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「瓦屋根に塗装は必要なのかな？」「塗り替えのタイミングがわからない…」「費用はどれくらいかかるんだろう？」と疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。

ひと口に瓦屋根と言ってもさまざま種類があり、塗装が必要なものと不要なものがあります。

塗装が必要な屋根の劣化を放置していると、雨もりが発生して家の寿命が短くなってしまうこともあるためご注意ください。

また、塗装が不要な屋根もメンテナンスフリーではありません。

家を長持ちさせるためには、定期的に点検を受け、適切な補修を行うことが大切です。

この記事では、塗装が必要な瓦屋根の種類や塗装費用、塗り替えのタイミングなどをわかりやすく解説しています。

費用を安く抑えるコツもご紹介しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

瓦屋根に塗装は必要？

屋根瓦には、大きく分けて以下の5種類があります。

・日本瓦（粘土瓦）
・セメント瓦
・モニエル瓦
・スレート瓦
・金属瓦

このうち塗装が必要なのは、セメント瓦・モニエル瓦・スレート瓦・金属瓦です。

これらは素材自体に防水性がなく、塗装することで雨から守っています。

塗膜が劣化すると屋根材自体がダメージを受けてしまうため、定期的な塗り替えが欠かせません。

一方、日本瓦は素材自体が耐久性や防水性に優れており、基本的には塗装が不要です。

ただし、瓦を固定している「漆喰」はメンテナンスが必要です。

漆喰の劣化や欠損を放置していると、瓦のはがれや雨もりを引き起こす恐れがあります。

瓦屋根の塗装に最適なタイミング

瓦屋根の塗り替えは、10～15年に1回程度が目安とされています。

ただし、使用している塗料の種類によっても異なります。

また、立地や周辺環境やメンテナンス状況によっても、塗装が必要なタイミングが変動します。

日当たりが良い場所や海沿いの地域では、紫外線や潮風による塩害で劣化が早まる可能性が高いでしょう。

定期的にプロの点検を受け、適切なタイミングで補修を行うことが大切です。

瓦屋根の塗装が必要な劣化症状

以下のような劣化症状が出ている場合には、耐用年数内でも屋根塗装を検討した方がよいでしょう。

・チョーキング
・カビやコケ、藻の発生
・塗膜のはがれ
・サビ
・瓦のひび割れや欠け
・雨もり

チョーキング

チョーキングとは、触ると手に白い粉が付着する現象のことです。

白い粉は塗料中の顔料が粉状になって表面に現れたもので、塗膜の寿命が近いことを示しています。

塗り替えには最適なタイミングです。

カビやコケ、藻の発生

塗膜が劣化して防水機能が低下すると、カビやコケ、藻などが発生しやすくなります。

美観を損なうだけでなく、屋根瓦自体を傷める原因にもなるため、洗浄とあわせて塗装も検討しましょう。

塗膜のはがれ

塗膜がはがれている部分には、防水機能が働いていません。

雨水が浸透して瓦が劣化したり、野地板や防水シートなどの下地が腐食したりする恐れがあるため、早急に塗り替えを行いましょう。

サビ

金属製の瓦屋根には、サビが発生することがあります。

サビを放置していると腐食が進んで穴があき、雨もりを引き起こす恐れがあるため、早めにサビの除去と塗装を行いましょう。

瓦のひび割れや欠け

軽微なひび割れはコーキング材で補修できますが、大きなひび割れや欠けがある場合は、瓦の交換が必要になる可能性があります。

すき間から雨水が侵入すると屋根材や下地の劣化、雨もりにつながりかねません。

早急に補修を行いましょう。

雨もり

すでに雨もりが発生している場合には、屋根材や下地までダメージを受けている可能性が高いでしょう。

塗装しても意味がないため、葺き替え工事を行う必要があります。

瓦屋根の葺き替えにかかる費用は、30坪戸建て住宅で70万～260万円が目安です。

瓦屋根の塗装費用

一般的な30坪戸建て住宅の場合、瓦屋根の塗装費用は40万～60万円が相場です。

坪数ごとの目安は、以下の表を参考にしてみてください。

ただし、実際の料金は屋根の状態や塗料の種類など、さまざまな要因で変動します。

瓦屋根の塗装費用に影響する要因

・屋根の面積
・屋根の劣化状態
・屋根の勾配
・建物の階数
・塗料の種類
・塗装する範囲
・依頼する施工会社

屋根の面積

同じ坪数の住宅でも、デザインや構造によって屋根の面積は異なります。

面積が大きくなるほど材料費や作業量も増えるため、費用は高額になるでしょう。

屋根の劣化状態

屋根の劣化が進行していると、より多くの時間と材料費が必要になります。

軽微なひび割れ補修なら500～1,000円／㎡程度で済みますが、劣化がひどく屋根の葺き替えが必要な場合には、塗装の2～4倍の費用がかかります。

屋根の勾配

勾配がキツくなるほど屋根の面積は広くなり、より多くの材料費と時間がかかります。

また、職人の安全を確保するために屋根の上にも足場を設置する必要があるため、通常よりも足場代が高くなる可能性があります。

建物の階数

2階建てと3階建てでは、足場の面積が異なります。

また、高所作業は危険が増すため、より強度の高い足場を設置する必要があり、足場の材料費や設置費用が高くなります。

塗料の種類

塗料代は全体の約20%を占めており、使用する塗料によって塗装費用が大きく変動します。

一般的に耐用年数の長い塗料ほど高価ですが、そのぶん塗装頻度を減らせるため、トータルのメンテナンス費用を節約できる可能性があります。

「あと何年住む予定か」「他の部分の塗装時期はいつか」など、状況に合わせて塗料のグレードを調整しましょう。

塗装する範囲

付帯部（軒天や雨どい）や外壁など、屋根以外の部分も塗装する場合は別途料金がかかります。

まとめて行うことで今回の塗装費用は高くなりますが、足場や養生などの重複費用を節約できるため、トータルのメンテナンス費用は安く抑えられるでしょう。

依頼する施工会社

屋根塗装を依頼する会社によっても費用は大きく異なります。

2～3社の見積もりをとって比較してみましょう。

ただし、相場より極端に安い場合は、手抜き工事や追加請求、詐欺などのリスクが考えられるためご注意ください。

また、大手のリフォーム会社やハウスメーカーでは屋根塗装を外注しているケースが多く、10～30%程度の仲介手数料が上乗せされます。

一方、自社で職人を抱えている会社なら余計な費用がかかりません。

ホームページのスタッフ紹介などで、足場や塗装の職人が在籍しているかどうか確認してみましょう。

瓦屋根の塗装におすすめの塗料

瓦屋根の塗装には、耐久性の高い塗料や遮熱塗料がおすすめです。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

シリコン塗料

シリコン塗料は、価格と機能性のバランスが良い塗料です。

人気が高いため多くの塗料メーカーがさまざまな機能をもつ製品を出しており、カラーバリエーションも豊富です。

フッ素塗料

フッ素塗料は耐久性が非常に高く、汚れにも強いことが特徴です。

シリコン塗料と比べると価格は高めですが、そのぶん塗装頻度を減らせるため、トータルのメンテナンス費用を安く抑えられる可能性があります。

無機塗料

無機塗料はもっとも耐久性の高い塗料です。

汚れが付着しにくく、コケやカビも発生しにくいため、塗装したての美しい状態を長く維持できます。

価格は高額ですが、寿命が長いためメンテナンスの回数は少なくて済みます。

遮熱塗料

遮熱塗料とは、太陽光を反射して屋根の温度上昇を抑える機能をもつ塗料です。

熱による屋根材や塗膜の劣化を抑えられます。

また、夏場の室温上昇をやわらげ、エアコン代を節約する効果も期待できます。

まとめ｜岡山市で屋根塗装をするならベストホームへ！

今回は、瓦屋根の塗装費用や塗り替えのタイミング、費用を安く抑えるコツなどをご紹介しました。

日本瓦以外の瓦屋根は、10～15年ごとに塗り替えが必要です。

塗膜の劣化を放置していると雨水により屋根材や下地が劣化し、葺き替えが必要になる恐れがあります。

葺き替え工事には塗装の2～4倍の費用がかかるため、適切なタイミングで塗り替えを行い、屋根を長持ちさせることが大切です。

ベストホームでは、屋根塗装のプロが無料で点検を行い、お客さまのご自宅に最適なメンテナンス方法をご提案いたします。

岡山市にお住まいの方は、ぜひお気軽にご相談くださいませ。

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