岡山市で屋根・外壁塗装するなら【ベストホーム】

「我が家の外壁塗装の費用はどれくらいなんだろう？」「できれば安く抑えたい」と考えている方も多いのではないでしょうか。

この記事では、一般的な30坪戸2階建て住宅の外壁塗装費用の相場や内訳、安く抑えるコツをご紹介します。

相場や内訳を知っておくことで、見積額が妥当かどうかを判断する材料にもなるでしょう。

これから外壁塗装を検討される方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

30坪2階建て住宅の外壁塗装【費用相場】

30坪2階建て住宅の外壁塗装費用は、60万～100万円が相場です。

ただし、この金額はあくまで目安です。実際の塗装費用は、外壁の状態や塗料の種類、塗装面積などによって変動します。

正確な金額を知りたい場合は、塗装会社へ見積もりを依頼しましょう。

外壁塗装の費用にもっとも大きく影響するのは、塗料の種類です。

耐用年数が長いほど価格が高くなり、5倍以上の差がつくこともあります。

塗料の種類ごとの耐用年数と費用は、以下の表を参考にしてみてください。

塗装面積が140㎡で3,000円/㎡の塗料を使用した場合、塗料代の目安は42万円です。

なお、見積書には「坪単価」ではなく「平米単価」で記載されるのが一般的です。

坪単価で記載されている場合、正確な塗装面積や金額が算出されていない可能性が高いのでご注意ください。

同じ30坪の住宅でも、建物のデザインによって塗装面積は異なります。

塗装面積を適当に算出している場合、塗料の量が足りず施工不良を起こしたり、追加料金を請求されたりする可能性があります。

料金が割高になっていることもあるので、必ず平米単価で出してもらいましょう。

ご自宅の塗装面積を大まかに知りたい場合は、以下の計算式で算出できます。

延べ床面積 (坪数 × 3.3㎡) × 係数 (1.2～1.4)

係数を1.4とした場合、30坪2階建て住宅の塗装面積は約140㎡となります。

(30坪×3.3㎡) ×1.4 = 138.6㎡

30坪2階建て住宅の外壁塗装費用【内訳】

外壁塗装には多くの工程があり、塗料代以外にもさまざまな費用がかかります。

各項目を詳しく見ていきましょう。

・足場と飛散防止ネット
外壁塗装には足場が欠かせません。足場を設置して周囲を飛散防止ネットで覆うことで、職人が安全に作業できるだけでなく、塗料が敷地内や近隣の住宅に飛び散ることも防ぎます。

・養生
塗装しない部分や汚れると困るものは、養生シートとテープでカバーします。

・高圧洗浄
高圧洗浄により古い塗膜やホコリ、汚れなどを取り除き、塗料の密着性を高めます。

・コーキングの増し打ち／打ち替え
外壁の継ぎ目（目地）のコーキングが劣化している場合は、補修が必要です。増し打ちは古いコーキングの上からコーキング材を補充する方法で、打ち替えは古いコーキングをはがして新しく充填する方法です。

・下地補修
外壁にひび割れや凹凸がある場合は、塗装する前にコーキング材やパテで埋めて補修します。

・下塗り
下塗りは、外壁材と中塗り・上塗り塗料を密着させる接着剤のような役割をしています。塗装を長持ちさせるために欠かせません。

・中塗り・上塗り
同じ塗料を使って2回塗装します。外壁塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本です。見積もりで2回塗りになっている場合は、手抜き工事の可能性があるため注意しましょう。
※塗料の種類によっては2回や4回塗りもあります

・付帯塗装
軒天や雨どいなど、外壁以外の部分を付帯部と言います。記載がない場合は見積もりに含まれていない可能性があるため、必ず確認しましょう。

・諸経費
諸経費には、現場までの交通費や現場管理費、廃材処理費、事務手数料、保険料、事業者の利益などが含まれます。

30坪2階建て住宅の外壁塗装費用を安く抑える5つのコツ

① 相見積もりをする
② 自社施工の会社へ依頼する
③ 火災保険や助成金が使えるか確認する
④ 塗料のグレードを調整する
⑤ 屋根塗装も一緒にする

① 相見積もりをする

相見積もりとは、複数社の見積もりをとって比較することです。

1社だけの見積もりでは、提示された金額が妥当かどうか判断するのが難しいため、2～3社の見積もりを比較して選ぶとよいでしょう。

ただ、安ければ安いほどよいわけではありません。

極端に安い場合は、手抜き工事や追加料金を請求されるトラブルにご注意ください。

内訳まで細かく確認し、相場とも比較して判断することが大切です。

② 自社施工の会社へ依頼する

大手のハウスメーカーやリフォーム会社では、外壁塗装を下請け会社へ外注していることが多く、仲介手数料が上乗せされています。

一方、自社施工の会社なら余計な費用がかかりません。

仲介手数料の相場は10～30%なので、塗装費用が80万円の場合8万～24万円の節約になるでしょう。

③ 火災保険や助成金が使えるか確認する

台風や竜巻、落雷などの自然災害で外壁塗装が必要になった場合には、火災保険が使える可能性があります。

適用条件は加入している保険によって異なるため、保険証券で確認するか、保険会社へ問い合わせてみましょう。

また、地域によっては外壁塗装に助成金・補助金が支給されることがあります。

自治体のホームページや窓口でご確認ください。
※残念ながら、岡山市は対象外です

④ 塗料のグレードを調整する

近々住み替えを検討している場合や、頻繁に外壁を塗り替えたい場合には、耐用年数が短く安い塗料を使用する方法もあります。

一方、これから長く住み続ける場合には、耐用年数の長い塗料を使ってトータルのメンテナンス費用を抑えることも可能です。

1回の塗料代は高くなりますが、塗装回数や足場代を減らせるため、大きな節約効果があります。

塗料の耐用年数をもとに、60年間の塗料代＋足場代を比較してみましょう。

（30坪の戸建て住宅・塗装面積140㎡の場合）

もっとも単価が安いのはアクリル塗料ですが、60年間のメンテナンス費用が一番安いのはシリコン塗料です。

実際に外壁塗装では、シリコン塗料がもっとも多く選ばれています。

⑤ 屋根塗装も一緒にする

トータルのメンテナンス費用を抑えるなら、屋根塗装と外壁塗装を一緒に行うのもおすすめです。

それぞれ足場が必要なので、同時に塗装することで1回分の足場代を節約できます。

30坪の家の外壁塗装費用は60万～100万円、屋根塗装は40万～60万円が相場ですが、同時施工なら外壁塗装の費用＋20万～40万円程度でできるでしょう。

どちらも塗装時期の目安は、10～15年に1回程度とされています。

同時にしておくことで、この先も同じタイミングで塗装が可能です。

まとめ｜岡山市で外壁塗装をするならベストホームへ！

今回は、30坪2階建て住宅の外壁塗装費用や内訳、安く抑えるコツをご紹介しました。

一般的な30坪の家の外壁塗装費用は、60万～100万円が相場です。

ただ、塗装費用は依頼する塗装会社によって大きく変動します。

安いほどよいわけではありませんが、仲介手数料など余計な費用が上乗せされていることもあるため、比較して納得した上で選ぶことが大切です。

外壁塗装を検討しているなら、まずは自社施工の塗装会社2～3社の見積もりをとってみましょう。

ベストホームでは無料で外壁の点検・見積もりを行っております。

岡山市にお住まいの方は、お気軽にご相談くださいませ。