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「我が家の屋根塗装の費用はどれくらいなんだろう？」「安く抑える方法はある？」など、疑問に思っている方もいらっしゃるでしょう。

実は同じ40坪の住宅でも、屋根の状態や塗料の種類、依頼する塗装会社などによって塗装費用が大きく異なります。

この記事では、40坪住宅の屋根塗装の費用相場や内訳、料金を安く抑えるコツなどをご紹介します。

屋根塗装を検討されている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

40坪住宅の屋根塗装の費用相場

一般的な40坪住宅の屋根塗装費用は、50万～80万円が相場です。

なお、屋根に太陽光パネルを設置している場合は、パネル下の塗装をはぶくことで安く抑えられる可能性があります。

ただし、劣化状態によっては太陽光パネルを外し、全体を塗装する必要があります。

そうなるとパネルの脱着に20万円以上の費用がかかるため、相場よりも高くなるでしょう。

詳しくは「太陽光パネルを設置している屋根の塗装」の記事をご覧ください。

40坪住宅の屋根塗装の費用内訳

40坪住宅の屋根塗装費用の内訳を見ていきましょう。

※屋根の面積は80㎡として算出しています

諸経費とは、屋根塗装の工事にかかわるその他の費用全般です。

現場までの交通費や現場管理費、事務手数料、廃材処理費、保険料、事業者の利益などがまとめて記載されます。

屋根塗装の工事を外注している場合は、仲介手数料も含まれます。

40坪住宅の屋根塗装の費用を左右する7つの要因

同じ40坪の家でも、屋根塗装の費用は大きく異なります。

主な要因は以下の7つです。

① 屋根材の種類
② 屋根の面積　
③ 塗装範囲
④ 屋根の勾配
⑤ 屋根の劣化状態
⑥ 建物の高さ　
⑦ 使用する塗料の種類

① 屋根材の種類

屋根材の種類によって必要な工程が異なります。

例えば、スレート屋根やコロニアル屋根の場合、屋根材同士が塗料で密着すると雨水の逃げ道がなくなって雨もりが発生したり、通気性が悪くなったりする恐れがあります。

これを防ぐためにタスペーサーの設置／縁切りを行い、屋根の間に適切なすき間を確保する必要があります。

作業工程が多くなるため、他の屋根材に比べて施工費用が高くなるでしょう。

② 屋根の面積　

同じ大きさの建物でも、形状によって屋根の面積が異なります。

屋根の面積が大きくなるほど、塗料や作業の量が増えて費用が高くなります。

③ 塗装範囲

軒天や鼻隠し、破風板、雨どいなどの付帯部は、屋根塗装に含まれません。

屋根以外にも一緒に塗装したいところがあれば、見積もりの際にすべて伝えておきましょう。

見積書に記載がない場合は、追加料金がかかる可能性があります。

④ 屋根の勾配

屋根の勾配がきつくなるほど面積が増え、塗料代が高くなります。

また、5寸以上の勾配の場合には、安全確保のために屋根の上にも足場が必要になるケースがあり、足場代も高くなるでしょう。

⑤ 屋根の劣化状態

屋根材にひび割れや欠けがある場合には、塗装の前に補修が必要です。

また、全体的に劣化が激しい場合や、下地まで傷んでいる場合には、屋根材や下地の交換が必要になるケースもあるでしょう。

劣化症状が進むほど、より多くのメンテナンス費用がかかります。

⑥ 建物の高さ

建物が高くなるほど足場の面積も増え、材料費や設置・撤去費用が高額になります。

また、3階建て以上になるとより強度のある足場が必要なため、足場代はさらに高くなるでしょう。
　

⑦ 使用する塗料の種類

塗料代は塗装費用の約20%を占めており、使用する塗料の種類によって大きく変動します。

耐用年数の長い塗料ほど高価ですが、そのぶん塗装頻度が減るため、トータルのメンテナンス費用を安く抑えられる可能性があります。

屋根塗装に使われる塗料の種類と特徴

屋根塗装でよく使われている塗料の種類や、特徴を見ていきましょう。

ウレタン塗料

ウレタン塗料は価格が安く、光沢感のある仕上がりが特徴です。

柔軟性・密着性が高くひび割れにも強いため、複雑な形状の屋根塗装に適しています。

ただ、シリコン塗料やフッ素塗料と比べて耐久性が低いため、短いスパンで塗り替えを行う必要があります。

シリコン塗料

シリコン塗料は、価格と機能性のバランスがとれたコスパの良い塗料です。

人気が高いため、多くのメーカーがさまざまな機能をもつ製品を出しています。

色の種類も豊富なので、必ず気に入る色が見つかるでしょう。

フッ素塗料

フッ素塗料は、フライパンの加工にも使われているフッ素樹脂を用いた、耐久性の高い塗料です。

汚れが付きにくく、付着しても雨水で洗い流されるため、塗装したての美しい状態を長く維持できます。

ただ、機能性が高いぶん価格はやや高めです。

無機塗料

無機塗料は、経年劣化の原因となる有機物をほとんど含まない塗料です。

寿命が長く、汚れやカビなども付着しにくいため、メンテナンスの手間をかけずにきれいな状態を長く保てるでしょう。

ただ、価格は塗料の中でもっとも高い部類に入ります。

遮熱・断熱塗料

屋根塗装では、遮熱・断熱塗料も人気です。

遮熱塗料には、太陽光を反射して屋根の温度上昇を抑える働きがあります。

夏の暑さ対策だけでなく、紫外線や熱による塗膜の劣化を防ぐ効果にも期待できるでしょう。

一方、断熱塗料には屋内外の熱を伝えにくくする働きがあります。

夏は外からの熱を防いで室内の暑さを和らげ、冬は室内の熱を外へ逃さないことで暖かさを保ちます。

暑さ・寒さが緩和されてエアコンの使用量が減ることで、節電にもつながるでしょう。

40坪住宅の屋根塗装の費用を抑えるコツ

・相見積もりをとる
・自社施工の会社へ依頼する
・火災保険や助成金を利用する
・適切なタイミングで塗り替える
・外壁塗装と一緒に行う

相見積もりをとる

相見積もりとは、複数社の見積もりをとって比較することです。

1社だけでは提示された金額が妥当か判断が難しいため、2～3社へ見積もりを依頼してみましょう。

ただし、安ければ安いほど良いわけではありません。

相場と比べて極端に安い場合は、追加請求や手抜き工事などのリスクが考えられるためご注意ください。

合計金額だけでなく、内訳までチェックすることが大切です。

自社施工の会社へ依頼する

大手のリフォーム会社やハウスメーカーは、屋根塗装を外注しているケースが多く、10～30%程度の仲介手数料が上乗せされます。

一方、自社で職人を抱えている会社へ依頼すれば、余計な費用がかかりません。

ホームページのスタッフ紹介などで、「足場職人」や「塗装職人」が在籍しているかどうか確認してみましょう。

見積もりの際に直接聞いてみる方法もあります。

火災保険や助成金を利用する

台風や落雷などの自然災害が原因で屋根の塗り替えが必要になった場合には、火災保険が適用される可能性があります。

また、自治体によっては屋根塗装に助成金制度を設けているところもあるので、事前に確認しておきましょう。
※残念ながら岡山市は助成金の対象外です

適切なタイミングで塗り替える

屋根の劣化が進むと塗装では補修しきれなくなり、大規模なリフォーム工事が必要になります。

カバー工法や葺き替えには塗装の2～3倍の費用がかかるため、定期的に点検を受けて適切なタイミングで塗り替えを行いましょう。

塗膜のひび割れやカビ・コケ、チョーキングの発生などは、塗膜が劣化しているサインです。

外壁塗装と一緒に行う

屋根や外壁の塗装は、10～15年に1回程度が目安とされています。

屋根塗装が必要な時期には、外壁塗装も劣化している可能性が高いでしょう。

40坪の家の外壁塗装費用は80万～130万円です。

屋根と外壁を別々に塗装すると130万～210万円ほどかかりますが、まとめて塗装すれば足場代などの重複費用が1回分で済むため、100万～170万円程度になるでしょう。

30万～40万円ほど節約できる可能性があります。

まとめ｜岡山市で屋根塗装をするならベストホームへ！

今回は、屋根塗装の費用相場や内訳、料金を安く抑えるコツなどをご紹介しました。

40坪住宅の屋根塗装費用は、50万～80万円が相場です。

ただし、依頼する会社によって費用が大きく変動するため、まずは自社施工の塗装会社2～3社へ見積もりを依頼してみましょう。

ベストホームでは、屋根塗装のプロが無料で点検を行い、ご自宅に最適なメンテナンス方法や塗料をご提案いたします。

岡山市にお住まいの方は、ぜひお気軽にご相談くださいませ。