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「コロニアル（スレート）屋根に塗装は必要なの？」「費用はどれくらい？」「どのタイミングで塗装すればいいんだろう？」など、疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。

この記事では、コロニアル屋根に塗装が必要な理由や費用相場、最適な塗り替えのタイミングなどをご紹介します。

費用が高くなる要因や安く抑えるコツも解説しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

費用を安く抑えるポイントも解説しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

コロニアル（スレート）屋根に塗装は必要？

結論からお伝えすると、コロニアル（スレート）屋根には塗装が欠かせません。

塗膜が劣化すると防水性が失われ、雨水が浸透して屋根材自体がダメージを受けたり、雨もりが発生したりする恐れがあるためです。

建物の寿命にも大きく影響するので、適切なタイミングで塗り替えを行うことが大切です。

コロニアル、スレート、カラーベストの屋根はどう違う？

コロニアル屋根は「スレート」や「カラーベスト」と呼ばれることもありますが、全て同じ種類の屋根材を指しています。

スレート：セメントに繊維を混ぜた薄い板状の屋根材の総称
カラーベスト：スレート屋根の中のブランド名
コロニアル：カラーベストの中の商品名

コロニアル屋根の塗装費用と内訳

一般的な30坪戸建て住宅の場合、コロニアル屋根の塗装費用は40万～60万円が相場です。

坪数ごとの費用目安は、以下の表を参考にしてみてください。

延べ坪数	塗装費用
20坪	約30万～40万円
30坪	約40万～60万円
40坪	約50万～80万円
50坪	約60万～100万円
60坪	約70万～120万円

ただし、実際の料金は屋根の状態や塗料の種類、依頼する施工会社などによって変動します。

内訳も見ていきましょう。

工程		単価 (㎡)
足場設置		700〜900円
飛散防止ネット設置		100〜200円
養生		200〜400円
高圧洗浄		150〜 300円
下地補修		500〜1,000円
(縁切り/タスペーサー)		400〜600円
塗料	下塗り	500〜900円
	中・上塗り	1,500〜5,500円
付帯部塗装	軒天	800〜1,200円
	雨どい	800〜1,200円/m
	破風板	650〜800円/m
	鼻隠し	650〜800円/m
諸経費		20〜30％程度

付帯部とは、屋根や外壁以外の部分のことです。

見積もりに記載がなければ料金に含まれないため、一緒に塗装したい場合は事前に伝えておきましょう。

諸経費には、現場までの交通費や現場管理費、廃材処理費、事務手数料、保険料、事業者の利益などがまとめて記載されています。

依頼した会社が塗装工事を外注している場合は、仲介手数料も含まれます。

コロニアル屋根の塗装費用に影響する9つの要因

・建物の階数
・屋根の面積
・太陽光パネルの有無
・屋根の勾配
・工事範囲
・屋根の劣化状態
・立地
・施工会社
・塗料の種類

建物の階数

建物の階数が増えると足場の資材や設置・撤去の手間が増えます。

高さが増すことでより頑丈な足場が必要となるケースもあり、足場代が高くなる傾向があります。

2階建てと3階建てでは、数万～十数万円の差になるでしょう。

屋根の面積

屋根の面積が広いほど、使用する塗料の量や作業時間が増えるため費用が高くなります。

見積もりの際には、屋根の面積が正確に記載されているか確認しておきましょう。

同じ坪数の建物でも屋根の形状によって施工面積が異なるため、「坪」ではなく「平米（㎡）」で記載されていることが重要なポイントです。

太陽光パネルの有無

屋根に太陽光パネルを設置している場合、以下のどちらの方法で塗装するかによって費用が大きく異なります。

・太陽光パネルを撤去して屋根全体を塗装する
・太陽光パネル以外の部分だけ塗装する

屋根全体を塗装する場合には、太陽光パネルの脱着に別途20万～30万円程度の費用がかかります。

一方、太陽光パネルを撤去せず、それ以外の部分だけ塗装する場合は、施工面積が大幅に減るため通常よりも安くなるでしょう。

太陽光パネルを設置している部分は紫外線の影響を受けにくく、塗装が長持ちする傾向があります。

しかし、屋根の状態によっては塗装しておいた方がよいケースもあるため、業者と相談しながら判断するとよいでしょう。

屋根の勾配

勾配がきついほど屋根の面積が大きくなり、使用する塗料の量が増えます。

また、急勾配の屋根では職人がすべって作業ができないため、屋根の上にも足場を設置する必要があります。

一般的に6寸（約31度）を超える場合には、屋根足場が必要になるケースが多いでしょう。

工事範囲

屋根だけなのか、外壁や付帯部（雨どい・軒店・破風板・鼻隠しなど）も塗装するのかによって、塗装費用は大きく変わります。

屋根塗装が必要な時期には他の部分も劣化している可能性が高いため、まとめて塗装しておいた方が経済的でしょう。

別々に行うと、そのつど足場代や養生費用がかかってしまいます。

今回の施工費用だけでなく、将来的なメンテナンスコストも考慮して判断することが大切です。

屋根の劣化状態

塗膜だけでなく屋根材自体も劣化している場合は、補修費用が高くなります。

例えば、軽度なひび割れであれば下塗りで補修できますが、大きなひび割れや欠けがある場合には、パテ埋めや屋根材の交換が必要です。

さらに、ひび割れ部分から浸水して下地まで腐食している場合には、屋根をはがして下地を補修し、新しい屋根材に交換するため、塗装の2～3倍の費用がかかります。

立地

道幅が狭く車が通れない場所では、資材の搬入・搬出を手作業で行う必要があり、追加費用がかかる可能性があります。

また、隣家との距離が近すぎて通常の足場が組めない場合には、特殊な足場や工法が必要になるため費用が高くなる傾向があります。

業者の事業所からかなり遠い場所や山間部、離島などでは、交通費や出張費、宿泊費などが上乗せされるケースもあるでしょう。

施工会社

屋根塗装は、以下のようにさまざまな業者が請け負っています。

・工務店
・塗装会社
・リフォーム会社
・ハウスメーカー
・大手の家電量販店
・大手ホームセンター　など

それぞれ料金体系が異なるため、比較して選ぶことが重要です。

金額だけでなく、施工実績や信頼性、口コミなどもチェックして総合的に判断しましょう。

塗料の種類

塗料代は費用全体の約20%を占めており、使用する塗料のグレードによって大きく変動します。

一般的にグレードの高い塗料ほど高価ですが、そのぶん耐用年数が長いため塗り替えの頻度を減らせます。

トータルのメンテナンスコストを抑えられる可能性があるので、今後のライフプランや、費用と耐久性のバランスも考慮して選びましょう。

コロニアル屋根の塗装におすすめの塗料

コロニアル屋根には、耐久性の高い塗料や遮熱機能をもつ塗料がおすすめです。

塗料の種類	耐用年数	費用相場（㎡）
シリコン	約7～15年	1,800～3,500円
フッ素	約12～15年	3,000～5,000円
無機	約15〜20年	4,500〜5,500円
遮熱塗料	約10〜20年	2,500〜5,000円

それぞれの特徴を見ていきましょう。

シリコン塗料

シリコン塗料は、価格と機能性のバランスが良い塗料です。

耐候性・耐熱性・防汚性が高く、幅広い環境に対応できます。

また、人気が高いため多くの塗料メーカーがさまざまな種類の製品を出しており、カラーバリエーションが豊富なことも魅力です。

迷ったらシリコン塗料を選ぶとよいでしょう。

フッ素塗料

フッ素塗料は耐久性・防汚性に優れた塗料です。

紫外線や塩害に強く、日差しの強い場所や海沿いの地域でも塗膜が劣化しにくいでしょう。

汚れも付着しにくいため、きれいな外観を長く維持できます。

ただ、シリコン塗料に比べて価格はやや高めです。

無機塗料

無機塗料はもっとも耐久性が高い塗料です。

有機物をほとんど含まないためカビやコケが発生しにくく、色あせやチョーキングなどの劣化症状も起こりにくいでしょう。

ただし、塗膜が硬くひび割れしやすいことが難点です。

地震の多い地域や交通量の多い道路沿いでは、振動で塗膜がひび割れる可能性があるためご注意ください。

遮熱塗料

遮熱塗料とは、太陽光を反射する機能をもつ塗料のことです。

熱による劣化を防ぎ、屋根塗装を長もちさせる効果が期待できます。

また、屋根の温度上昇を防ぐことで夏場の室温上昇も抑えられるため、冷房代の節約にもつながるでしょう。

室温が1℃下がると、冷房にかかる消費電力を10%削減できると言われています。
 

コロニアル屋根を塗装するタイミング

コロニアル屋根を塗装するタイミングは、10～15年に1回程度が目安です。

使用している塗料の種類によって異なるため、以下の表でご確認ください。

塗料の種類	耐用年数
アクリル	約3～8年
ウレタン	約5～10年
シリコン	約7～15年
フッ素	約12～15年
無機	約15〜20年

ただし、塗装が必要な時期は、立地環境やメンテナンス状況によっても変動します。

日当たりの良い立地や海沿いの地域では、紫外線や塩害の影響で劣化が早まる可能性が高いでしょう。

定期的に点検を受け、適切なタイミングを見極めることが大切です。

コロニアル屋根の塗装が必要な劣化症状

以下のような劣化症状が出ている場合には、耐用年数内でも塗り替えを検討した方がよいでしょう。

・チョーキング
・カビ・コケ・藻の発生
・塗膜のひび割れ・はがれ
・屋根材のひび割れ・欠け
・屋根材の浮き・反り
・棟板金の劣化
・雨もり

チョーキング

チョーキングとは、手で触ると白い粉が付着する現象です。

この白い粉は、経年劣化により塗料中の顔料が粉化して表面に浮き出てきたものです。

屋根材自体はまだダメージを受けていない可能性が高いため、塗り替えには最適な時期と言えるでしょう。

このタイミングで塗り替えておくことで、費用を抑えながら屋根材を長持ちさせられます。

カビ・コケ・藻の発生

塗膜の防水機能が低下すると、カビやコケ、藻などが発生しやすくなります。

コケなどが付着した屋根は見た目が悪いだけでなく、水分を含んでいるため常に湿った状態になり、塗膜の劣化が早まります。

高圧洗浄による除去とあわせて、そろそろ塗り替えを行いましょう。

塗膜のひび割れ・はがれ

塗膜が劣化してひび割れやはがれが起こると、屋根材がむき出しになり、ダイレクトに雨や紫外線の影響を受けてしまいます。

屋根材自体が劣化して交換が必要になると高額な費用がかかるため、早めに塗装を行い、保護することが重要です。

屋根材のひび割れ・欠け

スレート（コロニアル）は薄い素材のため、ひびや割れ、欠けが起こりやすい傾向があります。

屋根材自体が割れてしまうと雨水が内部へ侵入し、下地の腐食や雨もりを引き起こしかねません。

軽度のひび割れであれば補修可能ですが、大きく欠けている場合は屋根材の交換が必要になるケースもあります。

屋根材の浮き・反り

屋根材に雨水が浸透すると、水分の吸収・乾燥により膨張と収縮をくり返し、変形して浮きや反りが起こります。

屋根材同士のすき間が広がるため、内部に雨水が侵入しやすくなるでしょう。

下地の腐食や雨もりにつながる恐れがあるため、早めの補修が必要です。

屋根材の状態によっては、部分的な交換が必要になるかもしれません。

棟板金の劣化

棟板金とは屋根の頂上部分にある金属部材のことで、屋根材同士の接合部分やすき間を覆い、雨水の侵入を防ぐ重要な役割をしています。

サビやクギ抜け、浮きなどの劣化が進むと雨もりに直結するため、できるだけ早く補修を行いましょう。

強風で飛ばされると、近隣住宅への被害や事故につながる恐れもあります。

雨もり

すでに雨もりが発生している場合は、塗装をしても意味がありません。

すぐに点検を受け、適切な補修を行いましょう。

放置していると雨水で柱や梁が腐食したり、カビやシロアリが発生したりする恐れがあります。

屋根だけでなく建物全体の耐久性低下につながり、最悪の場合には建て替えが必要になるケースもあるため、早急な対応が必要です。

コロニアル屋根の塗装工程

コロニアル屋根の塗装には10日～2週間ほどかかります。

工程を見ていきましょう。

足場設置（1日）

建物の周囲に足場を設置し、その周りを飛散防止ネットで覆います。

職人の安全確保とていねいな塗装作業のためには、足場が欠かせません。

また、飛散防止ネットを設置することで、塗料や高圧洗浄の水が近隣住宅へ飛び散ってトラブルになることを防ぎます。

高圧洗浄（1日）

屋根表面の汚れやコケ、古い塗膜などを高圧洗浄機で洗い落とします。

塗料の密着性を高めるために重要な工程です。

下地補修（半日～1日）

高圧洗浄で落としきれなかった汚れや古い塗膜を、手作業で除去します。

また、屋根材にひび割れや欠けがある場合には、コーキング材による補修や交換を行います。

養生（1日）

養生とは、塗装しない部分や汚れると困るものをシートとテープで保護する作業です。

養生中は自由に窓を開けて換気することができません。

どうしても窓を開けたい場合は、塗装会社へ相談してみましょう。

下塗り（1日）

屋根塗装は、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本です。

下塗りには屋根の表面を均一に整え、中塗り・上塗り塗料の密着性を高める役割があります。

中塗り・上塗り（2～3日）

中塗り・上塗りでは基本的に同じ塗料を使用します。

2回塗り重ねることで色ムラをなくし、塗膜の厚みを確保して耐久性を高めます。

縁切り／タスペーサー設置

コロニアル屋根の塗装には「縁切り／タスペーサー設置」が欠かせません。

縁切りとは、塗装後に屋根材同士が重なった部分の塗膜を除去し、水や空気の通り道を確保する工程です。

湿気による屋根材の劣化や、雨もりを防ぐ効果があります。

現在では、中塗りの前にタスペーサーを設置する方法が主流となっています。

完了検査

塗装工事が完了したら、塗装会社と施主さまで塗り残しや汚れなどがないかをチェックします。

足場を撤去してからでは補修に時間がかかるため、気になることがあれば遠慮なく伝えましょう。

足場解体（1日）

仕上がりに問題がなければ、足場を解体・撤去します。

コロニアル屋根の塗装を長持ちさせるコツ

屋根塗装を長持ちさせることで、屋根材自体の劣化を防いで大掛かりなリフォームの時期を遅らせられます。

以下の3つのポイントを押さえておきましょう。

・定期的に点検を受ける
・適切なタイミングでメンテナンスを行う
・施工実績が豊富な業者へ依頼する

定期的に点検を受ける

屋根は普段の生活の中で目に入りにくく、外壁と比べて劣化のサインに気づきにくい傾向があります。

初期症状のうちに対処すれば修繕費用を大幅に抑えられるため、定期的にプロの点検を受けて早期に発見・対処することが重要です。

業者選びの際には、定期点検などのアフターサービスがあるかをチェックしておきましょう。

適切なタイミングでメンテナンスを行う

屋根塗装が必要なタイミングは使用している塗料の種類によって異なりますが、立地環境やメンテナンス状況によっても大きく変動します。

紫外線や潮風の影響を受けやすい地域、コケや藻が付着しやすい場所などでは、耐用年数内でも劣化がかなり進んでいるケースが多くあります。

実際の屋根の状態に応じて、適切なタイミングでメンテナンスを行いましょう。

屋根の劣化が進むほどダメージが広範囲に広がり、高額な修繕費用がかかります。

施工実績が豊富な業者へ依頼する

屋根塗装の仕上がりや耐久性は、使用する塗料だけでなく、施工業者の技術力にも大きく左右されます。

コロニアル屋根特有の縁切りやタスペーサーの設置といった工程は、適切に行われないと雨もりの原因になることもあるため特に注意が必要です。

施工実績が豊富な業者であれば、細かな工程までしっかりと対応してくれるでしょう。

依頼する前に、ホームページで屋根塗装の施工件数や実例、口コミなどを確認しておくと安心です。

コロニアル屋根の塗装費用を安く抑えるコツ

・相見積もりをする
・自社施工の会社を探す
・地元の会社へ依頼する
・補助金や助成金を利用する
・火災保険を利用する

相見積もりをする

相見積もりとは、複数社の見積もりをとって比較することです。

1社だけの見積もりでは提示された金額や塗料、工法などが妥当か判断が難しいため、2～3社へ依頼するとよいでしょう。

相場や他社と比較して、極端に高いまたは安い場合には注意が必要です。

高すぎる場合には、不当な利益や高額な仲介手数料が上乗せされている可能性があります。

逆に安すぎる場合には、手抜き工事や低品質な塗料の使用、追加請求などのリスクが考えられます。

自社施工の会社を探す

大手のリフォーム会社やハウスメーカーでは屋根塗装を外注しているケースが多く、10～30%程度の仲介手数料が上乗せされます。

一方、自社で職人を抱えている会社なら、仕上がりに直接影響しない余計な費用がかかりません。

ホームページのスタッフ紹介などで、足場職人や塗装職人が在籍しているか確認してみましょう。

地元の会社へ依頼する

地元の会社へ依頼することで、遠方からの出張費や交通費を抑えられます。

また、地域の気候や特性をよく理解しているため、最適な塗料や工法を提案してもらいやすいでしょう。

何かトラブルが起こった際、すぐに駆けつけてもらいやすい点もメリットです。

補助金や助成金を利用する

一部の地域では、屋根塗装に助成金や補助金制度を設けています。

対象となる工事内容や支給金額は自治体によって異なるため、役所の窓口かホームページでご確認ください。

申請期限は着工前までですが、予算が上限に達すると受付が締め切られるケースが多いので、利用したい場合は早めに準備しておきましょう。

火災保険を利用する

台風や落雷、ひょうなどの自然災害が原因で屋根塗装が必要になった場合には、火災保険が適用される可能性があります。

対象となる災害や保険金額は加入している保険によって異なるため、保険証券で確認するか保険会社へお問い合わせください。

請求期限は被害発生から3年以内が一般的です。

ただ、時間が経過するほど災害との因果関係を証明するのが難しくなるため、被害を受けたら速やかに担当者へ連絡しておきましょう。

まとめ｜岡山市で屋根塗装をするならベストホームへ！

今回は、コロニアル屋根の塗装費用やタイミング、補修が必要な劣化症状などをご紹介しました。

コロニアル屋根の塗装は10～15年に1回程度が目安です。

塗膜の劣化を放置していると屋根材自体がダメージを受け、下地の腐食や雨もりにつながる恐れがあります。

屋根の葺き替えや、最悪の場合には家の建て替えが必要になることもあるため、適切なタイミングで塗り替えを行いましょう。

ベストホームでは、屋根塗装のプロが無料で点検を行い、お客さまのご自宅に最適なメンテナンス方法をご提案いたします。

岡山市にお住まいの方は、ぜひお気軽にご相談くださいませ。

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