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【外壁塗装の費用相場と内訳】高くなる要因・安く抑えるコツも紹介 

外壁塗装は家の寿命を長持ちさせるために欠かせませんが、実際にどれくらいの費用がかかるのか心配ですよね。

また、塗装費用の相場がわからないと、見積もりをとっても提示された金額が妥当なのか判断するのも難しいでしょう。

そこでこの記事では、塗装費用の相場や内訳、安く抑えるコツについてわかりやすく解説します。

外壁塗装を検討されている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

外壁塗装の費用相場

一般的な30坪の戸建て住宅の場合、外壁塗装の費用は60万～100万円が相場です。坪数ごとの費用相場は、以下の表を参考にしてみてください。 
 

延べ坪数	塗装費用
20坪	約40万～70万円
30坪	約60万～100万円
40坪	約80万～130万円
50坪	約100万～160万円
60坪	約120万～190万円

ただし、上記の金額はあくまで目安です。実際には塗料の種類や塗装面積、外壁の状態など、さまざまな要因により価格は変動します。

正確な金額を知りたい方は、塗装会社へ無料点検・見積もりを依頼してみましょう。

相場を知っておくことで、見積額と比較して妥当かどうかも判断できますよ。

外壁塗装の費用の内訳

トータルの費用だけでなく、内訳の費用相場を把握しておくことも大切です。外壁塗装の費用は、以下の4つで構成されています。 

・塗料代：約20%
・足場代：約20%
・工事費：約30%
・諸経費：約30%

各項目の内訳を詳しくみていきましょう。

塗料代

塗料代は全体の約20%を占めており、どの塗料を選ぶかによって外壁塗装のトータル費用が大きく変動します。

塗料の種類	耐用年数	費用相場（㎡）
アクリル	約3～8年	1,000～1,800円
ウレタン	約5～10年	1,500～2,500円
シリコン	約7～15年	1,800～3,500円
フッ素	約12～15年	3,000～5,000円
無機	約15～20年	4,500～5,500円

足場代　

足場代の相場は15万～25万円です。足場を設置してその周りを飛散防止ネットでおおい、高圧洗浄の水や塗料が周囲に飛び散って汚れるのを防ぎます。

「足場を無しにして節約できないか？」と考えられる方もいらっしゃるかもしれませんが、外壁塗装には足場の設置が欠かせません。

まれに「足場代無料」をうたう事業者もありますが、必要な料金が別の項目に上乗せされていたり、追加料金がかかったりする可能性があるため、ご注意ください。

工事費

工事費は、塗装前の準備や補修、外壁以外の塗装などにかかる費用です。

工事内容		費用相場 (㎡)
養生		200～400円
高圧洗浄		150～ 300円
コーキング増し打ち		500～1,000円/m
コーキング打ち替え		900～1,500円/m
下地補修		500～1,000円
付帯塗装	軒天	800～1,200円
	雨どい	800～1,200円

・養生
窓やポスト、表札などの塗装しない部分に塗料が付着しないよう、ビニールシートやテープで保護します。

・高圧洗浄
新しい塗装を長持ちさせるため、塗装前に外壁の古い塗膜や汚れ、コケなどを落とします。

・コーキング増し打ち／打ち替え
外壁材のつぎ目（目地）のコーキングが劣化している場合は、塗装前に補修が必要です。既存のコーキングを撤去して新たに充填する「打ち替え」か、残したまま上から重ねる「増し打ち」を行います。

・下地補修
外壁自体にひび割れやサビ、はがれなどがある場合は、塗装前に補修を行います。

・付帯塗装
付帯とは、軒天や雨どい、戸袋、シャッターボックス、ひさしなど、外壁と屋根以外の部分を指します。

諸経費

上記3つに当てはまらないすべての費用が含まれます。

・現場までの交通費
・駐車料金
・現場管理費
・廃材処理費
・事務手数料
・保険
・工具や機材のレンタル料
・事業者の利益　など

【注意】

見積もりの金額が「坪単価」で計算されている場合は、注意が必要です。

坪数からは正確な塗装面積が算出できないため、見積額が割高になっている可能性があります。

また、塗料が不足した場合は必要な塗布量が塗装されず、施工後にトラブルが発生するリスクもあります。

坪単価になっている場合は必ず塗装会社へ確認し、平米単価を出してもらいましょう。

はぐらかされるなど適切に対応してもらえない場合は、別の塗装会社へ依頼した方がよいかもしれません。

外壁塗装の費用に影響を与える5つの要因

① 建物の階数　
② 塗料の種類
③ 外壁の種類
④ 外壁の状態
⑤ 立地条件

① 建物の階数

同じ30坪の住宅でも、2階建てと3階建てでは塗装面積や足場の量が異なります。

階数が高くなるほど塗料代や足場の材料代、作業の手間が増えるため、費用は高額になるのが一般的です。

塗装面積は階数だけでなく、窓の大きさや建物の形状によっても変動します。

② 塗料の種類

塗料の価格は、グレードによって1,000～5,500円／㎡と大きく変動します。

耐用年数の長い塗料ほど高価ですが、塗り替えの回数が少なくて済むため、長い目で見ると塗装費用を抑えられます。

お住まいの環境やあと何年住む予定かによっても最適な選択肢は変わってくるので、迷ったら塗装会社と相談してみましょう。

③ 外壁の素材

サイディングやALCの外壁には目地があり、劣化状況によっては目地のコーキング補修が必要です。

そのため、モルタルのように目地がない素材と比べると費用が高くなります。

また、タイル（タイル風は除く）やレンガ、樹脂系サイディングには外壁塗装が不要です。

④ 外壁の状態

サビやひび割れ、キズ、穴などで外壁自体が劣化している場合は、塗装前に補修が必要です。

状態によっては塗装では対応しきれず、カバー工法や張り替えが必要になることもあります。そうなると、塗装よりも高額な費用がかかります。

・カバー工法の費用相場：150万～240万円
・張り替えの費用相場：180万～300万円

⑤ 立地条件

非常に狭い土地や傾斜地、旗竿地などでは、通常よりも搬入や塗装作業に負担がかかるため、費用がかさみます。

また海沿いの地域では塩害により外壁が劣化しやすいため、高価な特殊塗料が必要になる可能性があります。

外壁塗装の費用を抑える5つのコツ 

・自社施工の事業者に依頼する
・相見積もりを取る
・塗料のグレードを相談する
・屋根塗装と一緒に行う
・火災保険や補助金が使えないか確認する

自社施工の事業者に依頼する

大手ハウスメーカーなどでは外壁塗装を下請け会社へ依頼するケースが多く、中間マージンが発生します。

自社施工の事業者へ依頼することで、余計な費用を抑えられる可能性があります。

相見積もりを取る

相見積もりとは、複数の塗装会社の見積もりをとって比較することです。

1社だけの見積もりでは提示された価格が妥当なのか判断しにくいため、2～3社の見積書を比べてみましょう。

相場とも比較して安すぎる／高すぎる場合は、理由や内訳をよく確認した上で選ぶことをおすすめします。

塗料のグレードを相談する

塗料のグレードは塗装料金に大きく影響します。

ただし安すぎる塗料を選ぶと、今回の塗装費用は抑えられても次回の塗装時期が早くなる可能性があります。

予算の都合とあわせて塗装会社に相談してみましょう。

耐用年数の高い塗料は高価ですが、そのぶん塗り替えの回数を減らせるため、長い目で見ると塗装費用の節約になります。

屋根塗装と一緒に行う

外壁と同じく屋根にも定期的な塗り替えが必要です。

塗装時期をずらとそのつど足場代がかかるため、トータルのメンテナンス費用は高くなります。

1度に支払う金額は大きくなりますが、足場代の相場は15万～25万円と高額なので節約効果は高いでしょう。

火災保険や補助金が使えないか確認する

台風や突風、落雷などの災害により外壁塗装が必要になった場合は、火災保険が適用される可能性があります。

加入している保険の契約内容により、対象となる災害や補償範囲が異なるため、保険証券でご確認ください。

また、自治体によっては外壁塗装に助成金・補助金が支給される可能性があります。自治体のホームページや窓口で確認してみましょう。※残念ながら岡山市は対象外です

まとめ

今回は外壁塗装の費用相場と、費用を抑える5つのコツについてお伝えしました。

家を長持ちさせるためには、定期的な外壁塗装が欠かせません。

しかし、塗装費用は40万円～と高額なので、コツを押さえて費用を節約しましょう。

【外壁塗装の費用をおさえる5つのコツ】
・自社施工の事業者に依頼する
・相見積もりを取る
・塗料のグレードを相談する
・屋根塗装と一緒に行う
・火災保険や補助金が使えないか確認する

外壁塗装の適切なタイミングは、新築から10～15年が目安とされています。

そろそろ外壁塗装を検討しているなら、まずは地域の外壁塗装会社へ無料点検・見積もりを依頼してみましょう。

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