岡山市で屋根・外壁塗装するなら【ベストホーム】

「屋根塗装はいつするのがベストなんだろう？」「30年塗装してないけど大丈夫かな？」など、疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。

屋根塗装は、建物の寿命を長持ちさせるために欠かせないメンテナンスです。

塗り替えが必要な時期はさまざまな要因で変動するため、定期的に点検を受けて適切なタイミングで塗装することが大切です。

この記事では、屋根塗装の目安時期や劣化のサイン、劣化症状を放置するリスクなどを解説します。

塗膜を長持ちさせるコツも紹介しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

屋根塗装の目安時期は何年？

屋根塗装は10～15年に1回程度が目安です。

ただし、実際に塗装が必要な時期は、立地環境やメンテナンス状況、使用している塗料の種類などによって変動します。

塗料別の耐用年数表は、以下の表を参考にしてみてください。

なお、同じ耐用年数の塗料でも、外壁と屋根とでは寿命が異なります。

屋根は外壁に比べて紫外線や雨の影響を強く受けるため、劣化のスピードが早い傾向があります。

例えば、外壁塗装で15年もつ塗料でも、屋根に使用すると10年程度しかもたないでしょう。

屋根塗装を30年してないとどうなる？

「30年もつ塗料」は今のところ存在しません。

新築から30年以上、1度も塗り替えをしていない場合は、屋根だけでなく建物全体の耐久性が低下している可能性があります。

早急に点検を受けた方がよいでしょう。

屋根塗装は美観を保つだけでなく、建物の防水機能を維持するためにも重要な工事です。

塗膜が劣化すると屋根材自体がダメージを受け、雨もりが発生したり家の寿命が短くなったりする恐れがあります。

屋根塗装が必要な劣化症状

・チョーキング
・カビ・コケ・藻の発生
・塗膜のひび割れやはがれ
・屋根材の割れ・欠け・はがれ
・サビ
・穴あき
・雨もり

チョーキング

チョーキングとは、塗料中の顔料が劣化して屋根表面に白い粉が浮いてくる現象です。

塗膜の防水機能が低下しているサインなので、そろそろ屋根塗装を検討した方がよいでしょう。

塗り替えには最適なタイミングです。

カビ・コケ・藻の発生

経年劣化により塗膜の防水性が低下すると、カビやコケ、藻などが発生しやすくなります。

これは美観の問題だけではありません。

コケや藻に覆われた屋根は常に湿った状態となり、塗膜や屋根材の劣化が早まる可能性があります。

また、カビは喘息やアトピーといったアレルギー症状の原因にもなりかねないため、早急に屋根の洗浄とあわせて塗装も行いましょう。

塗膜のひび割れやはがれ

塗膜のひび割れやはがれが発生している部分には、防水機能が働いていません。

屋根材が直接雨水のダメージを受けてしまうため、早めに塗り替えを行いましょう。

屋根材の割れ・欠け・はがれ

屋根に割れや欠け、はがれがある場合には、屋根の内部まで雨水が侵入し、下地や屋根材自体が腐食している可能性があります。

下地の補修や屋根材の交換が必要になると、塗装の2～3倍の費用がかかるでしょう。

例えば、30坪戸建て住宅の補修費用の差は以下のとおりです。

また、屋根から入った雨水は雨もりを引き起こす恐れもあります。

そうなると屋根だけでなく内装の補修も必要になるため、高額なメンテナンス費用がかかるでしょう。

サビ

ガルバリウム剛板やトタンといった金属製の屋根材には、サビが発生することがあります。

放置していると雨水や風によって周囲へ広がっていくため、早めに除去して被害を最小限に抑えましょう。

穴あき

サビが進行すると金属が腐食し、屋根材の強度が低下して穴があきます。

そこから雨水が侵入すると雨もりを引き起こす恐れがあるため、早急に補修を行いましょう。

小さな穴であればふさげる可能性がありますが、大きな穴が空いている場合は部分的に屋根材を交換する必要があります。

雨もり

すでに雨もりが発生している場合には、屋根材や下地までダメージを受けている可能性があります。

塗装をしても意味がないため、屋根の葺き替えを行うことになるでしょう。

また、雨水で柱や梁が腐食したり、カビやシロアリが発生したりすると、建物全体の耐久性や耐震性にも影響を及ぼす恐れがあります。

最悪の場合には建て替えが必要になるケースもあるため、すぐにでも点検を受け、適切なメンテナンスを行いましょう。

屋根塗装を長持ちさせるコツ

・グレードの高い塗料を選ぶ
・定期的に屋根を洗浄する
・低汚染塗料を選ぶ
・遮熱塗料を選ぶ
・屋根の点検を受ける
・施工実績が豊富な塗装会社へ依頼する

グレードの高い塗料を選ぶ

シリコンやフッ素などグレードの高い塗料を使用することで、屋根塗装を長持ちさせられます。

一般的に耐用年数の長い塗料ほど高価なため、1回の塗装費用は高くなりますが、塗り替えの頻度を減らすことでトータルのメンテナンス費用を抑えられるでしょう。

例えば、ウレタン塗料（耐用年数5～10年）とシリコン塗料（耐用年数7～15年）で50年間の塗装回数を比較すると、2回の差が出ます。

ウレタン塗料：5回
シリコン塗料：3回

屋根塗装には1回60万円前後の費用がかかるため、大きな節約効果が期待できるでしょう。

定期的に屋根を洗浄する

コケや汚れなどは塗膜の劣化を早めるため、きれいな状態を維持することが大切です。

付着したばかりの汚れであればホースの水でも落とせるので、定期的に屋根の洗浄を行いましょう。

なお、高圧洗浄機を使用する場合は水圧にご注意ください。

強すぎると塗膜や屋根材を傷めることがあるため、プロに任せた方が安心です。

低汚染塗料を選ぶ

屋根の洗浄がめんどうなら、低汚染塗料を使用する方法もあります。

低汚染塗料で塗装した屋根には汚れが付きにくく、付着しても雨水で洗い流されるため、掃除の手間をはぶけるでしょう。

塗膜を長持ちさせられるだけでなく、塗装したての美しい外観を長く維持することもできます。

遮熱塗料を選ぶ

紫外線や熱も塗膜を劣化させる原因です。

遮熱塗料には太陽光を反射させて屋根の温度上昇を防ぐ効果があるため、塗膜の劣化を遅らせられます。

また、屋根からの熱を防ぐことで夏場の室温上昇を抑え、節電や省エネ効果にも期待ができるでしょう。

屋根の点検を受ける

屋根塗装を長持ちさせるには、傷や劣化症状を早期発見・早期補修することが大切です。

下からの目視では気づきにくいため、定期的にプロの点検を受けることをおすすめします。

アフターサービスが充実した塗装会社を選べば、無料で点検を受けられるでしょう。

施工実績が豊富な塗装会社へ依頼する

塗膜の寿命は施工技術にも左右されます。

施工不良が起こると耐用年数までもたない可能性が高いため、塗装工事の経験が豊富な会社へ依頼することが重要です。

ホームページなどで、創業年や施工事例をチェックしてみましょう。

まとめ｜岡山市で屋根塗装をするならベストホームへ！

今回は、屋根塗装の目安時期や劣化のサイン、劣化症状を放置するリスクなどをご紹介しました。

屋根の塗り替えは10～15年に1回程度が目安です。

ただし、立地条件や使用している塗料の種類によって、塗膜が劣化するスピードは異なります。

定期的に点検を受け、適切なタイミングで塗装を行いましょう。

ベストホームでは屋根塗装のプロが無料で点検を行い、ご自宅に最適なメンテナンス時期や方法をご提案いたします。

岡山市にお住まいの方は、ぜひお気軽にご相談くださいませ。