岡山市で屋根・外壁塗装するなら【ベストホーム】

「屋根塗装って必要なの？」「”意味がない”という情報を見たことがあるけど、本当なのかな？」「塗装しないとどうなるの？」と、疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。

実際、屋根塗装が不要なケースもあります。

また、屋根の劣化状態によっては塗装で補修できないため、意味がない場合もあります。

ただ、塗装が必要な屋根にもかかわらず放置していると、最悪の場合は建物が倒壊する恐れがあり、大変危険です。

ご自宅の屋根の特徴を理解し、適切にメンテナンスを行いましょう。

この記事では、屋根塗装が不要なケースや、必要なのに塗装しないリスク、塗装費用の相場などを紹介します。

屋根塗装をすべきか迷っている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

「屋根塗装は意味がない」って本当？必要ない3つのケース

以下のような場合、屋根塗装は必要ありません。

・粘土瓦の屋根
・屋根の劣化がひどい
・新築から10年未満

粘土瓦の屋根

いぶし瓦やゆう薬瓦といった、粘土瓦の屋根には塗装が不要です。

ただし、時間の経過とともに色あせや色ムラが起こるため、美観を保ちたい場合や屋根の色を変えたい場合には、塗装することもあります。

ご自宅の屋根の種類がわからない場合は、購入時の資料をご確認ください。

見積もりの際、塗装会社に確認してもらう方法もあります。

屋根の劣化がひどい

屋根材の破損や内部の腐食など、屋根自体の劣化がひどい場合には塗装をしても意味がありません。

カバー工法や葺き替えによるリフォームが必要です。

【カバー工法】
カバー工法（重ね葺き）とは、既存の屋根の上から新しい屋根材をかぶせる方法です。塗膜だけでなく屋根材まで劣化している場合は、カバー工法による補修を行います。

【葺き替え】
葺き替えとは、既存の屋根を撤去して防水シートや野地板を補修し、新しい屋根材に替える工法です。

屋根材だけでなく防水シートや野地板など内部まで傷んでいる場合は、カバー工法で補修できないため、葺き替え工事を行います。

新築から10年未満

屋根塗装のタイミングは、10～15年に1回程度が目安とされています。

築年数が浅い場合や、前回のリフォームから数年しか経っていない場合は、まだ必要ないでしょう。

屋根塗装の耐用年数は、塗料の種類によって異なります。

ただし、紫外線の影響や塩害など、お住まいの環境によっては耐用年数内でも劣化が早まることがあります。

新築から10年を超えている場合はもちろん、劣化が気になっている場合にも、点検を受けた方がよいでしょう。

屋根塗装が必要な劣化症状

「粘土瓦」以外の屋根には、塗装による定期的なメンテナンスが欠かせません。

屋根塗装には美しい外観を維持するだけでなく、雨や紫外線などのダメージから屋根材を守り、長持ちさせる重要な役割があります。

塗膜の劣化は建物全体の寿命にまで影響を与えるため、以下のような症状が起こっている場合には、屋根塗装を検討しましょう。

・色あせや変色
・藻やコケの発生
・塗膜のはがれや膨れ
・金属部分のサビ
・屋根材の小さなひび割れ
・軽微な反りや割れ、欠け　など

色あせや変色、藻、コケなどはそれほど緊急性の高い症状ではありませんが、数年以内には塗装が必要です。

塗膜のひび割れやはがれ、膨れが発生している部分は、塗膜の防水効果が働いていないため、早めに塗装した方がよいでしょう。

また、金属部分のサビや外壁材の反り、割れ、欠けなどを放置していると、そこから雨水が侵入して屋根の内部が劣化し、大掛かりなリフォームが必要になる可能性があります。

早急に補修と塗装を行いましょう。

ただし、大きなひび割れやはがれ、反りなど屋根自体の劣化が激しい場合や、すでに雨もりが発生している場合は塗装で補修できません。

屋根塗装の費用相場

屋根塗装の費用は、30坪の戸建て住宅の場合40万～60万円が相場です。

坪数ごとの料金は、以下の表を参考にしてみてください。

塗装費用は屋根の劣化状態や勾配、塗料の種類などによっても変動します。

塗料の費用相場は、以下の表を参考にしてみてください。

耐用年数が長いほど高価ですが、そのぶん塗装回数を減らせるため、トータルのメンテナンス費用を節約できるでしょう。

また、外壁塗装と同時に行うことで、屋根塗装の費用を安く抑えられます。

屋根塗装と外壁塗装にはそれぞれ15～25万円の足場代がかかりますが、一緒に塗装することで足場代1回分の節約が可能です。

同時施工なら、外壁塗装の料金＋20万～40万円程度で屋根塗装ができるでしょう。

屋根塗装をしないリスク

塗装が必要な屋根にもかかわらず劣化を放置した場合には、以下のようなリスクがあります。

・高額なリフォーム費用がかかる
・湿気でカビやシロアリが発生する
・家の寿命が短くなる

高額なリフォーム費用がかかる

塗装では補修しきれないほど劣化が進んだ場合には、カバー工法や葺き替えが必要となり、塗装の1.5～4倍程度の費用がかかります。

【30坪戸建て住宅の屋根補修の費用相場】
・塗装：40万～60万円
・カバー工法：60万～150万円
・葺き替え：70万～260万円

また、雨もりが発生すると室内の壁にシミができたり、柱や梁が腐食したりする可能性があります。

クロスの張り替えや柱の交換には、数万～100万円以上の費用がかかることもあります。

湿気でカビやシロアリが発生する

塗膜が劣化して防水効果が切れると、雨水が屋根や建物の内部にまで侵入し、カビやシロアリが発生する可能性があります。

そうなると屋根の修理や塗装費用だけでなく、カビの除去やシロアリ駆除などに余計な費用がかかります。

カビはアレルギーや喘息、アトピー性皮膚炎などの健康被害を引き起こすこともあるため、特に注意が必要です。

家の寿命が短くなる

建物を支える柱や梁が雨水に侵食されたり、シロアリ被害に遭ったりすると、耐久性が低下して家の寿命が短くなります。

最悪の場合には地震や台風などの災害時に倒壊し、建て直しが必要になるケースもあります。

屋根塗装は、屋内に雨水を侵入させないための重要な防水工事です。

家の寿命を長持ちさせるに定期的な塗装が欠かせません。

まとめ｜岡山市で屋根塗装をするならベストホームへ！

今回は、屋根塗装が必要なケースと不要なケース、塗装しないリスク、塗装費用の相場などをご紹介しました。

まずはご自宅の屋根の種類を把握し、必要な場合は定期的に塗装を行うことが大切です。

屋根の種類がわからない場合や、塗装が必要かどうか判断できない場合は、塗装会社の点検を受けてみましょう。

ベストホームでは無料で屋根の点検を行っております。

岡山市にお住まいの方は、お気軽にご相談くださいませ。