岡山市で屋根・外壁塗装するなら【ベストホーム】

「ベランダ防水工事の費用はどれくらいかかるんだろう？」「我が家にはどの工法が向いてる？」「DIYなら安く抑えられる？」など、疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。

この記事では、ベランダ防水工事の工法4つとその費用相場、安く抑えるコツなどをご紹介します。

DIYの節約効果やメリット・デメリットも解説しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

ベランダ防水工事4種類の費用相場

ベランダやバルコニーの防水工事の工法は4種類あり、一般的な30坪戸建て住宅の施工費用は3万～15万円程度が相場です。

4つの工法ごとの費用は、以下の表を参考にしてみてください。

各工法の特徴やメリット・デメリットを見ていきましょう。

トップコート塗装

トップコートは、雨や紫外線から防水層を保護する役割をしています。

ベランダの表面のみが劣化している場合には、トップコート塗装を行いましょう。

トップコートの寿命は5～10年程度が目安です。

ただし、ひび割れやチョーキング（触ると指に白い粉がつく）現象、コケなどが発生している場合には、耐用年数内でも塗り替えが必要です。

一般的な30坪戸建て住宅の場合、工事は1～2日程度で完了するでしょう。

なお、防水層自体が劣化している場合には、トップコートだけ塗り替えても意味がありません。

ウレタン防水やシート防水、FRP防水など、防水層の補修工事を検討しましょう。

ウレタン防水

ウレタン防水は、液体状のウレタン樹脂を塗布して防水層を形成する工法です。

複雑な形状にも対応可能で、既存の防水層を撤去せず上から施工できるため費用も安く抑えられます。

耐用年数は10年前後ですが、メンテナンス状況や立地によっては劣化が早まることがあります。

防水層のひび割れや浮き、ベランダからの雨もりなどが発生している場合には早めに点検を受け、適切な補修を行いましょう。

工期は2～3日程度が目安です。

シート防水

シート防水では、塩化ビニール製もしくはゴム製のシートを使って防水層を形成します。

塩化ビニールシートは耐久性が高く、紫外線に強いことがメリットです。

一方、ゴムシートは伸縮性に優れており、建物の動きに追従してひび割れにくい特徴があります。

塩化ビニールシートの方がやや高価ですが、耐用年数も長いためトータルのメンテナンス費用を節約できる可能性があります。

どちらも工場で製造されているので品質が安定しており、仕上がりが職人の技量に左右されにくいこともメリットです。

工期は2～4日程度が目安です。

FRP防水

FRP防水は繊維強化プラスチックを使用した防水工法で、もっとも強度が高く軽量です。

歩行や衝撃による負荷に強く、耐久性に優れているため、使用頻度の高いベランダに適しています。

液体状の樹脂とガラス繊維を組み合わせることで継ぎ目のない防水層が形成され、工期が1～2日と短いこともメリットです。

費用は他の工法と比べて高めですが、耐用年数が10～15年程度と長いため、メンテナンスの頻度を減らせます。

ベランダの防水工事はDIYできる？

「DIYならベランダ防水工事の費用を安く抑えられるのでは？」と考える方もいらっしゃるかもしれませんね。

トップコート塗装のみであれば、DIYが可能です。

しかし、リスクをともなうため、メリット・デメリットの両面をよく理解した上で慎重に検討しましょう。

DIYでベランダの防水工事をするメリット

DIYのメリットは費用を安く抑えられることです。

一般的な大きさの住宅でベランダのトップコート塗装を業者へ依頼した場合、費用相場は3～5万円程度です。

一方、DIYなら人件費がかからないため、1～2万円程度に抑えられるでしょう。

DIYでベランダの防水工事をするデメリット

・防水層を補修できない
・施工不良が起こりやすい
・保証がない

防水層を補修できない

DIYでは防水層の補修ができません。

すでにひび割れや水たまり、雨もりなどが発生している場合にはトップコートだけ塗り直しても意味がないため、専門業者へ依頼しましょう。

ベランダの劣化状態を正確に見極めた上で、適切な補修方法を選択することが重要です。

防水層の劣化を放置していると、ベランダだけでなく建物の寿命や耐久性も低下させる恐れがあります。

施工不良が起こりやすい

DIYでは塗りムラや密着不足などの施工不良が起こりやすく、早々に再塗装が必要になるリスクがあります。

失敗した後で補修を依頼すると高額な費用がかかるため、自信がない場合は最初からプロに任せた方が安心です。

保証がない

専門業者へ依頼した場合には、万が一施工不良が起こっても保証があるため、基本的には無償で補修してもらえます。

しかし、DIYではすべてが自己責任となってしまいます。

ベランダ防水を長持ちさせるコツ

メンテナンスコストを抑えるには、ベランダ防水を長持ちさせることも重要です。以下のような点に注意しましょう。

・適切なタイミングで塗装する
・定期的に排水口を掃除する
・ベランダを大切に使用する

適切なタイミングで塗装する

トップコートの寿命は5～10年程度です。

5年に1回程度を目安に点検を受け、適切なタイミングで塗装することで防水層を長持ちさせましょう。

トップコートの劣化を放置していると、防水層までダメージを受けて高額な補修費用がかかります。

定期的に排水口を掃除する

排水口の詰まりは水たまりの原因となり、防水層に大きな負担をかけます。

落ち葉やゴミを定期的に取り除き、スムーズに排水が行われるようにしましょう。

特に台風シーズン前後や秋の落葉時期にはこまめな清掃が必要です。

ベランダを大切に使用する

重い物を置いたり、底がザラザラした物を引きずったりすると、防水層にダメージを与える恐れがあるためご注意ください。

また、バーベキュー道具やプランターを置く際にはマットや台を用いるなど、大切に使用することが大切です。

ベランダ防水工事の費用を安く抑えるポイント

・相見積もりをする
・自社施工の会社を探す
・地元で長く営業している会社へ依頼する

相見積もりをする

相見積もりとは、複数社の見積もりをとって比較することです。

1社だけでは提示された金額や工事内容が妥当か判断が難しいので、2～3社へ依頼してみましょう。

ただし、安いほど良いわけではありません。

相場と比べて安すぎる場合には、手抜き工事や低品質な材料の使用、詐欺などのリスクが考えられます。

自社施工の会社を探す

大手のリフォーム会社やハウスメーカーではベランダの防水工事を外注しているケースが多く、10～30%程度の仲介手数料が上乗せされます。

一方、自社施工の会社なら余計な費用がかかりません。

ホームページのスタッフ紹介などで、職人が在籍しているか確認してみましょう。

地元で長く営業している会社へ依頼する

悪質業者は悪い噂や口コミが広がりやすいため、同じ場所で長く営業を続けられません。

地元で長年営業している会社を選べば、悪質業者による高額請求や詐欺などのリスクを回避できる可能性が高まります。

また、交通費や出張費を抑えられ、何かトラブルが起こった場合にすぐ対応してもらえる点もメリットです。

まとめ｜岡山市でベランダの防水工事をするならベストホームへ！

今回は、べランダ防水工事4つの工法と費用相場、DIYの節約効果などについてご紹介しました。

ベランダの防水機能は、5～10年ごとにトップコート塗装を行うことで長持ちさせられます。

塗装のひび割れやコケ、チョーキング現象などが発生している場合には、そろそろ塗装が必要な時期です。

まずはベランダの点検を受けてみましょう。

ベストホームでは、防水工事のプロが無料で点検を行い、お客さまのご自宅に最適なメンテナンス方法をご提案いたします。

岡山市にお住まいの方は、ぜひお気軽にご相談くださいませ。

ベランダ防水工事の対応エリア

岡山市中区・岡山市東区・岡山市北区・岡山市南区