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50坪の家の屋根葺き替え費用はどれくらい？内訳や工期の目安、安く抑えるコツも紹介

「50坪の家の屋根葺き替え費用はいくらになるんだろう？」「安く抑える方法はある？」「工事に何日かかるかも知っておきたい」と、疑問に思っている方もいらっしゃるでしょう。

この記事では、50坪住宅の屋根葺き替え費用や内訳、工事にかかる日数などをわかりやすく解説しています。

費用を安く抑えるコツもご紹介しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

50坪の家の屋根葺き替え費用はどれくらい？

50坪の家の屋根葺き替え費用は、150万～350万円程度が相場です。

ただし、実際の料金は屋根の面積や劣化状態、使用する屋根材の種類などによって大きく変動します。

また、太陽光パネルが設置されている場合には、脱着に別途20万～50万円程度の費用がかかります。

正確な料金が知りたい場合には、リフォーム会社などへ見積もりを依頼しましょう。

無料で屋根の状態を調査し、見積書を作成してもらえるはずです。

50坪の家の屋根葺き替え費用の内訳

50坪住宅の屋根面積を110㎡とした場合、葺き替え費用の内訳は以下のようになります。

内容		費用目安 (50坪)
足場		15〜30万円
防水シート		6万〜17万円
下地補修		18万〜39万円
屋根の撤去		17万〜33万円
屋根の処分		17万〜33万円
新しい屋根材		45万〜132万円
棟板金		3万〜9万円
諸経費		25万〜85万円
合計		146万〜378万円

諸経費には、現場までの交通費や現場管理費、保険料、事業者の利益などがまとめて記載されます。

また、葺き替え工事を外注している場合には、仲介手数料も含まれます。

【実例】屋根材別・50坪住宅の屋根葺き替え費用

ここでは、3パターンの葺き替え費用をご紹介します。

・トタン→ガルバリウム剛板
・日本瓦→軽量瓦
・スレート→スレート

※屋根面積：110㎡、棟板金：30mとして算出

50坪住宅の屋根葺き替え【トタン→ガルバリウム剛板】

ガルバリウム剛板はトタンと比べて耐久性が3倍ほど高く、塗り替え頻度も少ない屋根材です。

トタンからガルバリウム剛板に葺き替えることで、長期的なメンテナンスコストを大幅に節約できるでしょう。

内容		単価 (㎡)	費用目安 (50坪)
足場		900円	30万円
トタンの撤去		1,500円	16万5,000円
トタンの処分		1,500円	16万5,000円
下地補修		3,000円	33万円
防水シート		1,500円	16万5,000円
新しい屋根材施工 (ガルバリウム剛板)		7,000円	77万円
棟板金		1,500円	4万5,000円
諸経費		10%	19万4,000円
合計			213万4,000円

既存の屋根材がトタンの場合、他の屋根材に比べて撤去・処分費用が安く抑えられます。

50坪住宅の屋根葺き替え【日本瓦→軽量瓦】

軽量瓦は日本瓦より30～40%ほど軽く、他の屋根材と比べて耐久性も高いことが特徴です。

日本瓦から軽量瓦に葺き替えることで、屋根が軽くなって建物への負荷が軽減されます。

また、重心が下がることにより地震の揺れが軽減され、耐震性の向上にもつながります。

内容		単価 (㎡)	費用目安 (50坪)
足場		900円	30万円
瓦の撤去		3,000円	33万円
瓦の処分		2,000円	22万円
下地補修		3,000円	33万円
防水シート		1,800円	19万8,000円
新しい屋根材施工 (軽量瓦)		1万円	110万円
諸経費		10%	24万8,000円
合計			272万6,000円

日本瓦は非常に重いため、他の屋根材と比べて撤去・処分の費用が高い傾向があります。

50坪住宅の屋根葺き替え【スレート→スレート】

最新のスレートは色あせしにくく、カラーバリエーションも豊富です。

価格が比較的安いため、施工費用も抑えられるでしょう。

ただし、古いスレートにはアスベストが含まれている可能性が高く、撤去・処分費用が別途かかる可能性があります。

内容		単価 (㎡)	費用目安 (50坪)
足場		900円	30万円
スレートの撤去		2,500円	27万5,000円
スレートの処分		2,500円	27万5,000円
下地補修		3,000円	33万円
防水シート		1,200円	13万2,000円
新しい屋根材施工 (スレート)		6,000円	66万円
棟板金		1,200円	3万6,000円
諸経費		10%	18万7,000円
合計			219万5,000円

50坪住宅の屋根葺き替え費用が高くなる要因

・建物の階数
・屋根の勾配や形状
・屋根材の種類
・屋根の劣化状態
・アスベスト
・立地
・施工業者

建物の階数

建物の階数が高くなるほど、足場代が高額になります。

3階建て以上の住宅では2階建てと比較して足場の高さが増し、通常よりも多くの資材費用と設置・解体の手間がかかるためです。

また、職人の安全対策のためにより頑丈な足場を設置する必要があるので、追加料金がかかる可能性があります。

屋根の勾配や形状

同じ50坪の住宅でも、屋根の勾配や形状によって施工面積が異なります。

複雑なデザインや急勾配になるほど屋根の面積は大きくなり、材料費や施工費が高くなるでしょう。

また、6寸を超える急勾配の屋根では職人がすべって作業ができないため、屋根の上にも足場を設置する必要があり、足場代が高くなります。

屋根材の種類

屋根の葺き替え費用にもっとも大きな影響を与えるのが、屋根材です。

種類別の費用目安は、以下の表を参考にしてみてください。

屋根材	単価 (㎡)	50坪の費用相場
日本瓦	9,000〜1万2,000円	100万〜130万円
軽量瓦	7,000〜1万2,000円	75万〜130万円
ガルバリウム	6,000〜9,000円	65万〜100万円
スレート	4,000〜8,000円	45万〜90万円
アスファルト シングル	6,000〜8,000円	65万〜90万円
トタン	5,000〜6,000円	55万〜65万円

なお、既存の屋根材の種類によって選択肢が限られます。

屋根が重くなりすぎると建物が耐えられないため、金属製の屋根から瓦屋根への葺き替えなどはできません。

屋根を軽くすることで耐震性の向上にも期待ができるので、今と同程度か、より軽い屋根材を選びましょう。

もっともおすすめの屋根材は、ガルバリウム剛板です。

瓦からガルバリウムに葺き替えると、屋根材の重さを10分の1程度まで軽量化できます。

屋根の劣化状態

屋根の劣化が激しい場合は、下地の野地板や垂木の交換が必要になるため、追加費用が発生します。

また、雨もりが長期間続いていた場合には、構造材の腐食や断熱材の劣化により、大規模な補修工事が必要になることもあるでしょう。

できるだけ早く対処することで、メンテナンスコストを抑えられます。

アスベスト

2004年以前に製造されたスレート屋根には、アスベストが含まれている可能性があります。

撤去する際に飛散防止対策や処分費用が必要になるため、30万～50万円程度の追加料金がかかるでしょう。

なお、既存の屋根を撤去せず上から重ねる「カバー工法」を選択すれば安く抑えられますが、将来的には2重になった屋根を解体・処分する必要があります。

アスベストの除去費用も高騰し続けており、トータルで考えると割高になる可能性が高いでしょう。

屋根の重みが増すことで耐震性が低下する恐れもあるため、おすすめはできません。

立地

車が入れないほどの狭小地では、足場材や屋根材を人力で少しずつ搬入・搬出する必要があるため、追加料金がかかる可能性があります。

また、離島や山間部では運搬費や交通費が通常よりも多くかかるので、そのぶん費用は高くなるでしょう。

施工業者

屋根の葺き替え工事は、以下のようにさまざまな業者が請け負っています。

・地元の工務店
・屋根塗装業者
・リフォーム会社
・家を建てた時のハウスメーカー
・大手の家電量販店
・大手のホームセンター　など

それぞれ料金体系が異なり、数十万円の差が出ることも珍しくありません。

中でもハウスメーカーやホームセンター、家電量販店などは工事を外注しているケースが多く、高額な仲介手数料が上乗せさる可能性が高いでしょう。

また、技術力や得意とする工事にも違いがあるため、金額だけでなく「屋根葺き替え工事」の実績が豊富かどうかも重要なポイントです。

屋根の葺き替え工事が必要なタイミングと劣化症状

屋根材の種類によって、葺き替え工事が必要になるタイミングは異なります。

屋根材の種類	耐用年数
日本瓦	50〜100年
セメント瓦	30〜40年
ガルバリウム剛板	25〜35年
スレート	15〜25年
アスファルトシングル	15〜25年
トタン	10〜20年

ただし、立地や周辺環境、メンテナンス状況（定期的な洗浄や塗装など）によっては、通常よりも屋根の劣化が早まる可能性があります。

以下のような症状が出ている場合には、耐用年数内でも葺き替えを検討した方がよいでしょう。

・下地の腐食
・屋根材のひび割れ
・屋根材のはがれや破損
・雨もり

下地の腐食

屋根の土台となる野地板や防水シートが腐食すると、屋根全体の強度や防水機能が著しく低下します。

屋根材を交換するだけでは根本的な解決にならないため、下地の補修も含めた葺き替え工事が必要です。

屋根材のひび割れ

経年劣化や急激な温度変化、地震の揺れなどによって屋根材にひびが入ると、すき間から雨水が侵入して内部の腐食や雨もりにつながる恐れがあります。

特にスレートやセメント瓦にはひび割れが起こりやすいでしょう。

広範囲に及ぶ場合は部分補修で対応しきれないため、全面的な葺き替えが必要です。

屋根材のはがれや破損

強風や地震、経年劣化による固定力の低下が原因で生じる、屋根材のズレ・欠け・はがれなどを放置すると非常に危険です。

脱落するとケガをしたり物が壊れたりする可能性があります。

一部のはがれであれば部分補修で対応できるケースもあるでしょう。

しかし、広範囲にわたる場合や同じ箇所でくり返し発生する場合は、土台まで劣化が進んでいるサインであり、葺き替えを検討すべきです。

雨もり

天井や壁から水滴が落ちてきたり、シミやカビが発生したりしている場合には、屋根の葺き替えとあわせて内装の補修も必要です。

特にカビはアレルギーや喘息といった健康被害を引き起こす恐れもあるため、早急に対処しましょう。

50坪住宅の屋根葺き替え工事の工期と流れ

一般的な50坪住宅の屋根葺き替え工事には、10日～2週間ほどかかります。

ただし、天候や屋根の面積、劣化状態によっては、工期が延びる可能性があります。

例えば、梅雨や台風シーズンには、風雨により作業が中断することが多くなるでしょう。

できるだけ工期を短くしたい場合は、気候が安定している春や秋がおすすめです。

工事の流れは以下のとおりです。

① 足場・飛散防止シート設置
↓
② 既存屋根の撤去
↓
③ 野地板の補修
↓
④ 防水シート設置
↓
⑤ 新しい屋根材の設置
↓
⑥ 役物の設置
↓
⑦ 完了検査
↓
⑧ 足場撤去

① 足場・飛散防止シート設置

葺き替え工事には足場が不可欠です。

金属製のパイプや部材を使用するため、設置時には騒音が発生します。

大きな音がストレスになる場合は、「耳栓やイヤホンをする」「外出の予定を入れておく」など、対策を検討しておきましょう。

また、近隣から苦情がくることもあるので、事前に工事のスケジュールを伝えてあいさつをしておくことが大切です。

② 既存屋根の撤去

既存の屋根材を撤去する際にも、騒音や粉塵が発生します。

特に古いスレート屋根は解体時にアスベストが飛散する恐れがあるため、洗濯物は部屋干しし、工事期間中は窓を開けないようにしましょう。

③ 野地板の補修

野地板は、防水シートや屋根材を固定する下地材です。

劣化状態に応じて交換または増し張り（既存の野地板の上から新しい板を重ねる）を行い、屋根の強度を高めます。

④ 防水シート設置

防水シートは、屋根からの雨もりや野地板の腐食を防ぐ重要な役割をしています。

種類によって耐久性や価格が異なるため、新しい屋根材の耐用年数も考慮して選びましょう。

葺き替え時には耐久性の高い防水シートを設置するのがおすすめです。

⑤ 新しい屋根材の設置

屋根材の種類によって、工法や工事期間が大きく異なります。

たとえば、軽量で扱いやすいガルバリウム剛板は短期間で施工できますが、1枚が小さく重量がある瓦は時間がかかります。

⑥ 役物の設置

仕上げに「棟板金」や「水切り板金」といった役物を取りつけます。

役物は、すき間から雨水が侵入するのを防ぐ重要な役割をしています。

屋根の種類やお住まいの環境によって必要な役物が異なり、積雪の多い地域では「雪どめ」も必要です。

⑦ 完了検査

葺き替え工事が完了したら、業者と施主さまとで仕上がりの確認を行います。

打ち合わせで伝えた要望通りに施工されているか、汚れはないかなど、細かいところまでしっかりとチェックしましょう。

足場の撤去後ではすぐに対応してもらえないこともあるため、気になることがあればその場で遠慮なく伝えてください。

⑧ 足場撤去

仕上がりに問題がなければ、足場を撤去して清掃を行います。

工事完了後には必ず保証書を受け取り、大切に保管しておきましょう。

万が一施工不良が起こっても、保証期間内であれば無償で修理してもらえる可能性があります。

屋根の葺き替え費用を安く抑えるコツ

屋根の葺き替え費用は高額ですが、ちょっとしたコツで安く押さえられる可能性があります。

・相見積もりをする
・自社施工の会社を選ぶ
・地元の会社へ依頼する
・助成金や補助金を利用する
・火災保険を利用する

相見積もりをする

相見積もりとは、複数社の見積もりをとって比較することです。

1社だけでは提示された金額や工事内容が妥当か判断が難しいため、2～3社へ依頼してみるとよいでしょう。

ただし、他社の見積額や相場より極端に安い場合には要注意です。

手抜き工事や追加請求、詐欺などのリスクが考えられます。

自社施工の会社を選ぶ

大手のリフォーム会社やハウスメーカーでは、屋根の葺き替え工事を外注しているケースが多く、10～30%程度の仲介手数料が上乗せされます。

一方、自社施工の会社では仲介手数料がかかりません。仕上がりに影響しない余計な費用なので、賢く節約しましょう。

職人が在籍しているかどうかは、ホームページのスタッフ紹介などでチェックできます。

地元の会社へ依頼する

地元の会社へ依頼することで、遠方からの交通費や出張費を抑えられます。

また、地域の気候や特性をよく理解しているため、最適な屋根材や工法を提案してもらえる可能性が高いでしょう。

万が一トラブルが起こった際に、すぐ駆けつけてもらえる点もメリットです。

助成金や補助金を利用する

自治体によっては、屋根の葺き替え工事に助成金や補助金制度を設けているところがあります。

ホームページや市区町村役場の窓口で確認してみましょう。
※残念ながら、岡山市は助成金・補助金の対象外です

火災保険を利用する

台風や落雷などの自然災害が原因で屋根の葺き替え工事が必要になった場合には、火災保険が適用される可能性があります。

適用条件や金額は加入している保険によって異なるため、保険証券で確認してみましょう。

ただし、火災保険が適用されるのは、「損害か所を元の状態に戻す工事」を行う場合です。

既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねる「カバー工法」は対象外となるケースが多いため、ご注意ください。

まとめ｜岡山市で屋根の葺き替えをするならベストホームへ！

今回は、50坪の家の屋根葺き替え費用や内訳、費用を安く抑えるコツなどをご紹介しました。

屋根の葺き替えには150万～350万円と決して安くない費用がかかります。

適正価格で質の高い工事を行うには、屋根のリフォーム経験が豊富な自社施工の会社を探して、相見積もりとることが重要です。

ベストホームでは、屋根リフォームのプロが無料で点検を行い、見積もりを作成しております。

岡山市にお住まいの方は、ぜひお気軽にご相談くださいませ。

屋根葺き替えの対応エリア

岡山市中区・岡山市東区・岡山市北区・岡山市南区

屋根の葺き替え工事とは？費用や適切なタイミング、おすすめの屋根材を紹介

「屋根の葺き替えってどんな工事？」「他の補修方法とどう違うの？」「費用はどれくらいかかるんだろう？」など、疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。

屋根の補修方法には主に、塗装・カバー工法（重ね張り）・葺き替えの3つがありますが、屋根のトラブルを完全に解決できるのは葺き替えだけです。

この記事では、屋根の葺き替え工事の内容や工程、費用相場などをわかりやすく解説します。

おすすめの屋根材や業者選びのポイントも解説しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

屋根の葺き替え工事とは？

屋根の葺き替え工事とは、既存の屋根材をすべて撤去し、下地から屋根材まで一新する根本的な改修工事です。

屋根材だけでなく防水紙や野地板などの下地もダメージを受けている場合には、カバー工法では補修できないため、葺き替え工事を行う必要があります。

なお、表面の塗膜のみが劣化している場合は、塗装で補修可能です。

また、屋根材が傷んでいても下地がダメージを受けていない場合には、カバー工法で対処できる可能性があります。

カバー工法とは、既存の屋根材の上から新しい屋根材を重ねる方法です。

古い屋根の撤去・処分費用がかからないため費用を安く抑えられますが、屋根が二重になることで重量が増し、耐震性が低下する恐れがあります。

また、表面に凹凸がある瓦屋根には施工できません。

葺き替えはもっとも大がかりな工事ですが、屋根の問題を根本的に解決できる唯一の方法です。

屋根の葺き替え工事にかかる費用相場

一般的な30坪の家の屋根吹き替え工事には、100万～260万円程度の費用がかかります。

坪数ごとの相場は、以下の表でご確認ください。

延べ坪数	葺き替え費用
20坪	約80万～180万円
30坪	約100万～260万円
40坪	約120万～300万円
50坪	約150万～350万円
60坪	約180万～400万円

ただし、上記はあくまでも目安です。

実際の料金は、屋根の劣化状態や施工面積、依頼する施工会社などによって異なります。

また、屋根にアスベストが含まれている場合は、さらに費用が高くなります。

2004年以前に製造されたスレート屋根には、アスベストが含まれている可能性があるためです。

撤去時には飛散防止対策や処分の費用として、追加で10万～30万円ほどかかるでしょう。

屋根を葺き替えるタイミング

屋根の葺き替えが必要になるタイミングは、使用されている屋根材の種類によって異なります。

屋根材の種類	耐用年数
日本瓦	50〜100年
セメント瓦	30〜40年
ガルバリウム剛板	25〜35年
スレート	15〜25年
アスファルトシングル	15〜25年
トタン	10〜20年

上記の耐用年数は、10～15年ごとに屋根塗装を行っていた場合の目安です。

塗膜の劣化を放置していると、屋根材が紫外線や雨の影響をダイレクトに受け、寿命が短くなってしまいます。

また、地震や台風などの自然災害によって劣化が早まるケースもあるため、定期的にプロの点検を受け、適切なタイミングでメンテナンスを行うことが重要です。

屋根の葺き替え工事が必要な劣化症状

屋根材の耐用年数内でも、以下のような劣化症状が起こっている場合には葺き替えを検討する必要があります。

・屋根材のひび割れ・はがれ
・サビによる穴あき
・雨もり

屋根材自体にひび割れやはがれ、穴あきなどが生じている場合は、内部に雨水が侵入して下地まで劣化している可能性が高いでしょう。

カバー工法では対応できないため、葺き替え工事を行います。

また、すでに雨もりが発生している場合はかなり緊急性の高い状態です。

すぐにでも点検を受け、適切なメンテナンスを行いましょう。

雨もりは柱や梁の腐食、カビやシロアリの発生につながり、家の寿命を縮める恐れがあります。

一方で、色あせやコケ、軽微な塗膜のひび割れなどは、屋根塗装で補修可能です。

まずは無料点検を受け、屋根の劣化状態を確認した上で補修方法を検討しましょう。

屋根を葺き替えるメリット

・雨もりが解消される
・屋根の劣化を根本解決できる
・耐震性を高められる
・外観を一新できる

雨もりが解消される

雨もりの原因は一か所だけではないことが多く、部分的な補修では完全に解決できない場合があります。

葺き替え工事では屋根材から下地まですべてが新しくなるため、雨もりの原因を根本から取り除けます。

屋根の劣化を根本解決できる

屋根の葺き替え工事では、カバー工法や塗装では対処できない下地の劣化まで補修できます。

野地板の腐食や垂木の損傷といった構造的な問題も解決できるため、建物全体の耐久性向上にもつながるでしょう。

一方、カバー工法は既存の屋根をはがさないため、もし下地が劣化していても補修や交換ができません。

耐震性を高められる

屋根が重くなるほど建物の重心は高くなり、地震の際に揺れが大きくなります。

葺き替え工事の際に軽量な屋根材を選択することで、従来よりも屋根を軽くすることが可能です。

例えば、瓦からガルバリウム鋼板へ変更した場合には、屋根材の重さが約10分の1程度になるため、大幅な耐震性の向上に期待ができるでしょう。

一方、カバー工法は屋根が二重になって重量が増すことで、耐震性が低下する恐れがあります。

外観を一新できる

これまでとは異なる素材や色、質感の屋根材に変更することで、建物の印象を一新できます。

新築のような美しい外観を取り戻すことができ、住宅の資産価値向上にもつながるでしょう。

屋根を葺き替えるデメリット

・工期が長い
・費用が高い

工期が長い

葺き替え工事では、既存の屋根材を撤去して下地の補修や交換も行うため、塗装やカバー工法と比べて工期が長くなります。

また、屋根の工事は天候に左右されやすく、雨や台風が多いシーズンにはさらに工期が延びることもあるでしょう。

できるだけ短くしたい場合には、気候が安定している春や秋がおすすめです。

費用が高い

葺き替え工事には、塗装の2～4倍、カバー工法の1.5～2倍程度の費用がかかります。

しかし、屋根材の選び方によっては、耐震性や耐久性を高めて家の寿命を長持ちさせることが可能です。

屋根の葺き替えにおすすめの屋根材

屋根の葺き替えに最適な屋根材は、ガルバリウム鋼板です。

非常に軽く耐久性にも優れており、既存の屋根材の種類を問わず葺き替えが可能です。

葺き替えの際に選べる屋根材は、現在の屋根材の種類によって限られます。

屋根の重量が大幅に増すと建物が重さに耐えられないため、今と同程度か、より軽い素材を選ぶ必要があります。

屋根の葺き替え工事にかかる日数と工程

一般的な30坪戸建て住宅の葺き替え工事には、7～10日程度かかります。

作業の流れを見ていきましょう。

1日目：足場設置
2日目：既存の屋根材撤去
3日目：下地補修
4～6日目：新しい屋根材の設置
7日目：屋根周辺部材の取り付け
8日目：完了検査・清掃
9日目：足場撤去

なお、工事期間中は粉じんが発生するため、洗濯物は外に干せません。

コインランドリーの使用や室内干しなど、対策を考えておきましょう。

また、近隣住宅にも影響があるため、事前に工事の日程を伝え、あいさつをしておくことが大切です。

基本的には施工会社が行いますが、施主さまが同行されるケースもあります。

屋根の葺き替え工事はどこへ依頼する？

屋根の葺き替え工事は、以下のような会社へ依頼できます。

・工務店
・リフォーム会社
・屋根・外壁の塗装会社
・家を建てたハウスメーカー
・ホームセンター　など

依頼する会社によって、料金体系や工事品質、アフターサービスなどが大きく異なります。

数十万円の差がつくこともあるため、それぞれの特徴をよく理解した上で検討しましょう。

後悔しない！屋根の葺き替え業者を選ぶコツ

・相見積もりをとる
・自社施工の会社を探す
・地元で長く営業している会社を選ぶ
・口コミや評価をチェックする
・保証やアフターサービスもチェックする

相見積もりをとる

相見積もりとは、複数社の見積もりをとって比較することです。

1社だけでは提示された工事内容や金額が妥当か判断するのが難しいため、2～3社へ依頼してみましょう。

ただし、相場より極端に高い場合はもちろん、安すぎる場合にも注意が必要です。

手抜き工事や追加請求、詐欺などのリスクが考えられます。

自社施工の会社を探す

大手のリフォーム会社やハウスメーカー、ホームセンターなどでは、屋根の葺き替え工事を外注しているケースが多く、10～30%程度の仲介手数料が上乗せされます。

一方、自社施工の会社なら余計な費用がかかりません。

ホームページのスタッフ紹介などで、職人が在籍しているかどうかチェックしてみましょう。

地元で長く営業している会社を選ぶ

屋根を長持ちさせるには、信頼できる業者へ工事を依頼することが重要です。

地元で長く営業している会社は、実績が豊富で技術力も優れている可能性が高いでしょう。

創業年や施工事例はホームページで確認できるはずです。

口コミや評価をチェックする

Googleなどの口コミや評価も参考になります。

すべてを鵜呑みにする必要はありませんが、スタッフや職人の対応、説明のわかりやすさ、仕上がりの満足度などに注目してみましょう。

ご近所で屋根リフォームをされた方がいれば、どこへ依頼したのか聞いてみるのもおすすめです。

保証やアフターサービスもチェックする

万が一施工不良が起こった場合にも、保証があれば無償で直してもらえる可能性があります。

見積もりの際に確認しておきましょう。

保証期間は3～10年程度が一般的です。

塗料の耐用年数は最大でも20年程度なので、長すぎる保証期間は現実的ではありません。

口約束ではなく、必ず保証書を発行してもらいましょう。

また、無料点検などのアフターサービスがあるかどうかも重要なポイントです。

屋根の劣化は気づきにくいため、定期点検で早期に発見し、対処することでメンテナンスコストを抑えられます。

まとめ｜岡山市で屋根の葺き替えをするならベストホームへ！

今回は、屋根の葺き替え工事の内容や工程、費用相場などをご紹介しました。

屋根材だけでなく下地まで劣化している場合や、雨もりが発生している場合には、屋根の葺き替え工事が必要です。

依頼する施工会社によって料金が大きく異なるため、まずは地元のリフォーム会社や塗装会社2～3社へ見積もりを依頼してみましょう。

ベストホームでは、屋根リフォームのプロが無料で点検を行い、お客さまのご自宅に最適なメンテナンス方法をご提案いたします。

岡山市にお住まいの方は、ぜひお気軽にご相談くださいませ。

屋根葺き替え工事の対応エリア

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【屋根の防水塗装で雨もり防止】5つの方法と費用相場、業者選びのコツを紹介

「屋根の防水塗装って必要なのかな？」「どんな方法があるの？」「費用はどれくらいかかるんだろう？」と、疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。

そこでこの記事では、防水塗装が必要な屋根の種類や5つの防水工法、費用相場などをご紹介しています。

業者選びのコツや防水機能を長持ちさせるコツも解説しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

すべての屋根に防水塗装は必要？

結論からお伝えすると、防水塗装が必要な屋根と不要な屋根があります。

一般的な傾斜のある屋根では、防水塗装が必要ありません。

防水シートと屋根材の二重構造で雨水の侵入を防いでおり、傾斜によって雨水が自然に排水される仕組みになっているためです。

しかし、屋根の塗装が劣化してはがれやひび割れが起こると、防水機能が低下して屋根材の劣化や雨もりを引き起こす恐れがあります。

そのため、10～15年ごとに屋根塗装を行い、防水機能を維持する必要があります。

傾斜のある一般的な屋根の塗装については、「屋根塗装の費用相場と内訳」の記事をご覧ください。

一方、傾斜のない陸屋根や屋上には防水塗装が不可欠です。

平面的な屋根は雨水が排水されにくく、防水層の劣化によりひび割れや穴あきが発生すると、雨もりを引き起こす恐れがあります。

屋上や陸屋根からの雨もりは一気に広がりやすく、柱や梁などの腐食にもつながりかねません。

家の寿命が大幅に短くなる可能性もあるため、定期的なメンテナンスにより防水層の機能を維持することが重要です。

屋根の防水塗装とは？

屋根の防水塗装とは、大切な家を雨水から守るために重要な工事です。

防水工事には、主に5つの方法があります。

① トップコート塗装
② ウレタン防水
③ FRP防水
④ シート防水
⑤ アスファルト防水

それぞれの特徴を見ていきましょう。

① トップコート塗装

トップコート塗装は、防水層を保護するための表面塗装です。

色あせやチョーキング（触ると手に白い粉がつく）現象、塗膜の細いひび割れなどの軽微な劣化症状であれば、トップコートの塗り替えで補修できるでしょう。

施工期間が短く費用も抑えられるため、定期的なメンテナンスに最適です。

ただし、防水層自体の劣化が進んでいる場合は、表面だけ塗装をしても意味がありません。

定期的に点検を受け、防水層が劣化する前に塗り替えを行いましょう。

トップコートの寿命は5～10年程度です。

② ウレタン防水

ウレタン防水は、液状のウレタン樹脂を塗布して防水層を形成する工法です。

硬化するとゴムのような弾性をもつため、建物の微細な動きにも追随してひび割れを防ぎます。

複雑な形状の屋根や設備周りでも、継ぎ目なく施工できることが特徴です。

既存の防水層の上から重ね塗りできるため施工費用が安く、部分的な補修にも対応できます。

③ FRP防水

FRP防水は、ガラス繊維を混ぜた繊維強化プラスチック（FRP）を使用した防水工法です。

FRPシートの上からポリエステル樹脂を塗布するため雨水を通しにくく、高い防水性を保てます。

軽量で衝撃に強いことが特徴で、ベランダやバルコニーの防水工事にもよく使われています。

工期は1～2日程度です。

④ シート防水

シート防水は、塩化ビニール製／ゴム製の防水シートを貼り付けて防水層を形成する工法です。

工場で製造されたシートを使用するため品質が安定しており、職人の技量によって仕上がりにバラつきが少ないことが特徴です。

施工がしやすく工期も1～3日程度と短いため、面積が広い屋根や屋上の防水工事に適しています。

ただし、複雑な形状や表面がデコボコした場所には施工できないことがあります。

⑤ アスファルト防水

アスファルト防水は、防水シートとアスファルトを交互に重ねて防水層を形成する工法です。

もっとも耐久性が高く防水性にも優れており、防水層の厚みを調整することも可能です。

ただ、アスファルトを何層にも重ねることで屋根の重量が増し、建物への負担が大きくなる可能性があります。

また、仕上がりが職人の技術力に左右されやすいため、施工経験が豊富で信頼できる業者を選ぶことが重要です。

工期はやや長く、1週間～10日ほどかかるでしょう。

屋根の防水工事にかかる費用

屋根の防水工事にかかる費用は、工法によって大きく変動します。

工法	単価 (㎡)
トップコート塗装	2,000〜3,000円
ウレタン防水	3,000〜7,000円
FRP防水	4,000〜7,500円
シート防水	3,000〜7,500円
アスファルト防水	5,000〜8,000円

また、屋根の劣化状態や立地条件、依頼する施工会社などによっても異なるため、正確な金額が知りたい場合は、塗装会社へ見積もりを依頼してみましょう。

足場の設置や既存の防水層の撤去が必要な場合には、別途10万～数十万円の費用がかかります。

屋根の防水塗装のタイミング

防水工事を行うタイミングは、既存屋根の工法によって異なります。

防水の方法	耐用年数
ウレタン防水	8〜10年
FRP防水	10〜15年
シート防水	10〜15年
アスファルト防水	15〜25年

ただし、定期的にトップコートの塗り替えを行っていなかった場合には、目安よりも大幅に劣化が早まる可能性が高いでしょう。

屋根の防水塗装が必要な劣化症状

以下のような劣化症状は、トップコート塗装で対処できます。

・色あせ
・チョーキング
・表面のひび割れ・はがれ　など

一方、以下のような劣化症状が出ている場合には、トップコート塗装では対処できません。防水層自体の補修工事が必要です。

・防水層のふくれ
・防水層のひび割れ
・雨もり　など

これらは緊急性の高い症状です。

特に雨もりが発生している場合には、すぐにでも塗装会社などへ点検を依頼した方がよいでしょう。

屋根の防水塗装を長持ちさせるコツ

屋根の防水塗装を長持ちさせるには、適切な施工と定期的なメンテナンスが欠かせません。

・こまめに排水溝を掃除する
・定期的にトップコートの塗り替えを行う
・信頼できる施工業者へ工事を依頼する

こまめに排水溝を掃除する

ゴミや落ち葉で排水溝が詰まると、排水機能が低下して屋根に水が溜まりやすくなります。

雨水は塗膜や防水層の劣化を早める原因となるため、月に1回程度は排水溝の掃除を行いましょう。

定期的にトップコートの塗り替えを行う

トップコートは防水層を保護する重要な役割をしています。

最低でも10年に1回程度は塗り替えを行うことで、防水層の劣化を大幅に遅らせられるでしょう。

トップコート塗装が不要な防水工法はありません。

信頼できる施工業者へ工事を依頼する

防水工事の品質は、施工業者の技術力に大きく左右されます。

手抜き工事や技術不足による施工不良は、早期の劣化や雨もりにつながる恐れがあります。

・施工実績が豊富
・地元で長く営業している
・口コミや評判が良い

など、信頼できる会社へ依頼しましょう。

定期点検などのアフターフォローや、保証があるかどうかも重要なポイントです。

屋根の防水塗装はDIYできる？

トップコートの塗り替えだけなら、DIYでも施工可能です。

ただし、DIYには多くのリスクがともないます。

例えば、屋根の劣化状態を正確に見極められず、間違った工法を行なってしまった場合には、業者によるやり直しが必要になる可能性があります。

そうなると、通常よりも高額な補修費用がかかるでしょう。

また、万が一施工不良が起こっても塗装会社へ依頼した場合は保証されますが、DIYではすべてが自己責任となってしまいます。

防水塗装は、ご自宅を雨から守るための重要な工事です。

専門的な知識や技術が必要なので、プロの点検を受け、適切な方法で補修を行うことをおすすめします。

屋根の防水塗装の費用を安く抑えるポイント

・相見積もりをする
・自社施工の会社を探す
・火災保険や助成金を利用する

相見積もりをする

相見積もりとは、複数社の見積もりをとることです。

1社だけでは提示された金額や工事内容が妥当か判断が難しいので、2～3社の見積もりを比較してみましょう。

他社や相場と比べて極端に高い場合はもちろん、安すぎる場合にも注意が必要です。

悪質業者だった場合、手抜き工事や追加請求、詐欺などのリスクが考えられます。

自社施工の会社を探す

「家を建てた時のハウスメーカーに任せればいいか」と考えている方が多いのではないでしょうか。

しかし実は、大手のハウスメーカーやリフォーム会社では屋根の防水工事を外注しているケースが多く、10～30%程度の仲介手数料が上乗せされます。

一方で、自社施工の会社なら仕上がりに影響しない余計な費用がかかりません。

ホームページのスタッフ紹介などで、職人が在籍しているかチェックしてみましょう。

火災保険や助成金を利用する

台風や落雷などの自然災害が原因で屋根の防水工事が必要になった場合には、火災保険が適用される可能性があります。

また、自治体によっては屋根の防水工事に助成金が支給されるところがあるので、事前に確認してみましょう。
※残念ながら、岡山市は助成金の対象外です

まとめ｜岡山市で屋根の防水工事をするならベストホームへ！

今回は、屋根防水の工法5つと費用相場、業者選びのコツなどをご紹介しました。

傾斜のない陸屋根や屋上には、防水塗装が欠かせません。

特にトップコートの寿命は5～10年と短く、劣化すると防水層自体がダメージを受けてしまいます。

そうなると高額な補修費用がかかるため、定期的に点検を受けて適切なタイミングで塗り替えを行いましょう。

ベストホームでは、屋根リフォームのプロが無料で点検を行い、お客さまのご自宅に最適なメンテナンス方法をご提案いたします。

岡山市にお住まいの方は、ぜひお気軽にご相談くださいませ。

外壁塗装の対応エリア

岡山市中区・岡山市東区・岡山市北区・岡山市南区

屋根塗装は「足場なし」でもできる？絶対に必要な理由と費用相場、安く抑えるコツを解説

「足場代って意外と高いな…」「足場なしで屋根塗装はできないのかな？」「なるべく安く抑えたい」と思われている方も多いのではないでしょうか。

そこでこの記事では、足場の重要性や足場なしで工事を行うケース、費用相場などをご紹介します。

屋根塗装の費用を抑えるコツも解説しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

屋根塗装は「足場なし」でもできる？

結論からお伝えすると、屋根塗装には足場が不可欠です。

しかし、例外として以下のような場合には、足場を設置しない（できない）こともあります。

・建物の高さが2m未満
・屋根に勾配がなく平坦
・足場を設置するスペースがない

建物の高さが2m未満

建物の高さが2m未満の場合には、脚立でも比較的安全に作業ができるため、足場なしでの屋根塗装が可能です。

しかし、実際には2m未満の住宅はほとんど存在しません。

一般的な住宅の高さは平屋でも3m以上、2階建てでは6m以上になるため、足場が不要なケースは極めて稀です。

屋根に勾配がなく平坦

陸屋根や屋上のように傾斜がなく平らな屋根の場合は、落下のリスクが少なく安全に作業できるため、足場を設置しないケースが多いでしょう。

ただし手すりや柵がない場合や、屋上へのアクセスが困難な場合には、安全対策として簡易的な足場や柵を設置することもあります。

足場を設置するスペースがない

都市部の住宅密集地では隣家との距離が極端に近く、足場を組むための十分なスペースが確保できないことがあります。

足場を設置するには、外壁から少なくとも60cm～1m程度の余裕が必要です。

また、建物の一方が崖や川に面している場合や、敷地の境界ギリギリに建物が建っている場合も、足場の設置が困難です。

こうした状況では無足場工法を採用することがあります。

ただし、無足場工法はコストが高くなったり工期が長くなったりするデメリットがあるため、一時的に隣家の敷地を借りるなど、可能な限り足場を設置できる方法を検討するのが一般的です。

屋根塗装に足場が欠かせない4つの理由

① 法律による規定
② 作業員の安全確保
③ 仕上がりと施工品質の向上
④ 近隣への配慮

① 法律による規定

厚生労働省が定める労働安全衛生規則により、2m以上の高所作業には足場の設置が義務づけられています。

一般的な2階建て住宅の屋根は6～8mの高さになるため、足場なしでの塗装工事は法令違反となる可能性があります。

万が一事故が発生した際には施主側が民事責任を問われるリスクもあるため、交渉して無理に足場代を削るのは危険です。

② 作業員の安全性確保

高所での作業には、転落や工具の落下といった危険がともないます。

足場があることで職人が安定した姿勢を保ち、安全に作業を行えます。

万が一手や足を滑らせても重大な事故は回避できるでしょう。

また、足場周りに設置するメッシュシートも落下防止の重要な役割を果たしています。

③ 仕上がりと施工品質の向上

足場があることで職人が安定した姿勢で作業に集中でき、効率的に作業を進められます。

結果として高品質な仕上がりにつながり、塗装を長持ちさせられるでしょう。

足場なしで塗装工事を行うと、安全面に気を取られて手元の作業に集中できず、施工不良につながるリスクがあります。

④ 近隣への配慮

屋根塗装の工事中には、注意していても塗料や高圧洗浄の水が飛び散る可能性があります。

塗料が隣家の車や建物に付着すると大きなトラブルに発展する恐れがあるため、飛散防止対策としても足場とシートの設置が欠かせません。

足場を設置しない「無足場工法」とは？

「隣家との間隔が狭すぎてスペースがない」など、特殊な事情により足場の設置が難しい場合には、無足場工法で対応します。

無足場工法とは、足場の代わりに別の手段で安定を確保して工事を行うことで、主に以下の3つの方法があります。

・ロープアクセス
・高所作業車
・ゴンドラ

ロープアクセス

ロープアクセスは、産業用ロープを使って建物上部から吊り下がって作業する方法です。

建物周囲のスペースが不要で、足場の設置が難しい狭小地でも作業可能です。

しかし、左右の動きが難しく体勢も不安定になりやすいため、工期が長くなる可能性があります。

高所作業車

高所作業車とは、荷台に昇降式の作業床を搭載した車のことです。

部分的な補修には便利ですが、広範囲の塗装には作業効率が悪く不向きです。

また、オペレーターや警備員の人件費、高所作業車のレンタル費用などがかかるため、コストが高くなる可能性があります。

ゴンドラ

建物の屋上に専用レールを設置し、吊り下げたゴンドラに乗って作業する方法です。

ロープと比べて安定性が高いことが特徴ですが、取り付けには20万～30万円の費用がかかります。

屋根の形状によっては設置できないケースも多く、一般的な住宅の屋根塗装で採用されることはあまりないでしょう。

無足場工法をご紹介しましたが、これらはあくまで足場の設置が困難な場合の選択肢です。

足場を設置するスペースがある場合には、基本的に無足場工法が採用されることはありません。

屋根塗装の足場費用

一般的な30坪2階建住宅の場合、足場費用は約15万～20万円が相場です。

【足場費用の算出方法】
（建物外周＋8m）×建物高さ×1㎡あたりの単価

1㎡あたりの単価は700～900円程度が目安です。

なお、建物外周に8mを加算するのは、作業スペース確保のために建物からやや離れた位置に足場を設置するためです。

足場の組立には足場組立作業主任者という国家資格が必要です。

足場職人が在籍していない施工会社は足場の設置を外注することになるため、仲介手数料が上乗せされて料金が高くなる可能性があります。

屋根塗装における足場の種類

屋根塗装で使用される足場には主に以下の4種類があり、建物の形状や立地条件に応じて最適なものが選択されます。

・ビケ足場（くさび足場）
・単管ブラケット足場
・単管足場
・枠組み足場

それぞれの特徴や価格を見ていきましょう。

ビケ足場（くさび足場）

単価：900～1,200円／㎡

もっとも一般的に使用されている足場です。

足場板が広いため安定性が高く、作業しやすいことが特徴です。ただし、ある程度のスペースがないと設置ができません。

単管ブラケット足場

単価：700～1,000円／㎡

ビケ足場が組み立てられない場合には、単管ブラケット足場を使用します。

足場板の幅が狭いため、40cmほどのスペースがあれば設置可能です。

単管足場

単価：600～800円／㎡

単管（鉄パイプ）のみで組み立てる従来型の足場です。

狭小地や複雑な形状の建物に対応しやすい反面、足場板がないために作業効率が劣ります。

転落する危険性もあるため、最近ではあまり使用されていません。

枠組み足場

単価：1,000～1,500円／㎡

主に大型の建物で使用される頑丈な足場です。

非常に安全性が高い一方で、組み立て作業が大変なため設置コストが高く、一般住宅ではほとんど使用されません。

屋根塗装で足場代が高くなる要因

以下のようなケースでは、足場代が相場よりも高くなることがあります。

・急勾配の屋根
・3階建以上の建物
・アクセス困難な立地
・足場を外注している

急勾配の屋根

屋根の傾斜がきついと、職人がすべってしまい作業ができません。

作業効率アップと安全確保のために、屋根の上にも足場を設置する必要があります。

屋根の勾配が6寸を超える場合には、足場費用が1.5～2倍ほど高くなる可能性があります。

3階建以上の建物

建物の高さが増すにつれて足場の安全基準も厳しくなり、3階建以上ではより頑丈な足場が必要です。

また、足場の面積も増えるため、材料費や組立費用が増加します。

アクセス困難な立地

車が入れない狭小地や、資材の搬入経路が限られている場合には、人力での運搬や小型車両での分割搬入が必要となります。

作業効率の低下と人件費の増加により、通常より20～30%足場費用が高くなる可能性があります。

足場を外注している

塗装会社の中には、自社に足場職人が在籍しておらず、足場設置を専門業者に外注しているところも少なくありません。

このような場合には、塗装業者が受けとる仲介手数料が上乗せされるため、足場代が高くなる傾向があります。

屋根塗装では「足場代無料」に注意

中には「足場代無料」をうたっている業者もいますが、これには注意が必要です。

足場代は塗装費用全体の約20%を占めており、完全に無料にすることはできません。

足場代が無料になっている場合には、塗料代や人件費など他の項目に上乗せされている可能性が高いでしょう。

結果として総額が変わらないか、むしろ割高になるケースも少なくありません。

また、本当に足場代を削減している場合には、安全基準を満たさない簡易足場を使用したり、組立作業を省略したりする危険性があります。

施工不良や事故などの重大なトラブルにつながる恐れがあるため、そのような業者は避けた方が無難です。

足場設置による生活への影響

・騒音が発生する
・洗濯物が外に干せない
・建物周辺を片付ける必要がある
・カーポートなどの撤去が必要なケースがある
・室内が暗くなる
・防犯対策を強化する必要がある

騒音が発生する

足場には金属製のパイプや板が使われており、設置・解体時には大きな音が発生します。

それぞれ1日ずつかかるので、音が気になる方は外出の予定を入れておくことをおすすめします。

また、近隣住宅にも影響するため、時間帯に配慮するとともに、事前にあいさつ周りをしてスケジュールを伝えておくことが大切です。

洗濯物が外に干せない

足場を設置している間は、庭やベランダに洗濯物を干せなくなります。

建物の周囲が足場とメッシュシートで覆われるので日当たりが悪く、高圧洗浄の水や塗料が飛び散って洗濯物が汚れる可能性があるためです。

10日～2週間程度は部屋干しや浴室乾燥にするか、コインランドリーを利用しましょう。

建物周辺を片付ける必要がある

足場を設置するには、建物の外周に一定のスペースを確保する必要があります。

外に車や自転車、植木鉢、物置などを置いている場合には、一時的に移動させなければなりません。

塗料で汚れる恐れもあるので、できるだけ室内へ入れておきましょう。

カーポートなどの撤去が必要なケースがある

カーポートや物置などが足場設置の妨げになる場合には、一時的に撤去しなければならないことがあります。

撤去と再設置に別途費用がかかるケースもあるので、見積もり時に業者へ確認しておきましょう。

室内が暗くなる

足場の周囲には塗料や水の飛散を防ぐメッシュシートを張るため、どうしても日光が遮られて室内が暗くなってしまいます。

日中でも照明が必要になるかもしれません。

ただ、工事期間中に毎日在宅している必要はないので、「暗くて気分が落ち込む…」という場合は、外出の機会を増やすとよいでしょう。

防犯対策を強化する必要がある

足場の設置中は、不審者が簡単に2階やベランダに侵入できてしまいます。

メッシュシートで外からの視線も遮断されるため、普段以上に防犯対策を強化しましょう。

すべての窓やドアを必ず施錠し、可能であればセンサーライトや防犯カメラを設置するのも効果的です。

貴重品は目につきにくい場所に保管し、カーテンを閉めて室内が見えないようにしましょう。

屋根塗装の費用を節約するコツ

足場なしで屋根塗装を行うのは難しいですが、費用を安く抑える方法は他にもあります。

ここでは、特に節約効果の高い方法を5つご紹介します。

・相見積もりをとる
・自社施工の会社を選ぶ
・塗料のグレードを調整する
・外壁塗装や付帯部塗装を一緒にする
・火災保険や助成金を利用する

相見積もりを取る

相見積もりとは、複数の業者から見積もりをとることです。

2～3社の見積もりを比較することで、適正価格や必要な工事内容がわかってきます。

極端に高い場合はもちろん、安すぎる場合にも注意しましょう。

手抜き工事や追加請求、詐欺などのリスクが考えられます。

金額だけでなく、見積もり内容の詳細まで確認することが大切です。

自社施工の会社を選ぶ

自社施工の会社を選ぶことで、仕上がりには影響しない余計な費用を削減できます。

大手のリフォーム会社やハウスメーカーでは屋根塗装を外注しているケースが多く、10～ 30%程度の仲介手数料が上乗せされます。

一方、自社で職人を抱えている会社へ依頼すれば、仲介手数料がかかりません。

ホームページのスタッフ紹介などで、足場職人や塗装職人が在籍しているかを確認してみましょう。

塗料のグレードを調整する

屋根塗装の費用は、使用する塗料の種類によって大きく変動します。

塗料の種類	耐用年数	費用相場（㎡）
アクリル	約3～8年	1,000～1,800円
ウレタン	約5～10年	1,500～2,500円
シリコン	約7～15年	1,800～3,500円
フッ素	約12～15年	3,000～5,000円
無機	約15〜20年	4,500〜5,500円

一般的に、耐用年数が長くなるほど価格も高くなります。

「あと何年住む予定か」「次の塗装時期をいつにするのか」なども考慮し、適切なグレードの塗料を選択しましょう。

必要以上に高級な塗料を選ぶ必要はありません。

外壁塗装や付帯部塗装を一緒にする

屋根塗装の際に、外壁や付帯部（雨どい・軒天・破風板など）の塗装も同時に行うことで、足場や養生、出張費などの重複費用を節約できます。

また「今回は屋根塗装だけ」という場合には、塗料のグレードを調整することで次回の塗装時期を合わせることも可能です。

できるだけ同時に塗装することで、トータルの補修費用を節約しましょう。

火災保険や助成金を利用する

台風や落雷などの自然災害が原因で屋根の補修が必要になった場合には、火災保険が適用される可能性があります。

また、自治体によっては屋根塗装に助成金や補助金制度を設けているところもあるため、事前に確認しみましょう。
※残念ながら、岡山市は助成金の対象外です

【Q&A】屋根塗装の足場についてよくある質問

・2階建てでも足場なしでできるケースはある？
・足場だけ別の業者へ頼んだ方が安くなる？
・足場を組むと近所に迷惑がかかる？
・工事期間はどれくらい？

2階建てでも足場なしでできるケースはある？

一般的な2階建て住宅の場合、法律的に足場なしで屋根塗装を行うことはできません。

ただし例外として、建物周辺に足場を組むスペースがない場合は、ロープアクセスや高所作業車などの無足場工法を採用することがあります。

足場だけ別の業者へ頼んだ方が安くなる？

「足場だけ専門業者に依頼すれば安くなるのでは?」と考える方もいらっしゃるかもしれませんが、実際にはかえって高くつくケースがほとんどです。

塗装業者と足場業者がそれぞれ利益を確保するため、トータルコストは変わらないか、むしろ高くなる傾向があります。

もっとも安く抑える方法は、足場職人と塗装職人の両方が在籍している自社施工の会社へ依頼することです。

足場を組むと近所に迷惑がかかる？

足場の設置や解体時には金属パーツを組み立てる音が発生するため、近隣への配慮が必要です。

また、足場が隣家の敷地にはみ出す場合や、作業車両が道路を一時的に占有する場合もあります。

しかしこれらの問題は、事前のあいさつやスケジュール伝達をていねいに行うことで解決できるでしょう。

足場やメッシュシートは、ご自宅だけでなく隣家へ塗料や高圧洗浄の水が飛び散るのも防ぐ重要な役割をしています。

屋根塗装には欠かせない工程なので、信頼できる業者へ依頼してしっかりと事前対策を行い、トラブルを回避することが重要です。

工事期間はどれくらい？

一般的な30坪2階建て住宅の場合、屋根塗装の工事期間は10日～2週間程度が目安です。

このうち、足場の設置・撤去にはそれぞれ1日ずつかかります。

ただ、屋根の塗装作業は天候に影響されやすいため、梅雨や台風シーズンには予定より工期が延びることもあります。

できるだけ短くしたい場合は、天候が比較的安定している春や秋に工事を行うとよいでしょう。

まとめ｜岡山市で屋根塗装をするならベストホームへ！

今回は、屋根塗装における足場の重要性や、足場代の相場、費用を安く抑えるコツなどをご紹介しました。

安全性の確保や施工品質の向上、近隣への配慮などの面から、足場の設置は欠かせません。

「足場代無料」などの極端な値引き提案には注意が必要です。

費用をできるだけ安く抑えるなら、自社施工の会社を探して相見積もりをとりましょう。

安全性と品質を確保した上で、賢く節約することが重要です。

ベストホームでは、屋根塗装のプロが無料で点検を行い、お客さまのご自宅に最適なメンテナンス方法をご提案いたします。

足場の設置から塗装まで自社で行っておりますの、岡山市にお住まいの方はぜひお気軽にご相談くださいませ。

屋根塗装の対応エリア

岡山市中区・岡山市東区・岡山市北区・岡山市南区

【屋根塗装の見積もりでチェックすべき12のポイント】費用相場や後悔しない業者選びのコツも紹介

屋根塗装を検討している方にとって、見積もりの内容を正しく理解することはとても重要です。

適正な価格で信頼できる業者へ依頼するには、「見積書のどこをチェックすべきか」を知っておく必要があります。

そこでこの記事では、屋根塗装の費用相場や、見積もりで確認すべき12のポイントをわかりやすく解説します。

後悔しない業者選びのコツも解説しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

屋根塗装の費用相場

一般的な30坪戸建て住宅の屋根塗装の費用は、40万～60万円が目安です。

坪数ごとの費用相場は、以下の表を参考にしてみてください。

延べ坪数	塗装費用
20坪	約30万～40万円
30坪	約40万～60万円
40坪	約50万～80万円
50坪	約60万～100万円
60坪	約70万～120万円

なお、屋根塗装の費用にもっとも大きく影響するのは、使用する塗料の種類です。

塗料の種類	耐用年数	費用相場（㎡）
ウレタン	約5～10年	1,500～2,500円
シリコン	約7～15年	1,800～3,500円
フッ素	約12～15年	3,000～5,000円
無機	約15〜20年	4,500〜5,500円

一般的に、耐用年数の長い塗料ほど価格が高くなります。

しかし、そのぶん塗り替えの頻度を減らせるため、トータルのメンテナンス費用を節約できる可能性があります。

屋根塗装の見積もりでチェックすべき12のポイント

1. 見積額は相場と比べて妥当か
2. 屋根を点検して見積書を作成しているか
3. 内訳が「一式」になっていないか
4.「3回塗り」になっているか
5. 塗料の製品名が記載されているか
6. 作業工程ごとに詳細が記載されているか
7.「縁切り／タスペーサー」の記載があるか
8. 足場代が無料になっていないか
9.「坪数」ではなく「平米数」が記載されているか
10. 塗装か所はすべて記載されているか
11. 追加請求はないか
12. 保証やアフターサービスはあるか

1. 見積額は相場と比べて妥当か

見積もり金額が相場と比べて極端に高い／安い場合は、注意が必要です。

依頼する施工会社や屋根の状態などによって多少は変動しますが、50万円以上の差がつくことはないでしょう。

安すぎる場合は、手抜き工事や追加請求、詐欺などのリスクが考えられます。

なお、以下のようなケースでは塗装費用が相場より高くなることもあります。

・屋根の劣化が激しい
・3階建ての以上の住宅
・屋根の形状が複雑
・屋根が急勾配
・アクセスが困難な立地　など

同じ坪数の住宅でも、急勾配や複雑な形状の屋根は塗装面積が増えるため、通常よりも塗料代が高くなります。

また、建物が3階建て以上になると職人の安全確保のためにより強度の高い足場が必要になり、足場の面積も増えるため、足場代が高額になります。

2. 屋根を点検して見積書を作成しているか

正確な見積書を作成するには、屋根の点検が不可欠です。

屋根材の種類や劣化状況、面積などを詳しく確認しなければ、適切なメンテナンス方法や見積額を提示できません。

「10分程度で点検が終わった」「屋根を点検せずに見積書を作成していた」などの業者は避けた方がよいでしょう。

工事が始まってから追加費用がかかったり、工期が大幅に延びたりする可能性があります。

3. 内訳が「一式」になっていないか

見積書に「屋根塗装 一式 100万円」のように記載されている場合は要注意です。

これでは塗装範囲や作業内容、使用する塗料の種類などが何もわかりません。

例えば、塗装範囲について業者との間に食い違いがあっても、見積書に記載がない場合は「工事内容に含まれません」と言われてしまえばそれまでです。

必ず内訳を記載してもらうか、別の業者へ依頼した方がよいでしょう。

4.「3回塗り」になっているか

屋根塗装は「下塗り・中塗り・上塗り」の3回塗りが基本です。

3回塗装を行うことで、塗膜の厚みを確保して塗料の性能を最大限に発揮し、屋根を長持ちさせられます。

見積書に3回分の塗装の記載がない場合は、業者にその理由を確認しましょう。

ただし、塗料の種類によっては、2回塗りや4回塗りのものもあります。

5. 塗料の製品名が記載されているか

通常、見積書には塗料の製品名が記載されます。

「シリコン塗料」などのあいまいな表記の場合は、メーカー名や製品名まで確認しましょう。

製品名が明記されていれば、塗料の性能や価格を自分で調べることができるため、適正な見積もりかどうかを判断できます。

6. 作業工程ごとに詳細が記載されているか

屋根塗装の作業工程や各工程の単価、数量（面積）などが明記されているかも重要なポイントです。

主な工程と単価は、以下の表を参考にしてみてください。

工程		単価 (㎡)
足場設置		700〜900円
飛散防止ネット設置		100〜200円
養生		200〜400円
高圧洗浄		150〜 300円
下地補修		500〜1,000円
(縁切り/タスペーサー)		400〜600円
塗料	下塗り	500〜900円
	中・上塗り	1,500〜5,500円
(付帯部塗装)	軒天	800〜1,200円
	雨どい	800〜1,200円/m
	破風板	650〜800円/m
	鼻隠し	650〜800円/m
諸経費		20〜30％程度

諸経費には、現場までの交通費や現場管理費、事務手数料、保険料、事業者の利益などがまとめて記載されています。

依頼した会社が屋根塗装を外注している場合には、仲介手数料も含まれます。

7. 「縁切り／タスペーサー」の記載があるか

スレート屋根（コロニアル、カラーベストを含む）の塗装では、「縁切り」または「タスペーサーの設置」が不可欠です。

屋根材同士のすき間をふさぐ塗料を取り除いて、雨水と空気の通り道を確保することで、雨もりや屋根材の腐食を防ぎます。

条件によっては不要なケースもありますが、手抜き工事や知識不足で縁切りを行わない業者もいるため、必ず確認しておきましょう。

なお、瓦屋根や金属屋根では縁切り作業は不要です。

8. 足場代が無料になっていないか

ていねいで安全な作業を行うには、足場が欠かせません。

足場代の相場は10万円～25万円程度です。

これを無料にすることはできないため、「足場代無料」の場合は他の項目に上乗せされている可能性が高いでしょう。

実際の料金より割高になっていることもあるため、ご注意ください。

9. 「坪数」ではなく「平米数」が記載されているか

塗装費用の内訳は、坪数ではなく平米（㎡）で算出されるのが一般的です。

同じ坪数の建物でも、屋根の形状やデザイン、勾配などによって塗装面積が異なるためです。

坪数で記載されている場合には、必要な塗料の量が正確に算出できていない可能性があります。

不足すると施工不良を起こす恐れがあるため、必ず平米数で記載し直してもらいましょう。

10. 塗装箇所はすべて記載されているか

屋根だけでなく、外壁や付帯部（破風板・軒天・雨どいなど）を一緒に塗装される方も多いでしょう。

屋根以外も塗装する場合は、見積書に明記されているか確認しておくことが重要です。

打ち合わせの内容が反映されていなかった場合、見積書や契約書に記載がないことを理由に追加料金を請求される可能性があります。

11. 追加請求はないか

工事開始後の追加請求を避けるため、必ず見積もりの際に確認しておきましょう。

悪質な業者は、工事開始後に「予想以上に劣化が進んでいる」などの理由で追加料金を請求することがあります。

万が一追加工事が必要になった場合には、見積書を別途作成してもらい、納得した上で契約しましょう。

12. 保証やアフターサービスはあるか

工事後の保証期間と内容について、見積書や契約書に記載されているか確認しましょう。

無料点検などのアフターサービスが充実しているかも重要なポイントです。

一般的な保証期間は3～5年程度です。

こちらも口約束ではなく、必ず保証書を発行してもらいましょう。

ただし、20年を超える長期保証をうたう業者には注意が必要です。

塗料の耐用年数は最大でも20年程度なので、現実的ではありません。

後悔しない屋根塗装の業者選び

・相見積もりをとる
・自社施工の会社を選ぶ
・口コミや評価をチェックする
・地元で長く営業している会社へ依頼する

相見積もりをとる

相見積もりとは、複数社の見積もりを比較することです。

2～3社から見積もりをとることで、ご自宅の屋根塗装にかかる費用相場や工事内容を比較できます。

他社と比較して極端に安い／高い場合は、詐欺や手抜き工事などのリスクが高いため注意しましょう。

自社施工の会社を選ぶ

大手のリフォーム会社やハウスメーカーでは屋根塗装を外注しているケースが多く、10～30%程度の仲介手数料が上乗せされます。

一方、自社で職人を抱えている会社の場合は、仲介手数料がかかりません。

仕上がりには影響しない余計な費用なので、自社施工の会社へ依頼して節約しましょう。

口コミや評価をチェックする

インターネット上の口コミや評価、近隣で実際に屋根塗装をした人の声なども参考になります。

特に以下のような内容に注目するとよいでしょう。

・工事の仕上がり
・営業担当の対応
・職人の対応
・アフターサービス　など

地元で長く営業している会社へ依頼する

地元で長年営業している会社は、地域の気候特性をよく理解しているため、適切な塗料や施工方法を提案してもらえる可能性が高いでしょう。

実績豊富な会社は、施工技術にも期待ができます。

一方で、悪質な業者は悪い噂や口コミが広がりやすく、同じ場所で長く営業を続けられません。

ホームページなどで創業年数や実績を確認し、信頼できる会社かどうかを判断しましょう。

まとめ｜岡山市で屋根塗装をするならベストホームへ！

今回は、屋根塗装の費用相場や、見積もりで確認すべき12のポイント、後悔しない業者選びのコツなどをご紹介しました。

屋根塗装のトラブルを回避するには、見積書を細かくチェックして優良業者を見つけることが大切です。

まずは地元の塗装会社2～3社へ見積もりを依頼してみましょう。

ベストホームでは、屋根塗装のプロが無料で点検を行い、お客さまのご自宅に最適なメンテナンス方法をご提案いたします。

岡山市にお住まいの方は、ぜひお気軽にご相談くださいませ。

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【屋根塗装の人気色ランキングTOP5】施工事例や失敗しない色選びのコツも解説

「屋根を何色にしよう？」「どんなことに注意して色を選べばいいの？」「人気のカラーが知りたい」など、色選びで迷っている方も多いのではないでしょうか。

屋根の色は建物の印象を左右する重要なポイントです。

色によって機能にも差が出ることがあるため、よく理解した上で後悔のない色選びをしましょう。

この記事では、屋根塗装の人気色や施工事例、色の効果などをご紹介します。

失敗しない色選びのコツも解説しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

屋根塗装の人気色ランキングTOP5と施工事例

・グレー系
・ブラック系
・ブラウン系
・グリーン系
・ベージュ系

屋根塗装の色選びでは暗めの色が人気ですが、最近では明るいブラウンやベージュなども注目されてきています。

それぞれの色の特徴を見ていきましょう。

グレー系

グレー系の色は、スタイリッシュで洗練された印象を与えます。

真っ黒よりも柔らかく、どんな外壁の色にも比較的合わせやすいことが特徴です。

また、汚れや色あせが目立ちにくいため、頻繁に洗浄しなくてもきれいな状態を維持しやすいでしょう。

メンテナンスに手間をかけたくない方や、クールな雰囲気を好む方におすすめの色です。

ブラック系

ブラック系の色には高級感や重厚感があり、和風の家にも洋風の家にもマッチします。

明るい外壁と組み合わせるとコントラストがはっきりして、メリハリのある仕上がりになるでしょう。

ただし、熱を吸収しやすいため夏場は屋根の温度が上がりやすく、室温にも影響する可能性があります。

また、砂やホコリ、鳥のフンなどの白っぽい汚れが目立ちやすい点には注意が必要です。

ブラウン系

ブラウン系の色は、ナチュラルで温かみのある印象を与えます。

さまざまな外壁の色と調和しやすく、最近では明るめのブラウンも人気です。

色あせや汚れが目立ちにくいため、美しい外観を長く保てるでしょう。

アットホームで落ち着いた雰囲気を求める方におすすめのカラーです。

グリーン系

グリーン系の色は、爽やかでおしゃれな印象を与えます。

最大のメリットは、コケや藻などの緑色っぽい汚れが目立ちにくいことです。

中でも特に人気が高いのは、自然の風景に溶け込みやすいナチュラルな色合いや、落ち着きのあるダークグリーンです。

ベージュ系

ベージュは柔らかく上品な印象を与える色で、近年人気が高まってきています。

周囲の環境になじみやすく、幅広いタイプの住宅にマッチします。

また、砂やホコリ、排気ガスなどあらゆる種類の汚れや色あせが目立ちにくいため、メンテナンスの手間がかからないこともメリットです。

淡い色の屋根は遮熱効果も期待できるでしょう。

失敗しない屋根塗装の色選び6のコツ

① 外壁とのバランスを考慮する
② 付帯部との相性を考慮する
③ 周囲の景観や環境との調和を意識する
④ カタログは必ず屋外でチェックする
⑤ カラーシミュレーションを活用する
⑥ A4サイズ以上の色見本で確認する

① 外壁とのバランスを考慮する

外壁と屋根の配色バランスは、建物全体の印象を大きく左右します。

同じような色を組み合わせるとメリハリのない仕上がりになってしまうため、濃淡をつけるなどコントラストを意識することが大切です。

例えば、ライトグレーの外壁にダークグレーの屋根を合わせると、統一感と立体感のある仕上がりになります。

逆に外壁が濃い色なら、屋根には明るい色を選ぶとよいでしょう。

② 付帯部との相性を考慮する

付帯部とは、雨どいや軒天、破風板など、屋根・外壁以外の部分を指します。

面積は小さいですが、付帯部を同系色にするかアクセントにするかで印象が大きく変わります。

色数が多すぎると統一感が失われるため、全体で3色以内にまとめることがポイントです。

③ 周囲の景観や環境との調和を意識する

近隣の住宅や街並みとのバランスも意識しましょう。

奇抜な色や原色系の色は浮いてしまい、トラブルの原因になる恐れがあります。

また、地域によっては景観条例により、使用できる色が制限されているところもあります。事前に確認しておきましょう。

④ カタログは必ず屋外でチェックする

カタログなどの色見本は、必ず屋外でチェックしましょう。

蛍光灯と太陽光では色の見え方が大きく異なります。

太陽光の色によっても違って見えるので、朝・昼・夕方などさまざまな時間帯に外へ出て確認することが大切です。

⑤ カラーシミュレーションを活用する

カラーシミュレーションとは、実際の建物の写真に使用したい色をのせて、仕上がりイメージを確認できる便利なツールです。

屋根だけでなく、外壁や付帯部を含む全体のバランスをチェックできるため、色選びの失敗を減らせます。

2～3パターンを比較することで、理想の組み合わせを見つけやすくなるでしょう。

多くの塗装会社がカラーシミュレーションのサービスを提供していますが、中には対応していないところもあるため事前にご確認ください。

⑥ A4サイズ以上の色見本で確認する

同じ色でも、面積が大きくなると明るい色はより明るく、暗い色はより暗く見える傾向があります。

カタログの小さな見本だけで決めてしまうと失敗しやすいため、できるだけ大きなサイズで確認することが大切です。

カタログやカラーシミュレーションで色を絞り込んだら、塗装会社へ依頼してA4サイズ以上の色見本を用意してもらいましょう。

実際に塗る場所に当てて確認すると、より正確に仕上がりをイメージできます。

機能性で選ぶ屋根塗装の色

屋根の色は、見た目の印象だけでなく機能面にも影響します。

汚れにくさや色あせにくさ、遮熱効果といった、色がもつ特性も理解した上で選びましょう。

汚れが目立ちにくい色

・グレー
・ブラウン
・ベージュ

などの中間色は、汚れが同化しやすい特徴があります。

特にグレーは排気ガス、ブラウンは土や泥、ベージュは砂やホコリなどの汚れが目立ちにくいでしょう。

一方、白や黒はそれぞれ反対色の汚れが目立ちやすいため、きれいな状態を保つには定期的な洗浄が必要です。

なお、汚れやすい立地やメンテナンスの手間を減らしたい場合は、「低汚染塗料」を選ぶ方法もあります。

汚れが付着しにくく雨で落ちやすいため、手間をかけずにきれいな状態を維持できます。

色あせしにくい色

・黒
・白
・青
・グレー
・ベージュ

などは色あせしにくく、塗装したての色が長持ちします。

一方で、赤や黄色などの鮮やかな色は色あせしやすく、数年で色が変化することがあります。

特に日当たりのよい立地では色あせが進みやすいため、シリコン塗料やフッ素塗料など耐久性の高い塗料を選ぶとよいでしょう。

遮熱効果が高い色

・白
・ライトグレー
・ライトベージュ

などの明るい色は、太陽光を反射して屋根の温度上昇を抑えます。

熱による屋根材の劣化や、夏場の室温上昇を軽減する効果が期待できるでしょう。

室温が1℃下がると冷房代が10%減ると言われているため、電気代を減らせる可能性もあります。

逆に、黒やダークグレーなどの濃い色は熱を吸収しやすく、屋根や室内の温度が高くなりやすい傾向があります。

濃い色にしたいけど屋根の温度上昇も気になる場合は、遮熱塗料を選ぶとよいでしょう。

まとめ｜岡山市で屋根塗装をするならベストホームへ！

今回は、屋根塗装の人気色や施工事例、色選びのコツなどをご紹介しました。

屋根塗装の色選びは、家の印象を大きく左右する重要なポイントです。

また、色にはそれぞれ特徴があり、汚れや色あせの目立ちにくさ、遮熱性などが異なります。色のもつ効果も考慮して選びましょう。

ベストホームでは、屋根塗装のプロが無料点検と色選びのサポートを行っております。

岡山市にお住まいの方はぜひお気軽にご相談ください。

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屋根塗装における「縁切り」とは？重要性・費用相場・方法をわかりやすく解説

「屋根塗装の見積書に『縁切り』という項目があったけど、どんな作業？」「絶対に必要なの？」と、疑問に思っている方も多いのではないでしょうか？

聞き慣れない言葉かもしれませんが、屋根塗装において縁切りは重要な作業です。

塗装会社の知識不足や手抜き工事などによってきちんと行われなかった場合、雨もりや屋根材の劣化につながる恐れがあります。

この記事では、縁切りの作業内容や重要性、費用相場などをわかりやすく解説します。

後悔しない業者選びのコツも紹介しているので、これから屋根塗装をされる方はぜひ参考にしてみてくださいね。

屋根塗装における「縁切り」とは？

縁切りとは、塗料で埋まった屋根材同士のすき間をカッターなどで切り、雨水や空気の通り道を確保する作業のことです。

これにより、屋根内部の湿気や雨もりを防げます。

スレート瓦（コロニアル、カラーベストを含む）屋根の塗装では、縁切りが欠かせません。

一方で、瓦屋根や金属製の屋根はすき間が確保されているため、縁切りは不要です。

スレート屋根の塗装で縁切りをしないとどうなる？

縁切りをおこたると、以下のような深刻な問題が発生する可能性があります。

・結露
・屋根材の腐食
・雨もり
・建物の耐久性低下

結露

空気の通り道がふさがれると、屋根裏で結露が発生しやすくなります。

木材が湿った状態になるため、カビやシロアリなどが発生するリスクも高まります。

屋根材の腐食

雨水が排水されず内部に留まることで、屋根材や下地が腐食して強度が低下する恐れがあります。

劣化状態によっては、葺き替え工事が必要になるケースもあるでしょう。

屋根の葺き替えには塗装の2～4倍の費用がかかります。

雨もり

通常は、屋根材の下に設置された防水シートが雨もりを防いでいます。

しかし、湿気や結露によりシートが劣化すると、防水機能が低下して雨もりを引き起こす恐れがあります。

防水シートの交換や屋根の修理だけでなく、雨でシミができた天井や壁紙の補修が必要になることもあるでしょう。

建物の耐久性低下

屋根の劣化や雨もりによる柱・梁の腐食、シロアリの発生などは、建物全体の耐久性にも影響を与えます。

最悪の場合には建て替えが必要になることもあり、高額な費用がかかります。

屋根塗装における縁切りの方法は2種類

屋根塗装の縁切りには2つの方法があります。

① カッターを使った縁切り
② タスペーサー工法

① カッターを使った縁切り

従来から行われている方法で、カッターナイフや皮スキを使ってすき間をふさいでいる塗料を削り取ります。

手作業のため細かい調整が可能ですが、職人の技術によって仕上がりが左右されます。

屋根に傷がつくリスクもあるので、屋根塗装の経験が豊富な塗装会社へ依頼しましょう。

また、塗装後に塗料が乾いてから作業するため、工期が長くなる可能性があります。

② タスペーサー工法

最近ではカッターを使った縁切りよりも、タスペーサー工法が主流になってきています。

タスペーサー工法とは、屋根材が重なっている部分に「タスペーサー」を挿入し、あらかじめすき間を確保しておく方法です。

タスペーサーの設置は、下塗りの後（中塗り・上塗りの前）に行います。

従来の縁切りと比べて材料費は高くなりますが、作業効率が良いため工期が短く、屋根材を傷つけるリスクも少ないでしょう。

ただし、タスペーサーには2mmほどの厚みがあり、踏み割れを誘発するリスクがあります。

また、強風時に飛散する恐れもあるため、塗装会社とよく相談した上で決めることをおすすめします。

屋根塗装の「縁切り」にかかる費用

縁切り作業の単価は400～600円／㎡が相場です。

一般的な大きさの家では、3万～5万円程度になるでしょう。

一方、タスペーサー工法の場合は、1個あたり50～100円の部材費がかかります。

一般的な住宅では500～1,000個ほど使用するので、2万5,000～10万円程度が目安です。

ただし、同じ坪数の家でも複雑な形状や急勾配の屋根では塗装面積が増え、作業効率も下がるため、相場よりも費用が高くなる可能性があります。

屋根塗装の費用相場

一般的な住宅の屋根塗装費用は、40万～80万円程度が相場です。

坪数ごとの目安は、以下の表でご確認ください。

延べ坪数	塗装費用
20坪	約30万～40万円
30坪	約40万～60万円
40坪	約50万～80万円
50坪	約60万～100万円
60坪	約70万～120万円

ただし実際の料金は、屋根の状態や塗料の種類、依頼する施工会社などさまざまな要因によって変動します。

また、屋根塗装が必要な時期には、外壁も劣化している可能性が高いでしょう。

塗り替えのタイミングは、どちらも10～15年に1回程度が目安です。

別々で塗装すると足場代などの重複費用がかかりますが、同時塗装することで10万～25万円ほど節約できます。

後悔しない！屋根塗装業者の選び方

塗装会社の知識不足や、手抜き工事で縁切りをしなかった場合には、雨もりや屋根材の腐食が起こる恐れがあります。

また、屋根塗装に慣れていないと縁切りの際に屋根材を傷つけてしまうリスクもあるため、屋根塗装の施工経験が豊富な優良業者へ依頼することが大切です。

また、施工会社によって料金も大きく異なるので、以下のようなポイントに注意して塗装会社を選びましょう。

・相見積もりをする
・自社施工の会社を選ぶ
・ホームページで施工実績を確認する
・地元で長く営業している業者を探す

相見積もりをする

相見積もりとは、複数社の見積もりをとって比較することです。

1社だけでは提示された金額が妥当か判断が難しいため、2～3社へ依頼するとよいでしょう。

ただし、相場より極端に安い場合には、手抜き工事や追加請求、詐欺などのリスクが考えられるため避けた方が無難です。

また、スレート屋根の場合は、見積書に「縁切り」の項目があるかどうかも必ずチェックしましょう。

自社施工の会社を選ぶ

大手のリフォーム会社やハウスメーカーでは、屋根塗装を外注しているケースが多く、10～30%程度の仲介手数料が上乗せされます。

一方、自社施工の会社なら余計な費用がかからないため、費用を安く抑えられるでしょう。

ホームページで施工実績を確認する

塗装や縁切りの仕上がりは、職人の知識や技術力に大きく左右されるため、施工実績が豊富な会社へ依頼した方が安心です。

依頼する前に、ホームページで施工実績や口コミ、評価などをチェックしておきましょう。

地元で長く営業している業者を探す

地元で長く営業している会社は、信頼できる可能性が高いでしょう。

一方で、高額請求や手抜き工事などの悪い噂は広がりやすいため、悪質業者は同じ場所で長く営業できません。

地元の塗装会社なら地域の気候条件などをよく理解しており、万が一問題が発生した場合に迅速な対応が期待できる点もメリットです。

まとめ｜岡山市で屋根塗装をするならベストホームへ！

今回は、縁切りの重要性や費用相場、業者選びのコツなどをご紹介しました。

スレート屋根の塗装において、縁切りは重要な作業の1つです。

縁切りをしなかったり不十分だったりすると、屋根材や下地の劣化、雨もりなどにつながる恐れがあります。

このようなトラブルを回避するには、屋根塗装の経験が豊富な信頼できる業者へ依頼することが重要です。

ベストホームは2024年で創業30周年を迎え、岡山県で1万件以上のご依頼にお応えしてきました。

お客さまアンケートでは、98.7%の方にご満足いただいております。

屋根塗装のプロが無料で点検を行った上で、最適なメンテナンス方法をご提案いたしますので、岡山市にお住まいの方はぜひお気軽にご相談くださいませ。

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【屋根塗装におすすめの塗料4種類の特徴・費用】後悔しない塗料選びのポイント8つとは？

「屋根塗装にはどんな塗料が向いてる？」「汚れにくくて長持ちする塗料がいいな」「費用はどれくらいかかるんだろう？」など、疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。

塗料選びは、仕上がりや耐久性、塗装費用などに影響する重要なポイントです。

そこでこの記事では、おすすめの塗料4種類とその特徴、費用相場などをご紹介します。

塗料選びで失敗しない8つのポイントも解説しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

屋根塗装におすすめの塗料4種類の特徴・費用相場

屋根塗装におすすめの塗料は、主に以下の4つです。

塗料の種類	耐用年数	費用相場（㎡）
シリコン	約7～15年	1,800～3,500円
フッ素	約12～15年	3,000～5,000円
無機	約15〜20年	4,500〜5,500円
遮熱塗料	約10〜20年	2,500〜5,000円

それぞれの特徴を見ていきましょう。

シリコン塗料

コストパフォーマンスを重視するなら、シリコン塗料が最適です。

価格と機能性のバランスに優れており、屋根塗装でもっとも選ばれています。

人気が高いため多くの塗料メーカーがさまざまな機能をもつ塗料を出しており、カラーバリエーションが豊富なことも特徴です。

ただし同じシリコン塗料でも、シリコンの含有率によって機能性が大きく異なります。

安いシリコン塗料はシリコン含有率が低く、耐久性も低い可能性が高いでしょう。

フッ素塗料

屋根の塗り替え頻度を減らしたいなら、フッ素塗料を選ぶとよいでしょう。

フッ素コーティングされたフライパンが汚れにくいように、防汚性が高く熱にも強いことが特徴です。

耐久性も高いため、頻繁に塗り替える必要がありません。

屋根は建物の中でもっとも熱や紫外線の影響を受けやすい部分なので、フッ素塗料の効果を実感しやすいでしょう。

無機塗料

汚れだけでなく、カビやコケ、色あせなども気になる場合は無機塗料がおすすめです。

有機物の含有量が少ないため、それをエサとして繁殖するカビやコケの発生を抑えられます。

最高レベルの防汚性・耐久性により、メンテナンスの手間を最小限に抑えながら美しい外観を長く保てます。

高価ですが寿命も長いため、長い目で見ればメンテナンス費用の節約になるでしょう。

遮熱塗料

遮熱塗料は、太陽光を反射して屋根の温度上昇を抑えられる塗料です。

熱は塗膜や屋根材の劣化を早めるため、温度上昇を抑えることで屋根を長持ちさせられます。

また、夏場の室温上昇を抑えることで、省エネや節電にもつながる可能性があります。

実際に、温度が高くなりやすい金属製の屋根や日当たりの良い立地では、特に効果を実感しやすいでしょう。

プロが選ぶ！屋根塗装の人気塗料ランキングTOP3

・リファイン500Si（アステックペイント）
・クールタイトSi（エスケー化研）
・サーモアイSi（日本ペイント）

リファイン500Si（アステックペイント）

価格：2,500～3,500円／㎡
耐用年数：15～18年程度

リファイン500Siは、アステックペイントの超低汚染シリコン塗料です。

同価格帯の塗料と比較して圧倒的に汚れに強く、防カビ・防藻性にも優れています。

汚れが付着しても雨水で簡単に洗い流されるため、手間をかけずにきれいな状態を長く維持できます。

クールタイトSi（エスケー化研）

価格：2,800～3,800円／㎡
耐用年数：6～8年程度

クールタイトSiは、エスケー化研が開発した遮熱シリコン塗料です。

比較的リーズナブルな価格設定でありながら、優れた遮熱効果を発揮します。

ただ、寿命が短いため塗り替えの頻度が多くなることが難点です。

サーモアイSi（日本ペイント）

価格：3,000～4,000円／㎡
耐用年数：8～12年程度

サーモアイSiは、日本ペイントの遮熱シリコン塗料です。

高い遮熱性をもち、耐久性や光沢保持性に優れています。

汚れも付着しにくいため、長く遮熱効果を維持できるでしょう。

屋根塗装の塗料選び8つのポイント

① 耐久性
② 汚れにくさ
③ 色あせにくさ
④ 屋根材との相性
⑤ 遮熱性
⑥ 断熱性
⑦ 色やデザイン
⑧ 艶感

① 耐久性

耐久性はもっとも重要なポイントです。

長く住む予定なら耐久性の高い塗料を選びましょう。

塗り替え頻度を減らすことで、トータルのメンテナンス費用を節約できます。

また、屋根と外壁を同時に塗装するなら、劣化が早い屋根をより耐久性の高い塗料で塗装するのがおすすめです。

次回も外壁と同じタイミングで塗装できるため、メンテナンス費用の節約になります。

なお、今回は屋根のみで次回は外壁塗装とタイミングを合わせたい場合には、あえて耐用年数の短い塗料を使用する方法もあります。

② 汚れにくさ

汚れにくさは、見た目だけでなく耐久性にも影響します。

排気ガスやホコリ、カビ、コケなどは塗膜の劣化を早める原因となるため、定期的に汚れを落とす必要があります。

めんどうなら、汚れが付着しにくく落としやすい「低汚染塗料」や、「防藻・防カビ塗料」などを選ぶとよいでしょう。

なお、屋根の色でも汚れの目立ちやすさが異なります。

汚れが目立ちにくい色はベージュや淡いグレー、ブラウンなどです。

一方で、黒や白はそれぞれ反対色の汚れが目立ちやすい傾向があります。

③ 色あせにくさ

色によって、色あせやすさや色あせの目立ちやすさに違いがあります。

鮮やかな赤や黄色、緑などの原色系は色あせやすく、色あせが目立ちやすいため注意が必要です。

一方で、白やベージュ、グレーなどは色あせにくい上に、色あせてもそれほど目立ちません。

日当たりのよい立地や紫外線が強い地域では特に色あせやすいため、色あせに強いカラーがおすすめです。

気に入った色が色あせしやすいカラーの場合は、耐久性の高い塗料や色あせに強い無機塗料を選ぶとよいでしょう。

④ 屋根材との相性

屋根材の種類によって、相性のよい塗料が異なります。

例えば、金属製の屋根には防サビ効果のある下地塗料が欠かせません。

温度が高くなりやすいため、遮熱塗料もおすすめです。

セメント瓦やモニエル瓦は経年劣化しやすく、耐久性の高いフッ素塗料や遮熱効果のある塗料が適しています。

なお、日本瓦（粘土瓦）の屋根には塗装が不要です。

また、薄くて割れやすいスレート屋根の塗装では、ひび割れに強い弾性塗料を選ぶとよいでしょう。

⑤ 遮熱性

屋根は建物の中でもっとも太陽の光を浴びやすい場所です。

屋根が熱くなると塗膜や屋根材の劣化が早まり、夏場の室温上昇にも影響する可能性があります。

室温が1℃下がるとエアコン代が10%減ると言われており、紫外線が強い地域や日当たりが良い立地では遮熱性も重要なポイントです。

また、明るい色の方が光を反射しやすいため、さらに遮熱効果を高められます。

⑥ 断熱性

夏場の暑さだけでなく冬場の室内の寒さも気になる場合は、断熱塗料がおすすめです。

断熱塗料は夏に外の熱を室内へ伝えにくく、冬は室内の暖気を外へ逃がしにくいことが特徴です。

一年を通して快適な室温を維持しやすくなるでしょう。

⑦ 色やデザイン

屋根の色やデザインは外観の印象に影響します。

外壁の色との相性や、全体のバランスを意識して配色を決めましょう。

カラーシミュレーションを活用し、仕上がりのイメージを確認しておくことで失敗を回避しやすくなります。

また、ご自宅だけでなく、周辺環境や近隣住宅との調和を考慮することも大切です。

⑧ 艶感

塗料の艶レベルには「艶消し・3分艶・5分艶・7分艶・艶あり」の5種類があります。

建物のデザインやお好みに合わせて選びましょう。

光沢のある屋根は新築のような新しさや高級感を演出し、汚れが付着しにくいことが特徴です。

一方、マットな質感の屋根は落ち着いた印象を与えますが、艶あり塗料と比べて汚れが付着しやすい傾向があります。

ただし、すべての塗料で5つの艶レベルから選べるわけではありません。

艶消しタイプがない塗料や、艶レベルが3種類しかない塗料などもあります。

まとめ｜岡山市で外壁塗装をするならベストホームへ！

今回は、屋根塗装におすすめの塗料4種類とその特徴や費用、塗料選びで失敗しないためのポイントなどをご紹介しました。

塗料の種類によって価格や機能が大きく異なります。

色や艶感も重要なポイントなので、特徴をよく理解した上で最適な塗料を選びましょう。

ベストホームでは、屋根塗装のプロが無料で点検を行い、お客さまのご要望に合わせて最適な塗料をご提案いたします。

岡山市にお住まいの方は、ぜひお気軽にご相談くださいませ。

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瓦屋根の塗装は本当に必要？放置すると危険な劣化症状や費用、塗り替えのタイミングを紹介

「瓦屋根に塗装は必要なのかな？」「塗り替えのタイミングがわからない…」「費用はどれくらいかかるんだろう？」と疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。

ひと口に瓦屋根と言ってもさまざま種類があり、塗装が必要なものと不要なものがあります。

塗装が必要な屋根の劣化を放置していると、雨もりが発生して家の寿命が短くなってしまうこともあるためご注意ください。

また、塗装が不要な屋根もメンテナンスフリーではありません。

家を長持ちさせるためには、定期的に点検を受け、適切な補修を行うことが大切です。

この記事では、塗装が必要な瓦屋根の種類や塗装費用、塗り替えのタイミングなどをわかりやすく解説しています。

費用を安く抑えるコツもご紹介しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

瓦屋根に塗装は必要？

屋根瓦には、大きく分けて以下の5種類があります。

・日本瓦（粘土瓦）
・セメント瓦
・モニエル瓦
・スレート瓦
・金属瓦

このうち塗装が必要なのは、セメント瓦・モニエル瓦・スレート瓦・金属瓦です。

これらは素材自体に防水性がなく、塗装することで雨から守っています。

塗膜が劣化すると屋根材自体がダメージを受けてしまうため、定期的な塗り替えが欠かせません。

一方、日本瓦は素材自体が耐久性や防水性に優れており、基本的には塗装が不要です。

ただし、瓦を固定している「漆喰」はメンテナンスが必要です。

漆喰の劣化や欠損を放置していると、瓦のはがれや雨もりを引き起こす恐れがあります。

瓦屋根の塗装に最適なタイミング

瓦屋根の塗り替えは、10～15年に1回程度が目安とされています。

ただし、使用している塗料の種類によっても異なります。

塗料の種類	耐用年数
アクリル	約3～8年
ウレタン	約5～10年
シリコン	約7～15年
フッ素	約12～15年
無機	約15〜20年

また、立地や周辺環境やメンテナンス状況によっても、塗装が必要なタイミングが変動します。

日当たりが良い場所や海沿いの地域では、紫外線や潮風による塩害で劣化が早まる可能性が高いでしょう。

定期的にプロの点検を受け、適切なタイミングで補修を行うことが大切です。

瓦屋根の塗装が必要な劣化症状

以下のような劣化症状が出ている場合には、耐用年数内でも屋根塗装を検討した方がよいでしょう。

・チョーキング
・カビやコケ、藻の発生
・塗膜のはがれ
・サビ
・瓦のひび割れや欠け
・雨もり

チョーキング

チョーキングとは、触ると手に白い粉が付着する現象のことです。

白い粉は塗料中の顔料が粉状になって表面に現れたもので、塗膜の寿命が近いことを示しています。

塗り替えには最適なタイミングです。

カビやコケ、藻の発生

塗膜が劣化して防水機能が低下すると、カビやコケ、藻などが発生しやすくなります。

美観を損なうだけでなく、屋根瓦自体を傷める原因にもなるため、洗浄とあわせて塗装も検討しましょう。

塗膜のはがれ

塗膜がはがれている部分には、防水機能が働いていません。

雨水が浸透して瓦が劣化したり、野地板や防水シートなどの下地が腐食したりする恐れがあるため、早急に塗り替えを行いましょう。

サビ

金属製の瓦屋根には、サビが発生することがあります。

サビを放置していると腐食が進んで穴があき、雨もりを引き起こす恐れがあるため、早めにサビの除去と塗装を行いましょう。

瓦のひび割れや欠け

軽微なひび割れはコーキング材で補修できますが、大きなひび割れや欠けがある場合は、瓦の交換が必要になる可能性があります。

すき間から雨水が侵入すると屋根材や下地の劣化、雨もりにつながりかねません。

早急に補修を行いましょう。

雨もり

すでに雨もりが発生している場合には、屋根材や下地までダメージを受けている可能性が高いでしょう。

塗装しても意味がないため、葺き替え工事を行う必要があります。

瓦屋根の葺き替えにかかる費用は、30坪戸建て住宅で70万～260万円が目安です。

瓦屋根の塗装費用

一般的な30坪戸建て住宅の場合、瓦屋根の塗装費用は40万～60万円が相場です。

坪数ごとの目安は、以下の表を参考にしてみてください。

延べ坪数	塗装費用
20坪	約30万～40万円
30坪	約40万～60万円
40坪	約50万～80万円
50坪	約60万～100万円
60坪	約70万～120万円

ただし、実際の料金は屋根の状態や塗料の種類など、さまざまな要因で変動します。

瓦屋根の塗装費用に影響する要因

・屋根の面積
・屋根の劣化状態
・屋根の勾配
・建物の階数
・塗料の種類
・塗装する範囲
・依頼する施工会社

屋根の面積

同じ坪数の住宅でも、デザインや構造によって屋根の面積は異なります。

面積が大きくなるほど材料費や作業量も増えるため、費用は高額になるでしょう。

屋根の劣化状態

屋根の劣化が進行していると、より多くの時間と材料費が必要になります。

軽微なひび割れ補修なら500～1,000円／㎡程度で済みますが、劣化がひどく屋根の葺き替えが必要な場合には、塗装の2～4倍の費用がかかります。

屋根の勾配

勾配がキツくなるほど屋根の面積は広くなり、より多くの材料費と時間がかかります。

また、職人の安全を確保するために屋根の上にも足場を設置する必要があるため、通常よりも足場代が高くなる可能性があります。

建物の階数

2階建てと3階建てでは、足場の面積が異なります。

また、高所作業は危険が増すため、より強度の高い足場を設置する必要があり、足場の材料費や設置費用が高くなります。

塗料の種類

塗料代は全体の約20%を占めており、使用する塗料によって塗装費用が大きく変動します。

塗料の種類	耐用年数	費用相場（㎡）
ウレタン	約5～10年	1,500～2,500円
シリコン	約7～15年	1,800～3,500円
フッ素	約12～15年	3,000～5,000円
無機	約15〜20年	4,500〜5,500円
遮熱塗料	約10〜20年	2,500〜5,000円

一般的に耐用年数の長い塗料ほど高価ですが、そのぶん塗装頻度を減らせるため、トータルのメンテナンス費用を節約できる可能性があります。

「あと何年住む予定か」「他の部分の塗装時期はいつか」など、状況に合わせて塗料のグレードを調整しましょう。

塗装する範囲

付帯部（軒天や雨どい）や外壁など、屋根以外の部分も塗装する場合は別途料金がかかります。

まとめて行うことで今回の塗装費用は高くなりますが、足場や養生などの重複費用を節約できるため、トータルのメンテナンス費用は安く抑えられるでしょう。

依頼する施工会社

屋根塗装を依頼する会社によっても費用は大きく異なります。

2～3社の見積もりをとって比較してみましょう。

ただし、相場より極端に安い場合は、手抜き工事や追加請求、詐欺などのリスクが考えられるためご注意ください。

また、大手のリフォーム会社やハウスメーカーでは屋根塗装を外注しているケースが多く、10～30%程度の仲介手数料が上乗せされます。

一方、自社で職人を抱えている会社なら余計な費用がかかりません。

ホームページのスタッフ紹介などで、足場や塗装の職人が在籍しているかどうか確認してみましょう。

瓦屋根の塗装におすすめの塗料

瓦屋根の塗装には、耐久性の高い塗料や遮熱塗料がおすすめです。

塗料の種類	耐用年数	費用相場（㎡）
シリコン	約7～15年	1,800～3,500円
フッ素	約12～15年	3,000～5,000円
無機	約15〜20年	4,500〜5,500円
遮熱塗料	約10〜20年	2,500〜5,000円

それぞれの特徴を見ていきましょう。

シリコン塗料

シリコン塗料は、価格と機能性のバランスが良い塗料です。

人気が高いため多くの塗料メーカーがさまざまな機能をもつ製品を出しており、カラーバリエーションも豊富です。

フッ素塗料

フッ素塗料は耐久性が非常に高く、汚れにも強いことが特徴です。

シリコン塗料と比べると価格は高めですが、そのぶん塗装頻度を減らせるため、トータルのメンテナンス費用を安く抑えられる可能性があります。

無機塗料

無機塗料はもっとも耐久性の高い塗料です。

汚れが付着しにくく、コケやカビも発生しにくいため、塗装したての美しい状態を長く維持できます。

価格は高額ですが、寿命が長いためメンテナンスの回数は少なくて済みます。

遮熱塗料

遮熱塗料とは、太陽光を反射して屋根の温度上昇を抑える機能をもつ塗料です。

熱による屋根材や塗膜の劣化を抑えられます。

また、夏場の室温上昇をやわらげ、エアコン代を節約する効果も期待できます。

まとめ｜岡山市で屋根塗装をするならベストホームへ！

今回は、瓦屋根の塗装費用や塗り替えのタイミング、費用を安く抑えるコツなどをご紹介しました。

日本瓦以外の瓦屋根は、10～15年ごとに塗り替えが必要です。

塗膜の劣化を放置していると雨水により屋根材や下地が劣化し、葺き替えが必要になる恐れがあります。

葺き替え工事には塗装の2～4倍の費用がかかるため、適切なタイミングで塗り替えを行い、屋根を長持ちさせることが大切です。

ベストホームでは、屋根塗装のプロが無料で点検を行い、お客さまのご自宅に最適なメンテナンス方法をご提案いたします。

岡山市にお住まいの方は、ぜひお気軽にご相談くださいませ。

屋根塗装の対応エリア

岡山市中区・岡山市東区・岡山市北区・岡山市南区

【コロニアル（スレート）屋根の塗装費用と内訳】塗り替えが必要なタイミングや劣化症状も紹介

「コロニアル（スレート）屋根に塗装は必要なの？」「費用はどれくらい？」「どのタイミングで塗装すればいいんだろう？」など、疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。

この記事では、コロニアル屋根に塗装が必要な理由や費用相場、最適な塗り替えのタイミングなどをご紹介します。

費用が高くなる要因や安く抑えるコツも解説しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

費用を安く抑えるポイントも解説しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

コロニアル（スレート）屋根に塗装は必要？

結論からお伝えすると、コロニアル（スレート）屋根には塗装が欠かせません。

塗膜が劣化すると防水性が失われ、雨水が浸透して屋根材自体がダメージを受けたり、雨もりが発生したりする恐れがあるためです。

建物の寿命にも大きく影響するので、適切なタイミングで塗り替えを行うことが大切です。

コロニアル、スレート、カラーベストの屋根はどう違う？

コロニアル屋根は「スレート」や「カラーベスト」と呼ばれることもありますが、全て同じ種類の屋根材を指しています。

スレート：セメントに繊維を混ぜた薄い板状の屋根材の総称
カラーベスト：スレート屋根の中のブランド名
コロニアル：カラーベストの中の商品名

コロニアル屋根の塗装費用と内訳

一般的な30坪戸建て住宅の場合、コロニアル屋根の塗装費用は40万～60万円が相場です。

坪数ごとの費用目安は、以下の表を参考にしてみてください。

延べ坪数	塗装費用
20坪	約30万～40万円
30坪	約40万～60万円
40坪	約50万～80万円
50坪	約60万～100万円
60坪	約70万～120万円

ただし、実際の料金は屋根の状態や塗料の種類、依頼する施工会社などによって変動します。

内訳も見ていきましょう。

工程		単価 (㎡)
足場設置		700〜900円
飛散防止ネット設置		100〜200円
養生		200〜400円
高圧洗浄		150〜 300円
下地補修		500〜1,000円
(縁切り/タスペーサー)		400〜600円
塗料	下塗り	500〜900円
	中・上塗り	1,500〜5,500円
付帯部塗装	軒天	800〜1,200円
	雨どい	800〜1,200円/m
	破風板	650〜800円/m
	鼻隠し	650〜800円/m
諸経費		20〜30％程度

付帯部とは、屋根や外壁以外の部分のことです。

見積もりに記載がなければ料金に含まれないため、一緒に塗装したい場合は事前に伝えておきましょう。

諸経費には、現場までの交通費や現場管理費、廃材処理費、事務手数料、保険料、事業者の利益などがまとめて記載されています。

依頼した会社が塗装工事を外注している場合は、仲介手数料も含まれます。

コロニアル屋根の塗装費用に影響する9つの要因

・建物の階数
・屋根の面積
・太陽光パネルの有無
・屋根の勾配
・工事範囲
・屋根の劣化状態
・立地
・施工会社
・塗料の種類

建物の階数

建物の階数が増えると足場の資材や設置・撤去の手間が増えます。

高さが増すことでより頑丈な足場が必要となるケースもあり、足場代が高くなる傾向があります。

2階建てと3階建てでは、数万～十数万円の差になるでしょう。

屋根の面積

屋根の面積が広いほど、使用する塗料の量や作業時間が増えるため費用が高くなります。

見積もりの際には、屋根の面積が正確に記載されているか確認しておきましょう。

同じ坪数の建物でも屋根の形状によって施工面積が異なるため、「坪」ではなく「平米（㎡）」で記載されていることが重要なポイントです。

太陽光パネルの有無

屋根に太陽光パネルを設置している場合、以下のどちらの方法で塗装するかによって費用が大きく異なります。

・太陽光パネルを撤去して屋根全体を塗装する
・太陽光パネル以外の部分だけ塗装する

屋根全体を塗装する場合には、太陽光パネルの脱着に別途20万～30万円程度の費用がかかります。

一方、太陽光パネルを撤去せず、それ以外の部分だけ塗装する場合は、施工面積が大幅に減るため通常よりも安くなるでしょう。

太陽光パネルを設置している部分は紫外線の影響を受けにくく、塗装が長持ちする傾向があります。

しかし、屋根の状態によっては塗装しておいた方がよいケースもあるため、業者と相談しながら判断するとよいでしょう。

屋根の勾配

勾配がきついほど屋根の面積が大きくなり、使用する塗料の量が増えます。

また、急勾配の屋根では職人がすべって作業ができないため、屋根の上にも足場を設置する必要があります。

一般的に6寸（約31度）を超える場合には、屋根足場が必要になるケースが多いでしょう。

工事範囲

屋根だけなのか、外壁や付帯部（雨どい・軒店・破風板・鼻隠しなど）も塗装するのかによって、塗装費用は大きく変わります。

屋根塗装が必要な時期には他の部分も劣化している可能性が高いため、まとめて塗装しておいた方が経済的でしょう。

別々に行うと、そのつど足場代や養生費用がかかってしまいます。

今回の施工費用だけでなく、将来的なメンテナンスコストも考慮して判断することが大切です。

屋根の劣化状態

塗膜だけでなく屋根材自体も劣化している場合は、補修費用が高くなります。

例えば、軽度なひび割れであれば下塗りで補修できますが、大きなひび割れや欠けがある場合には、パテ埋めや屋根材の交換が必要です。

さらに、ひび割れ部分から浸水して下地まで腐食している場合には、屋根をはがして下地を補修し、新しい屋根材に交換するため、塗装の2～3倍の費用がかかります。

立地

道幅が狭く車が通れない場所では、資材の搬入・搬出を手作業で行う必要があり、追加費用がかかる可能性があります。

また、隣家との距離が近すぎて通常の足場が組めない場合には、特殊な足場や工法が必要になるため費用が高くなる傾向があります。

業者の事業所からかなり遠い場所や山間部、離島などでは、交通費や出張費、宿泊費などが上乗せされるケースもあるでしょう。

施工会社

屋根塗装は、以下のようにさまざまな業者が請け負っています。

・工務店
・塗装会社
・リフォーム会社
・ハウスメーカー
・大手の家電量販店
・大手ホームセンター　など

それぞれ料金体系が異なるため、比較して選ぶことが重要です。

金額だけでなく、施工実績や信頼性、口コミなどもチェックして総合的に判断しましょう。

塗料の種類

塗料代は費用全体の約20%を占めており、使用する塗料のグレードによって大きく変動します。

一般的にグレードの高い塗料ほど高価ですが、そのぶん耐用年数が長いため塗り替えの頻度を減らせます。

トータルのメンテナンスコストを抑えられる可能性があるので、今後のライフプランや、費用と耐久性のバランスも考慮して選びましょう。

コロニアル屋根の塗装におすすめの塗料

コロニアル屋根には、耐久性の高い塗料や遮熱機能をもつ塗料がおすすめです。

塗料の種類	耐用年数	費用相場（㎡）
シリコン	約7～15年	1,800～3,500円
フッ素	約12～15年	3,000～5,000円
無機	約15〜20年	4,500〜5,500円
遮熱塗料	約10〜20年	2,500〜5,000円

それぞれの特徴を見ていきましょう。

シリコン塗料

シリコン塗料は、価格と機能性のバランスが良い塗料です。

耐候性・耐熱性・防汚性が高く、幅広い環境に対応できます。

また、人気が高いため多くの塗料メーカーがさまざまな種類の製品を出しており、カラーバリエーションが豊富なことも魅力です。

迷ったらシリコン塗料を選ぶとよいでしょう。

フッ素塗料

フッ素塗料は耐久性・防汚性に優れた塗料です。

紫外線や塩害に強く、日差しの強い場所や海沿いの地域でも塗膜が劣化しにくいでしょう。

汚れも付着しにくいため、きれいな外観を長く維持できます。

ただ、シリコン塗料に比べて価格はやや高めです。

無機塗料

無機塗料はもっとも耐久性が高い塗料です。

有機物をほとんど含まないためカビやコケが発生しにくく、色あせやチョーキングなどの劣化症状も起こりにくいでしょう。

ただし、塗膜が硬くひび割れしやすいことが難点です。

地震の多い地域や交通量の多い道路沿いでは、振動で塗膜がひび割れる可能性があるためご注意ください。

遮熱塗料

遮熱塗料とは、太陽光を反射する機能をもつ塗料のことです。

熱による劣化を防ぎ、屋根塗装を長もちさせる効果が期待できます。

また、屋根の温度上昇を防ぐことで夏場の室温上昇も抑えられるため、冷房代の節約にもつながるでしょう。

室温が1℃下がると、冷房にかかる消費電力を10%削減できると言われています。
 

コロニアル屋根を塗装するタイミング

コロニアル屋根を塗装するタイミングは、10～15年に1回程度が目安です。

使用している塗料の種類によって異なるため、以下の表でご確認ください。

塗料の種類	耐用年数
アクリル	約3～8年
ウレタン	約5～10年
シリコン	約7～15年
フッ素	約12～15年
無機	約15〜20年

ただし、塗装が必要な時期は、立地環境やメンテナンス状況によっても変動します。

日当たりの良い立地や海沿いの地域では、紫外線や塩害の影響で劣化が早まる可能性が高いでしょう。

定期的に点検を受け、適切なタイミングを見極めることが大切です。

コロニアル屋根の塗装が必要な劣化症状

以下のような劣化症状が出ている場合には、耐用年数内でも塗り替えを検討した方がよいでしょう。

・チョーキング
・カビ・コケ・藻の発生
・塗膜のひび割れ・はがれ
・屋根材のひび割れ・欠け
・屋根材の浮き・反り
・棟板金の劣化
・雨もり

チョーキング

チョーキングとは、手で触ると白い粉が付着する現象です。

この白い粉は、経年劣化により塗料中の顔料が粉化して表面に浮き出てきたものです。

屋根材自体はまだダメージを受けていない可能性が高いため、塗り替えには最適な時期と言えるでしょう。

このタイミングで塗り替えておくことで、費用を抑えながら屋根材を長持ちさせられます。

カビ・コケ・藻の発生

塗膜の防水機能が低下すると、カビやコケ、藻などが発生しやすくなります。

コケなどが付着した屋根は見た目が悪いだけでなく、水分を含んでいるため常に湿った状態になり、塗膜の劣化が早まります。

高圧洗浄による除去とあわせて、そろそろ塗り替えを行いましょう。

塗膜のひび割れ・はがれ

塗膜が劣化してひび割れやはがれが起こると、屋根材がむき出しになり、ダイレクトに雨や紫外線の影響を受けてしまいます。

屋根材自体が劣化して交換が必要になると高額な費用がかかるため、早めに塗装を行い、保護することが重要です。

屋根材のひび割れ・欠け

スレート（コロニアル）は薄い素材のため、ひびや割れ、欠けが起こりやすい傾向があります。

屋根材自体が割れてしまうと雨水が内部へ侵入し、下地の腐食や雨もりを引き起こしかねません。

軽度のひび割れであれば補修可能ですが、大きく欠けている場合は屋根材の交換が必要になるケースもあります。

屋根材の浮き・反り

屋根材に雨水が浸透すると、水分の吸収・乾燥により膨張と収縮をくり返し、変形して浮きや反りが起こります。

屋根材同士のすき間が広がるため、内部に雨水が侵入しやすくなるでしょう。

下地の腐食や雨もりにつながる恐れがあるため、早めの補修が必要です。

屋根材の状態によっては、部分的な交換が必要になるかもしれません。

棟板金の劣化

棟板金とは屋根の頂上部分にある金属部材のことで、屋根材同士の接合部分やすき間を覆い、雨水の侵入を防ぐ重要な役割をしています。

サビやクギ抜け、浮きなどの劣化が進むと雨もりに直結するため、できるだけ早く補修を行いましょう。

強風で飛ばされると、近隣住宅への被害や事故につながる恐れもあります。

雨もり

すでに雨もりが発生している場合は、塗装をしても意味がありません。

すぐに点検を受け、適切な補修を行いましょう。

放置していると雨水で柱や梁が腐食したり、カビやシロアリが発生したりする恐れがあります。

屋根だけでなく建物全体の耐久性低下につながり、最悪の場合には建て替えが必要になるケースもあるため、早急な対応が必要です。

コロニアル屋根の塗装工程

コロニアル屋根の塗装には10日～2週間ほどかかります。

工程を見ていきましょう。

足場設置（1日）

建物の周囲に足場を設置し、その周りを飛散防止ネットで覆います。

職人の安全確保とていねいな塗装作業のためには、足場が欠かせません。

また、飛散防止ネットを設置することで、塗料や高圧洗浄の水が近隣住宅へ飛び散ってトラブルになることを防ぎます。

高圧洗浄（1日）

屋根表面の汚れやコケ、古い塗膜などを高圧洗浄機で洗い落とします。

塗料の密着性を高めるために重要な工程です。

下地補修（半日～1日）

高圧洗浄で落としきれなかった汚れや古い塗膜を、手作業で除去します。

また、屋根材にひび割れや欠けがある場合には、コーキング材による補修や交換を行います。

養生（1日）

養生とは、塗装しない部分や汚れると困るものをシートとテープで保護する作業です。

養生中は自由に窓を開けて換気することができません。

どうしても窓を開けたい場合は、塗装会社へ相談してみましょう。

下塗り（1日）

屋根塗装は、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本です。

下塗りには屋根の表面を均一に整え、中塗り・上塗り塗料の密着性を高める役割があります。

中塗り・上塗り（2～3日）

中塗り・上塗りでは基本的に同じ塗料を使用します。

2回塗り重ねることで色ムラをなくし、塗膜の厚みを確保して耐久性を高めます。

縁切り／タスペーサー設置

コロニアル屋根の塗装には「縁切り／タスペーサー設置」が欠かせません。

縁切りとは、塗装後に屋根材同士が重なった部分の塗膜を除去し、水や空気の通り道を確保する工程です。

湿気による屋根材の劣化や、雨もりを防ぐ効果があります。

現在では、中塗りの前にタスペーサーを設置する方法が主流となっています。

完了検査

塗装工事が完了したら、塗装会社と施主さまで塗り残しや汚れなどがないかをチェックします。

足場を撤去してからでは補修に時間がかかるため、気になることがあれば遠慮なく伝えましょう。

足場解体（1日）

仕上がりに問題がなければ、足場を解体・撤去します。

コロニアル屋根の塗装を長持ちさせるコツ

屋根塗装を長持ちさせることで、屋根材自体の劣化を防いで大掛かりなリフォームの時期を遅らせられます。

以下の3つのポイントを押さえておきましょう。

・定期的に点検を受ける
・適切なタイミングでメンテナンスを行う
・施工実績が豊富な業者へ依頼する

定期的に点検を受ける

屋根は普段の生活の中で目に入りにくく、外壁と比べて劣化のサインに気づきにくい傾向があります。

初期症状のうちに対処すれば修繕費用を大幅に抑えられるため、定期的にプロの点検を受けて早期に発見・対処することが重要です。

業者選びの際には、定期点検などのアフターサービスがあるかをチェックしておきましょう。

適切なタイミングでメンテナンスを行う

屋根塗装が必要なタイミングは使用している塗料の種類によって異なりますが、立地環境やメンテナンス状況によっても大きく変動します。

紫外線や潮風の影響を受けやすい地域、コケや藻が付着しやすい場所などでは、耐用年数内でも劣化がかなり進んでいるケースが多くあります。

実際の屋根の状態に応じて、適切なタイミングでメンテナンスを行いましょう。

屋根の劣化が進むほどダメージが広範囲に広がり、高額な修繕費用がかかります。

施工実績が豊富な業者へ依頼する

屋根塗装の仕上がりや耐久性は、使用する塗料だけでなく、施工業者の技術力にも大きく左右されます。

コロニアル屋根特有の縁切りやタスペーサーの設置といった工程は、適切に行われないと雨もりの原因になることもあるため特に注意が必要です。

施工実績が豊富な業者であれば、細かな工程までしっかりと対応してくれるでしょう。

依頼する前に、ホームページで屋根塗装の施工件数や実例、口コミなどを確認しておくと安心です。

コロニアル屋根の塗装費用を安く抑えるコツ

・相見積もりをする
・自社施工の会社を探す
・地元の会社へ依頼する
・補助金や助成金を利用する
・火災保険を利用する

相見積もりをする

相見積もりとは、複数社の見積もりをとって比較することです。

1社だけの見積もりでは提示された金額や塗料、工法などが妥当か判断が難しいため、2～3社へ依頼するとよいでしょう。

相場や他社と比較して、極端に高いまたは安い場合には注意が必要です。

高すぎる場合には、不当な利益や高額な仲介手数料が上乗せされている可能性があります。

逆に安すぎる場合には、手抜き工事や低品質な塗料の使用、追加請求などのリスクが考えられます。

自社施工の会社を探す

大手のリフォーム会社やハウスメーカーでは屋根塗装を外注しているケースが多く、10～30%程度の仲介手数料が上乗せされます。

一方、自社で職人を抱えている会社なら、仕上がりに直接影響しない余計な費用がかかりません。

ホームページのスタッフ紹介などで、足場職人や塗装職人が在籍しているか確認してみましょう。

地元の会社へ依頼する

地元の会社へ依頼することで、遠方からの出張費や交通費を抑えられます。

また、地域の気候や特性をよく理解しているため、最適な塗料や工法を提案してもらいやすいでしょう。

何かトラブルが起こった際、すぐに駆けつけてもらいやすい点もメリットです。

補助金や助成金を利用する

一部の地域では、屋根塗装に助成金や補助金制度を設けています。

対象となる工事内容や支給金額は自治体によって異なるため、役所の窓口かホームページでご確認ください。

申請期限は着工前までですが、予算が上限に達すると受付が締め切られるケースが多いので、利用したい場合は早めに準備しておきましょう。

火災保険を利用する

台風や落雷、ひょうなどの自然災害が原因で屋根塗装が必要になった場合には、火災保険が適用される可能性があります。

対象となる災害や保険金額は加入している保険によって異なるため、保険証券で確認するか保険会社へお問い合わせください。

請求期限は被害発生から3年以内が一般的です。

ただ、時間が経過するほど災害との因果関係を証明するのが難しくなるため、被害を受けたら速やかに担当者へ連絡しておきましょう。

まとめ｜岡山市で屋根塗装をするならベストホームへ！

今回は、コロニアル屋根の塗装費用やタイミング、補修が必要な劣化症状などをご紹介しました。

コロニアル屋根の塗装は10～15年に1回程度が目安です。

塗膜の劣化を放置していると屋根材自体がダメージを受け、下地の腐食や雨もりにつながる恐れがあります。

屋根の葺き替えや、最悪の場合には家の建て替えが必要になることもあるため、適切なタイミングで塗り替えを行いましょう。

ベストホームでは、屋根塗装のプロが無料で点検を行い、お客さまのご自宅に最適なメンテナンス方法をご提案いたします。

岡山市にお住まいの方は、ぜひお気軽にご相談くださいませ。

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