム・リノベーション・不動産事業・介護事業など、暮らしに関わる幅広いサービスを展開しています。外壁や屋根のお悩みはもちろん、お住まい全体のトータルサポートが可能です。

一度きりの工事で終わるのではなく、「生涯のお付き合いができる住まいのパートナー」として、お客様に寄り添い続けることが私たちの目標です。

岡山で信頼できる外壁塗装業者・屋根工事業者をお探しの方は、ぜひ一度、ベストホームまでお気軽にお問い合わせください！スタッフ一同、心よりお待ちしております。

お問い合わせは、フリーダイヤルまたは、お問い合わせフォームから！！
フリーダイヤル：0120-75-5526
お問合せフォーム：こちらをクリック！

50坪の家の屋根葺き替え費用はどれくらい？内訳や工期の目安、安く抑えるコツも紹介

投稿日：2025年10月28日
カテゴリー：屋根塗装外壁塗装コラム

「50坪の家の屋根葺き替え費用はいくらになるんだろう？」「安く抑える方法はある？」「工事に何日かかるかも知っておきたい」と、疑問に思っている方もいらっしゃるでしょう。

この記事では、50坪住宅の屋根葺き替え費用や内訳、工事にかかる日数などをわかりやすく解説しています。

費用を安く抑えるコツもご紹介しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

50坪の家の屋根葺き替え費用はどれくらい？

50坪の家の屋根葺き替え費用は、150万～350万円程度が相場です。

ただし、実際の料金は屋根の面積や劣化状態、使用する屋根材の種類などによって大きく変動します。

また、太陽光パネルが設置されている場合には、脱着に別途20万～50万円程度の費用がかかります。

正確な料金が知りたい場合には、リフォーム会社などへ見積もりを依頼しましょう。

無料で屋根の状態を調査し、見積書を作成してもらえるはずです。

50坪の家の屋根葺き替え費用の内訳

50坪住宅の屋根面積を110㎡とした場合、葺き替え費用の内訳は以下のようになります。

内容		費用目安 (50坪)
足場		15〜30万円
防水シート		6万〜17万円
下地補修		18万〜39万円
屋根の撤去		17万〜33万円
屋根の処分		17万〜33万円
新しい屋根材		45万〜132万円
棟板金		3万〜9万円
諸経費		25万〜85万円

諸経費には、現場までの交通費や現場管理費、保険料、事業者の利益などがまとめて記載されます。

また、葺き替え工事を外注している場合には、仲介手数料も含まれます。

50坪住宅の屋根葺き替え費用が高くなる要因

・建物の階数
・屋根の勾配や形状
・屋根材の種類
・屋根の劣化状態
・アスベスト
・立地

建物の階数

建物の階数が高くなるほど、足場代が高額になります。

3階建て以上の住宅では2階建てと比較して足場の高さが増し、通常よりも多くの資材費用と設置・解体の手間がかかるためです。

また、職人の安全対策のためにより頑丈な足場を設置する必要があるので、追加料金がかかる可能性があります。

屋根の勾配や形状

同じ50坪の住宅でも、屋根の勾配や形状によって施工面積が異なります。

複雑なデザインや急勾配になるほど屋根の面積は大きくなり、材料費や施工費が高くなるでしょう。

また、6寸を超える急勾配の屋根では職人がすべって作業ができないため、屋根の上にも足場を設置する必要があり、足場代が高くなります。

屋根材の種類

屋根の葺き替え費用にもっとも大きな影響を与えるのが、屋根材です。

種類別の費用目安は、以下の表を参考にしてみてください。

屋根材	単価 (㎡)	50坪の費用相場
日本瓦	9,000〜1万2,000円	100万〜130万円
セメント瓦	5,000〜8,000円	55万〜90万円
ガルバリウム	6,000〜9,000円	65万〜100万円
スレート	4,000〜8,000円	45万〜90万円
アスファルトシングル	6,000〜8,000円	65万〜90万円
トタン	5,000〜6,000円	55万〜65万円

なお、既存の屋根材の種類によって選択肢が限られます。

屋根が重くなりすぎると建物が耐えられないため、金属製の屋根から瓦屋根への葺き替えなどはできません。

屋根を軽くすることで耐震性の向上にも期待ができるので、今と同程度か、より軽い屋根材を選びましょう。

もっともおすすめの屋根材は、ガルバリウム剛板です。

瓦からガルバリウムに葺き替えると、屋根材の重さを10分の1程度まで軽量化できます。

屋根の劣化状態

屋根の劣化が激しい場合は、下地の野地板や垂木の交換が必要になるため、追加費用が発生します。

また、雨もりが長期間続いていた場合には、構造材の腐食や断熱材の劣化により、大規模な補修工事が必要になることもあるでしょう。

できるだけ早く対処することで、メンテナンスコストを抑えられます。

アスベスト

2004年以前に製造されたスレート屋根には、アスベストが含まれている可能性があります。

撤去する際に飛散防止対策や処分費用が必要になるため、30万～50万円程度の追加料金がかかるでしょう。

なお、既存の屋根を撤去せず上から重ねる「カバー工法」を選択すれば安く抑えられますが、将来的には2重になった屋根を解体・処分する必要があります。

トータルで考えると割高になる可能性が高く、屋根の重みが増すことで耐震性が低下する恐れもあるため、おすすめはできません。

立地

車が入れないほどの狭小地では、足場材や屋根材を人力で少しずつ搬入・搬出する必要があるため、追加料金がかかる可能性があります。

また、離島や山間部では運搬費や交通費が通常よりも多くかかるので、そのぶん費用は高くなるでしょう。

屋根の葺き替え工事が必要なタイミングとは？

屋根材の種類によって、葺き替え工事が必要になるタイミングは異なります。

屋根材の種類	耐用年数
日本瓦	50〜100年
セメント瓦	30〜40年
ガルバリウム剛板	25〜35年
スレート	15〜25年
アスファルトシングル	15〜25年
トタン	10〜20年

ただし、立地や周辺環境、メンテナンス状況（定期的な洗浄や塗装など）によっては、通常よりも屋根の劣化が早まる可能性があります。

以下のような症状が出ている場合には、耐用年数内でも葺き替えを検討した方がよいでしょう。

・下地の腐食
・屋根材のひび割れ
・屋根材のはがれや破損
・雨もり　など

屋根材自体にひび割れや破損が起こっている場合には、すき間から雨水が侵入して下地が腐食したり、雨もりが発生したりしている可能性があります。

屋根の劣化や雨もりを放置していると建物全体の耐久性にも影響するため、早急に補修を行いましょう。

50坪住宅の屋根葺き替え工事にかかる日数

一般的な50坪住宅の屋根葺き替え工事には、10日～2週間ほどかかります。

ただし、天候や屋根の面積、劣化状態によっては、工期が延びる可能性があります。

例えば、梅雨や台風シーズンには、風雨により作業が中断することが多くなるでしょう。

できるだけ工期を短くしたい場合は、気候が安定している春や秋がおすすめです。

屋根の葺き替え費用を安く抑えるコツ

屋根の葺き替え費用は高額ですが、ちょっとしたコツで安く押さえられる可能性があります。

・相見積もりをする
・自社施工の会社を選ぶ
・助成金や補助金を利用する
・火災保険を利用する

相見積もりをする

相見積もりとは、複数社の見積もりをとって比較することです。

1社だけでは提示された金額や工事内容が妥当か判断が難しいため、2～3社へ依頼してみるとよいでしょう。

ただし、他社の見積額や相場より極端に安い場合には要注意です。

手抜き工事や追加請求、詐欺などのリスクが考えられます。

自社施工の会社を選ぶ

大手のリフォーム会社やハウスメーカーでは、屋根の葺き替え工事を外注しているケースが多く、10～30%程度の仲介手数料が上乗せされます。

一方、自社施工の会社では仲介手数料がかかりません。仕上がりに影響しない余計な費用なので、賢く節約しましょう。

職人が在籍しているかどうかは、ホームページのスタッフ紹介などでチェックできます。

助成金や補助金を利用する

自治体によっては、屋根の葺き替え工事に助成金や補助金制度を設けているところがあります。

ホームページや市区町村役場の窓口で確認してみましょう。
※残念ながら、岡山市は助成金・補助金の対象外です

火災保険を利用する

台風や落雷などの自然災害が原因で屋根の葺き替え工事が必要になった場合には、火災保険が適用される可能性があります。

適用条件や金額は加入している保険によって異なるため、保険証券で確認してみましょう。

ただし、火災保険が適用されるのは、「損害か所を元の状態に戻す工事」を行う場合です。

既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねる「カバー工法」は対象外となるケースが多いため、ご注意ください。

まとめ｜岡山市で屋根塗装をするならベストホームへ！

今回は、50坪の家の屋根葺き替え費用や内訳、費用を安く抑えるコツなどをご紹介しました。

屋根の葺き替えには150万～350万円と決して安くない費用がかかります。

適正価格で質の高い工事を行うには、屋根のリフォーム経験が豊富な自社施工の会社を探して、相見積もりとることが重要です。

ベストホームでは、屋根リフォームのプロが無料で点検を行い、見積もりを作成しております。

岡山市にお住まいの方は、ぜひお気軽にご相談くださいませ。

屋根塗装の対応エリア

岡山市中区・岡山市東区・岡山市北区・岡山市南区

屋根の葺き替え工事とは？費用や適切なタイミング、おすすめの屋根材を紹介

投稿日：2025年10月26日
カテゴリー：屋根塗装外壁塗装コラム

「屋根の葺き替えってどんな工事？」「他の補修方法とどう違うの？」「費用はどれくらいかかるんだろう？」など、疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。

屋根の補修方法には主に、塗装・カバー工法（重ね張り）・葺き替えの3つがありますが、屋根のトラブルを完全に解決できるのは葺き替えだけです。

この記事では、屋根の葺き替え工事の内容や工程、費用相場などをわかりやすく解説します。

おすすめの屋根材や業者選びのポイントも解説しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

屋根の葺き替え工事とは？

屋根の葺き替え工事とは、既存の屋根材をすべて撤去し、下地から屋根材まで一新する根本的な改修工事です。

屋根材だけでなく防水紙や野地板などの下地もダメージを受けている場合には、カバー工法では補修できないため、葺き替え工事を行う必要があります。

なお、表面の塗膜のみが劣化している場合は、塗装で補修可能です。

また、屋根材が傷んでいても下地がダメージを受けていない場合には、カバー工法で対処できる可能性があります。

カバー工法とは、既存の屋根材の上から新しい屋根材を重ねる方法です。

古い屋根の撤去・処分費用がかからないため費用を安く抑えられますが、屋根が二重になることで重量が増し、耐震性が低下する恐れがあります。

また、表面に凹凸がある瓦屋根には施工できません。

葺き替えはもっとも大がかりな工事ですが、屋根の問題を根本的に解決できる唯一の方法です。

屋根の葺き替え工事にかかる費用相場

一般的な30坪の家の屋根吹き替え工事には、100万～260万円程度の費用がかかります。

坪数ごとの相場は、以下の表でご確認ください。

延べ坪数	葺き替え費用
20坪	約80万～180万円
30坪	約100万～260万円
40坪	約120万～300万円
50坪	約150万～350万円
60坪	約180万～400万円

ただし、上記はあくまでも目安です。

実際の料金は、屋根の劣化状態や施工面積、依頼する施工会社などによって異なります。

また、屋根にアスベストが含まれている場合は、さらに費用が高くなります。

2004年以前に製造されたスレート屋根には、アスベストが含まれている可能性があるためです。

撤去時には飛散防止対策や処分の費用として、追加で10万～30万円ほどかかるでしょう。

屋根を葺き替えるタイミング

屋根の葺き替えが必要になるタイミングは、使用されている屋根材の種類によって異なります。

屋根材の種類	耐用年数
日本瓦	50〜100年
セメント瓦	30〜40年
ガルバリウム剛板	25〜35年
スレート	15〜25年
アスファルトシングル	15〜25年
トタン	10〜20年

上記の耐用年数は、10～15年ごとに屋根塗装を行っていた場合の目安です。

塗膜の劣化を放置していると、屋根材が紫外線や雨の影響をダイレクトに受け、寿命が短くなってしまいます。

また、地震や台風などの自然災害によって劣化が早まるケースもあるため、定期的にプロの点検を受け、適切なタイミングでメンテナンスを行うことが重要です。

屋根の葺き替え工事が必要な劣化症状

屋根材の耐用年数内でも、以下のような劣化症状が起こっている場合には葺き替えを検討する必要があります。

・屋根材のひび割れ・はがれ
・サビによる穴あき
・雨もり

屋根材自体にひび割れやはがれ、穴あきなどが生じている場合は、内部に雨水が侵入して下地まで劣化している可能性が高いでしょう。

カバー工法では対応できないため、葺き替え工事を行います。

また、すでに雨もりが発生している場合はかなり緊急性の高い状態です。

すぐにでも点検を受け、適切なメンテナンスを行いましょう。

雨もりは柱や梁の腐食、カビやシロアリの発生につながり、家の寿命を縮める恐れがあります。

一方で、色あせやコケ、軽微な塗膜のひび割れなどは、屋根塗装で補修可能です。

まずは無料点検を受け、屋根の劣化状態を確認した上で補修方法を検討しましょう。

屋根を葺き替えるメリット

・雨もりが解消される
・屋根の劣化を根本解決できる
・耐震性を高められる
・外観を一新できる

雨もりが解消される

雨もりの原因は一か所だけではないことが多く、部分的な補修では完全に解決できない場合があります。

葺き替え工事では屋根材から下地まですべてが新しくなるため、雨もりの原因を根本から取り除けます。

屋根の劣化を根本解決できる

屋根の葺き替え工事では、カバー工法や塗装では対処できない下地の劣化まで補修できます。

野地板の腐食や垂木の損傷といった構造的な問題も解決できるため、建物全体の耐久性向上にもつながるでしょう。

一方、カバー工法は既存の屋根をはがさないため、もし下地が劣化していても補修や交換ができません。

耐震性を高められる

屋根が重くなるほど建物の重心は高くなり、地震の際に揺れが大きくなります。

葺き替え工事の際に軽量な屋根材を選択することで、従来よりも屋根を軽くすることが可能です。

例えば、瓦からガルバリウム鋼板へ変更した場合には、屋根材の重さが約10分の1程度になるため、大幅な耐震性の向上に期待ができるでしょう。

一方、カバー工法は屋根が二重になって重量が増すことで、耐震性が低下する恐れがあります。

外観を一新できる

これまでとは異なる素材や色、質感の屋根材に変更することで、建物の印象を一新できます。

新築のような美しい外観を取り戻すことができ、住宅の資産価値向上にもつながるでしょう。

屋根を葺き替えるデメリット

・工期が長い
・費用が高い

工期が長い

葺き替え工事では、既存の屋根材を撤去して下地の補修や交換も行うため、塗装やカバー工法と比べて工期が長くなります。

また、屋根の工事は天候に左右されやすく、雨や台風が多いシーズンにはさらに工期が延びることもあるでしょう。

できるだけ短くしたい場合には、気候が安定している春や秋がおすすめです。

費用が高い

葺き替え工事には、塗装の2～4倍、カバー工法の1.5～2倍程度の費用がかかります。

しかし、屋根材の選び方によっては、耐震性や耐久性を高めて家の寿命を長持ちさせることが可能です。

屋根の葺き替えにおすすめの屋根材

屋根の葺き替えに最適な屋根材は、ガルバリウム鋼板です。

非常に軽く耐久性にも優れており、既存の屋根材の種類を問わず葺き替えが可能です。

葺き替えの際に選べる屋根材は、現在の屋根材の種類によって限られます。

屋根の重量が大幅に増すと建物が重さに耐えられないため、今と同程度か、より軽い素材を選ぶ必要があります。

屋根の葺き替え工事にかかる日数と工程

一般的な30坪戸建て住宅の葺き替え工事には、7～10日程度かかります。

作業の流れを見ていきましょう。

1日目：足場設置
2日目：既存の屋根材撤去
3日目：下地補修
4～6日目：新しい屋根材の設置
7日目：屋根周辺部材の取り付け
8日目：完了検査・清掃
9日目：足場撤去

なお、工事期間中は粉じんが発生するため、洗濯物は外に干せません。

コインランドリーの使用や室内干しなど、対策を考えておきましょう。

また、近隣住宅にも影響があるため、事前に工事の日程を伝え、あいさつをしておくことが大切です。

基本的には施工会社が行いますが、施主さまが同行されるケースもあります。

屋根の葺き替え工事はどこへ依頼する？

屋根の葺き替え工事は、以下のような会社へ依頼できます。

・工務店
・リフォーム会社
・屋根・外壁の塗装会社
・家を建てたハウスメーカー
・ホームセンター　など

依頼する会社によって、料金体系や工事品質、アフターサービスなどが大きく異なります。

数十万円の差がつくこともあるため、それぞれの特徴をよく理解した上で検討しましょう。

後悔しない！屋根の葺き替え業者を選ぶコツ

・相見積もりをとる
・自社施工の会社を探す
・地元で長く営業している会社を選ぶ
・口コミや評価をチェックする
・保証やアフターサービスもチェックする

相見積もりをとる

相見積もりとは、複数社の見積もりをとって比較することです。

1社だけでは提示された工事内容や金額が妥当か判断するのが難しいため、2～3社へ依頼してみましょう。

ただし、相場より極端に高い場合はもちろん、安すぎる場合にも注意が必要です。

手抜き工事や追加請求、詐欺などのリスクが考えられます。

自社施工の会社を探す

大手のリフォーム会社やハウスメーカー、ホームセンターなどでは、屋根の葺き替え工事を外注しているケースが多く、10～30%程度の仲介手数料が上乗せされます。

一方、自社施工の会社なら余計な費用がかかりません。

ホームページのスタッフ紹介などで、職人が在籍しているかどうかチェックしてみましょう。

地元で長く営業している会社を選ぶ

屋根を長持ちさせるには、信頼できる業者へ工事を依頼することが重要です。

地元で長く営業している会社は、実績が豊富で技術力も優れている可能性が高いでしょう。

創業年や施工事例はホームページで確認できるはずです。

口コミや評価をチェックする

Googleなどの口コミや評価も参考になります。

すべてを鵜呑みにする必要はありませんが、スタッフや職人の対応、説明のわかりやすさ、仕上がりの満足度などに注目してみましょう。

ご近所で屋根リフォームをされた方がいれば、どこへ依頼したのか聞いてみるのもおすすめです。

保証やアフターサービスもチェックする

万が一施工不良が起こった場合にも、保証があれば無償で直してもらえる可能性があります。

見積もりの際に確認しておきましょう。

保証期間は3～10年程度が一般的です。

塗料の耐用年数は最大でも20年程度なので、長すぎる保証期間は現実的ではありません。

口約束ではなく、必ず保証書を発行してもらいましょう。

また、無料点検などのアフターサービスがあるかどうかも重要なポイントです。

屋根の劣化は気づきにくいため、定期点検で早期に発見し、対処することでメンテナンスコストを抑えられます。

まとめ｜岡山市で屋根の葺き替えをするならベストホームへ！

今回は、屋根の葺き替え工事の内容や工程、費用相場などをご紹介しました。

屋根材だけでなく下地まで劣化している場合や、雨もりが発生している場合には、屋根の葺き替え工事が必要です。

依頼する施工会社によって料金が大きく異なるため、まずは地元のリフォーム会社や塗装会社2～3社へ見積もりを依頼してみましょう。

ベストホームでは、屋根リフォームのプロが無料で点検を行い、お客さまのご自宅に最適なメンテナンス方法をご提案いたします。

岡山市にお住まいの方は、ぜひお気軽にご相談くださいませ。

屋根葺き替え工事の対応エリア

岡山市中区・岡山市東区・岡山市北区・岡山市南区

これからの時期の屋根塗装は“夜露”に注意！

投稿日：2025年10月24日
カテゴリー：お役立ち情報

こんにちは！いつも当ブログをご覧いただきありがとうございます！

～仕上がりを美しく保つためのポイント～

秋も深まり、屋根塗装にはちょうど良い気候が続きます。
気温が安定していて作業がしやすい時期ですが、実はこの季節ならではの注意点があります。
それが――「夜露（よつゆ）」です。

屋根塗装は天気だけでなく、湿気や結露の影響も受けるため、夜露への配慮はとても大切です。
今回は、屋根塗装と夜露の関係、そしてトラブルを防ぐためのポイントをお伝えします。

■ 夜露とは？なぜ塗装に影響するの？

夜露とは、夜から明け方にかけて気温が下がることで、空気中の水分が屋根表面に付着して水滴になる現象です。
秋から冬にかけては日中と夜の気温差が大きくなるため、屋根や外壁に結露が起きやすくなります。

この「夜露」が残ったまま塗装を行うと、次のようなトラブルにつながります👇

⚠️ 塗料の密着不良

表面に水分があると、塗料がしっかり密着せず、早期の剥がれや浮きの原因に。

⚠️ ムラ・ツヤの不均一

塗装面が完全に乾いていない状態で塗ると、仕上がりのムラやツヤのムラが発生します。

⚠️ 乾燥不良による艶引け

夜露や湿度の影響で塗膜がしっかり乾かず、ツヤが引いてしまうこともあります。

■ 職人が気をつけている“夜露対策”

プロの塗装業者は、夜露や湿気を見極めながら施工を行っています。
実際に現場では、こんな工夫をしています👇

🌅 ① 作業開始を早めすぎない

朝は屋根が濡れていることが多いため、乾燥を確認してから作業開始します。
気温と湿度を測定し、塗装に適した状態かをチェックします。

🌞 ② 日中の時間帯を活かす

昼間の乾いた時間帯に塗り重ねや仕上げを行い、確実に乾燥させます。

🌙 ③ 夜間の冷え込みを考慮

夕方遅くに塗装を行うと、乾燥前に夜露が降りて塗膜に影響するため、
作業は早めに切り上げるのが基本です。

■ これからの時期に屋根塗装を検討される方へ

屋根塗装は「晴れていれば大丈夫」と思われがちですが、
実は気温・湿度・時間帯によって仕上がりが大きく変わります。

当社では、季節や天候に合わせた施工管理を徹底し、
夜露によるトラブルを防ぐ塗装スケジュールを立てています。

「今の時期に屋根塗装して大丈夫かな？」という方も、
まずはお気軽にご相談ください。
最適な時期や工程をご提案いたします。

岡山で外壁塗装・屋根塗装をお考えの方、また屋根の葺き替えや外壁リフォームを検討中の方は、ぜひ私たちベストホームへご相談ください。地域密着で30年、確かな実績と信頼をもとに、営業スタッフも職人も自信を持ってご提案させていただきます。

当社は塗装工事だけでなく、エクステリア工事・住宅リフォーム・リノベーション・不動産事業・介護事業など、暮らしに関わる幅広いサービスを展開しています。外壁や屋根のお悩みはもちろん、お住まい全体のトータルサポートが可能です。

一度きりの工事で終わるのではなく、「生涯のお付き合いができる住まいのパートナー」として、お客様に寄り添い続けることが私たちの目標です。

岡山で信頼できる外壁塗装業者・屋根工事業者をお探しの方は、ぜひ一度、ベストホームまでお気軽にお問い合わせください！スタッフ一同、心よりお待ちしております。

お問い合わせは、フリーダイヤルまたは、お問い合わせフォームから！！
フリーダイヤル：0120-75-5526
お問合せフォーム：こちらをクリック！

新しい集合写真を撮りました📷

投稿日：2025年10月23日
カテゴリー：お役立ち情報

こんにちは！

ここ数年、なかなか撮れていなかった、ベストホーム全員揃った集合写真。
先日、4年ぶりに撮影をすることができました！！

約40人ほどのスタッフみんなが倉田店に集まって、2パターンの写真を撮影しました📷

なかなか、店舗に全員が集まる機会はないので、和気あいあいと楽しい時間になりました！！

私達ベストホームは、皆様にご愛顧頂き、30周年を迎えることができました！！
岡山で屋根外壁の工事をするならベストホームでと、私達営業も職人も自信持ってご提案できます!
屋根外壁塗装ご検討の方、屋根葺き替えのご検討の方は是非、お気軽にお問合せ下さいませ。お待ちしております！
ベストホームでは塗装工事以外にも、エクステリア工事、リフォーム工事、リノベーション工事、不動産、介護事業と、
お客様のお悩みを解決するお手伝いができるよう、幅広い事業を展開しております。
一度のお付き合いで終わるのではなく、生涯お客様とお付き合いできる関係を目指しております。
お住まいのお悩みがございましたら、是非、一度ベストホームにご相談ください！！

お問い合わせは、フリーダイヤルまたは、お問い合わせフォームから！！
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【屋根の防水塗装で雨もり防止】5つの方法と費用相場、業者選びのコツを紹介

投稿日：2025年10月22日
カテゴリー：防水工事外壁塗装コラム

「屋根の防水塗装って必要なのかな？」「どんな方法があるの？」「費用はどれくらいかかるんだろう？」と、疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。

そこでこの記事では、防水塗装が必要な屋根の種類や5つの防水工法、費用相場などをご紹介しています。

業者選びのコツや防水機能を長持ちさせるコツも解説しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

すべての屋根に防水塗装は必要？

結論からお伝えすると、防水塗装が必要な屋根と不要な屋根があります。

一般的な傾斜のある屋根では、防水塗装が必要ありません。

防水シートと屋根材の二重構造で雨水の侵入を防いでおり、傾斜によって雨水が自然に排水される仕組みになっているためです。

しかし、屋根の塗装が劣化してはがれやひび割れが起こると、防水機能が低下して屋根材の劣化や雨もりを引き起こす恐れがあります。

そのため、10～15年ごとに屋根塗装を行い、防水機能を維持する必要があります。

傾斜のある一般的な屋根の塗装については、「屋根塗装の費用相場と内訳」の記事をご覧ください。

一方、傾斜のない陸屋根や屋上には防水塗装が不可欠です。

平面的な屋根は雨水が排水されにくく、防水層の劣化によりひび割れや穴あきが発生すると、雨もりを引き起こす恐れがあります。

屋上や陸屋根からの雨もりは一気に広がりやすく、柱や梁などの腐食にもつながりかねません。

家の寿命が大幅に短くなる可能性もあるため、定期的なメンテナンスにより防水層の機能を維持することが重要です。

屋根の防水塗装とは？

屋根の防水塗装とは、大切な家を雨水から守るために重要な工事です。

防水工事には、主に5つの方法があります。

① トップコート塗装
② ウレタン防水
③ FRP防水
④ シート防水
⑤ アスファルト防水

それぞれの特徴を見ていきましょう。

① トップコート塗装

トップコート塗装は、防水層を保護するための表面塗装です。

色あせやチョーキング（触ると手に白い粉がつく）現象、塗膜の細いひび割れなどの軽微な劣化症状であれば、トップコートの塗り替えで補修できるでしょう。

施工期間が短く費用も抑えられるため、定期的なメンテナンスに最適です。

ただし、防水層自体の劣化が進んでいる場合は、表面だけ塗装をしても意味がありません。

定期的に点検を受け、防水層が劣化する前に塗り替えを行いましょう。

トップコートの寿命は5～10年程度です。

② ウレタン防水

ウレタン防水は、液状のウレタン樹脂を塗布して防水層を形成する工法です。

硬化するとゴムのような弾性をもつため、建物の微細な動きにも追随してひび割れを防ぎます。

複雑な形状の屋根や設備周りでも、継ぎ目なく施工できることが特徴です。

既存の防水層の上から重ね塗りできるため施工費用が安く、部分的な補修にも対応できます。

③ FRP防水

FRP防水は、ガラス繊維を混ぜた繊維強化プラスチック（FRP）を使用した防水工法です。

FRPシートの上からポリエステル樹脂を塗布するため雨水を通しにくく、高い防水性を保てます。

軽量で衝撃に強いことが特徴で、ベランダやバルコニーの防水工事にもよく使われています。

工期は1～2日程度です。

④ シート防水

シート防水は、塩化ビニール製／ゴム製の防水シートを貼り付けて防水層を形成する工法です。

工場で製造されたシートを使用するため品質が安定しており、職人の技量によって仕上がりにバラつきが少ないことが特徴です。

施工がしやすく工期も1～3日程度と短いため、面積が広い屋根や屋上の防水工事に適しています。

ただし、複雑な形状や表面がデコボコした場所には施工できないことがあります。

⑤ アスファルト防水

アスファルト防水は、防水シートとアスファルトを交互に重ねて防水層を形成する工法です。

もっとも耐久性が高く防水性にも優れており、防水層の厚みを調整することも可能です。

ただ、アスファルトを何層にも重ねることで屋根の重量が増し、建物への負担が大きくなる可能性があります。

また、仕上がりが職人の技術力に左右されやすいため、施工経験が豊富で信頼できる業者を選ぶことが重要です。

工期はやや長く、1週間～10日ほどかかるでしょう。

屋根の防水工事にかかる費用

屋根の防水工事にかかる費用は、工法によって大きく変動します。

工法	単価 (㎡)
トップコート塗装	2,000〜3,000円
ウレタン防水	3,000〜7,000円
FRP防水	4,000〜7,500円
シート防水	3,000〜7,500円
アスファルト防水	5,000〜8,000円

また、屋根の劣化状態や立地条件、依頼する施工会社などによっても異なるため、正確な金額が知りたい場合は、塗装会社へ見積もりを依頼してみましょう。

足場の設置や既存の防水層の撤去が必要な場合には、別途10万～数十万円の費用がかかります。

屋根の防水塗装のタイミング

防水工事を行うタイミングは、既存屋根の工法によって異なります。

防水の方法	耐用年数
ウレタン防水	8〜10年
FRP防水	10〜15年
シート防水	10〜15年
アスファルト防水	15〜25年

ただし、定期的にトップコートの塗り替えを行っていなかった場合には、目安よりも大幅に劣化が早まる可能性が高いでしょう。

屋根の防水塗装が必要な劣化症状

以下のような劣化症状は、トップコート塗装で対処できます。

・色あせ
・チョーキング
・表面のひび割れ・はがれ　など

一方、以下のような劣化症状が出ている場合には、トップコート塗装では対処できません。防水層自体の補修工事が必要です。

・防水層のふくれ
・防水層のひび割れ
・雨もり　など

これらは緊急性の高い症状です。

特に雨もりが発生している場合には、すぐにでも塗装会社などへ点検を依頼した方がよいでしょう。

屋根の防水塗装を長持ちさせるコツ

屋根の防水塗装を長持ちさせるには、適切な施工と定期的なメンテナンスが欠かせません。

・こまめに排水溝を掃除する
・定期的にトップコートの塗り替えを行う
・信頼できる施工業者へ工事を依頼する

こまめに排水溝を掃除する

ゴミや落ち葉で排水溝が詰まると、排水機能が低下して屋根に水が溜まりやすくなります。

雨水は塗膜や防水層の劣化を早める原因となるため、月に1回程度は排水溝の掃除を行いましょう。

定期的にトップコートの塗り替えを行う

トップコートは防水層を保護する重要な役割をしています。

最低でも10年に1回程度は塗り替えを行うことで、防水層の劣化を大幅に遅らせられるでしょう。

トップコート塗装が不要な防水工法はありません。

信頼できる施工業者へ工事を依頼する

防水工事の品質は、施工業者の技術力に大きく左右されます。

手抜き工事や技術不足による施工不良は、早期の劣化や雨もりにつながる恐れがあります。

・施工実績が豊富
・地元で長く営業している
・口コミや評判が良い

など、信頼できる会社へ依頼しましょう。

定期点検などのアフターフォローや、保証があるかどうかも重要なポイントです。

屋根の防水塗装はDIYできる？

トップコートの塗り替えだけなら、DIYでも施工可能です。

ただし、DIYには多くのリスクがともないます。

例えば、屋根の劣化状態を正確に見極められず、間違った工法を行なってしまった場合には、業者によるやり直しが必要になる可能性があります。

そうなると、通常よりも高額な補修費用がかかるでしょう。

また、万が一施工不良が起こっても塗装会社へ依頼した場合は保証されますが、DIYではすべてが自己責任となってしまいます。

防水塗装は、ご自宅を雨から守るための重要な工事です。

専門的な知識や技術が必要なので、プロの点検を受け、適切な方法で補修を行うことをおすすめします。