岡山市で屋根・外壁塗装するなら【ベストホーム】

「30坪の家の屋根と外壁塗装にはいくらかかるんだろう？」「一緒に塗装する節約効果はどれくらい？」「できるだけ安く抑えたい」など、疑問や不安を感じている方も多いのではないでしょうか。

この記事では、30坪住宅の屋根＋外壁塗装の費用相場と内訳をわかりやすく解説します。

塗装費用を安く抑えるコツも紹介しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

30坪住宅の外壁＋屋根塗装の費用相場

一般的な30坪住宅の外壁＋屋根塗装の費用は、80万～150万円が相場です。

別々に塗装した場合との差は、以下の表でご確認ください。

外壁と屋根を同時に塗装すると、足場や養生などの重複費用を節約できます。

別々に依頼するよりも10万～20万円ほど安くなるケースが多いでしょう。

30坪住宅の塗装面積の目安

30坪住宅の塗装面積の目安は、それぞれ以下のとおりです。

外壁：120～140㎡程度
屋根：60～80㎡程度

ただし、同じ30坪の戸建て住宅でも、建物の形状やデザイン、階数などによって塗装面積は変動します。

例えば、3階建てや窓が少ない家、屋根が急勾配の家では、足場の高さや塗装面積が大きくなるため、通常よりも多くの足場代や塗料代がかかるでしょう。

30坪住宅の外壁＋屋根塗装の費用内訳

塗装費用の内訳（目安）は、以下のとおりです。

各項目の詳細を見ていきましょう。

足場

外壁と屋根の塗装には足場が不可欠です。

「足場代0円」をうたっている塗装会社もありますが、無料にすると赤字になってしまうため、他の項目に上乗せされている可能性が高いでしょう。

飛散防止ネット

足場の周りには飛散防止ネットを取り付けます。

これにより、高圧洗浄の水や塗料が飛び散って隣家や車が汚れるなどのトラブルを防ぎます。

養生

玄関ドアや窓、エアコン室外機、車などの塗装しない部分や汚れると困る物は、養生シートとテープで保護します。

エアコンは専用のメッシュシートで室外機をカバーすれば、養生中でも使用可能です。

見積もりの際に塗装会社へ相談してみましょう。

高圧洗浄

塗料の密着性を高めるために、外壁·屋根の表面に付着した汚れやコケ、古い塗膜などを高圧の水で洗い落とします。

カビやコケが落ちにくい場合は、専用の洗剤を使用したバイオ洗浄を行うこともあります。

下地補修

外壁や屋根自体にひび割れ、サビ、欠損などがある場合は、塗装する前に補修を行います。

状態によっては、外壁材や屋根材の交換が必要になるケースもあります。

コーキング補修

外壁のつぎ目（目地）や窓まわりには、雨水の侵入を防ぐためにコーキングが施されています。

コーキングにひび割れやはがれが発生している場合は、「増し打ち」か「打ち替え」による補修が必要です。

増し打ちとは、劣化したコーキングの上からコーキング材を補充する方法です。

費用は安く抑えられますが、2～5年程度しかもちません。

一方、打ち替えは、劣化したコーキングをはがして新たに充填する方法です。

費用は増し打ちより高くなりますが、寿命が7～10年と長いため、よほどの理由がなければ打ち替えがおすすめです。

縁切り／タスペーサー設置

スレート屋根の塗装工事では、縁切り／タスペーサーの設置が必要です。

屋根材同士が塗料でくっついてしまうと雨水の逃げ道がなくなり、雨もりを引き起こす恐れがあります。

これを防ぐため、縁切り／タスペーサーの設置により、屋根に適切なすき間を確保します。

塗装

外壁や屋根塗装では、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本です。

塗料代は、使用する塗料の種類によって大きく異なります。

付帯部塗装

付帯部とは、雨どい・軒天・破風板・鼻隠しなど、屋根や外壁以外の部分を指します。

付帯部も塗装する場合は、見積もりや打ち合わせの際に伝えておきましょう。

見積書や契約書に記載がない場合は、塗装範囲に含まれません。

諸経費

諸経費は、塗装工事にかかわるその他の費用全般です。

交通費や現場管理費、廃材処理費、事務手数料、保険料、事業者の利益などがまとめて記載されます。

塗装費用全体の20～30%程度を占めており、塗装工事を外注している場合は仲介手数料も含まれます。

30坪住宅の外壁＋屋根塗装の費用を安く抑えるコツ

外壁と屋根の塗装は家の寿命を長持ちさせるために欠かせませんが、塗装費用は決して安くないため、賢く節約するコツを知っておきましょう。

「今回の塗装費用を節約する方法」と「長期的なメンテナンス費用を節約する方法」をご紹介します。

今回の塗装費用を節約する方法

・相見積もりをとる
・安価な塗料を使用する
・火災保険や助成金を利用する
・地元の会社へ依頼する
・自社施工の会社を選ぶ

相見積もりをとる

相見積もりとは、複数社の見積もりをとって比較することです。

1社だけでは提示された金額が妥当かどうか判断が難しいため、2～3社へ見積もりを依頼してみましょう。

ただし、相場より極端に安い場合は注意が必要です。

手抜き工事や詐欺、追加請求などのリスクが考えられます。

安価な塗料を使用する

塗料代は全体の約20%を占めており、使用する塗料の種類によって塗装費用が大きく変動します。

安い塗料は耐用年数が短い傾向がありますが、数年以内に売却や解体の予定がある場合は問題ないでしょう。

ただ、長く住む予定なら耐用年数の長い塗料を選んだ方が、トータルの節約効果が高い可能性があります。

火災保険や助成金を利用する

自然災害によって外壁や屋根の補修が必要になった場合には、火災保険が使える可能性があります。

また、自治体によっては塗装工事に助成金が利用できるところもあるため、事前に確認してみましょう。
※残念ながら岡山市は助成金の対象外です

地元の会社へ依頼する

地元の会社へ依頼することで、遠方からの交通費や出張費など、仕上がりに影響しない余計なコストをカットできます。

近隣で塗装工事をされた方がいれば、どこへ依頼したのか聞いてみるのもよいでしょう。

自社施工の会社を選ぶ

大手のリフォーム会社やハスメーカーでは、塗装工事を外注している可能性が高く、10～30%程度の仲介手数料が上乗せされています。

一方で、自社施工の会社では余計な費用がかかりません。

ホームページのスタッフ紹介などで、「足場や塗装の職人が紹介されているか」チェックしてみましょう。

長期的なメンテナンス費用を節約する方法

・定期的に屋根や外壁の点検を受ける
・適切なタイミングで塗り替える
・グレードの高い塗料を選ぶ
・メンテナンスはまとめて行う
・信頼できる塗装会社へ依頼する

定期的に屋根や外壁の点検を受ける

建物の傷や劣化は、早期発見・早期対処が重要です。

特に屋根の劣化には気付きにくいため、定期的に点検を受けられることをおすすめします。

アフターフォローとして無料の定期点検を実施している塗装会社へ依頼するとよいでしょう。

適切なタイミングで塗り替える

屋根や外壁の塗り替えは、10～15年に1回程度が目安です。

ひび割れやサビなどの劣化症状を放置していると、ダメージが進行して塗装では補修しきれなくなる可能性があります。

外壁の張り替えや屋根の葺き替えには塗装の2～3倍の費用がかかるため、適切なタイミングで塗り替えを行うことが大切です。

例えば、30坪の家の外壁塗装費用は60万～100万円程度ですが、張り替えには180万～300万円ほどかかります。

グレードの高い塗料を選ぶ

グレードの高い塗料は高価ですが、そのぶん長持ちするため塗装回数を減らせます。

例えば、ウレタン塗料（耐用年数5～10年）とシリコン塗料（耐用年数7～15年）で比較すると、50年間での塗装回数は以下のようになります。

ウレタン塗料：5回
シリコン塗料：3回

塗装工事には1回80万～150万円の費用がかかるため、塗装頻度を減らすことで大きな節約効果が期待できるでしょう。

メンテナンスはまとめて行う

屋根や外壁以外にも劣化が気になっている部分があれば、まとめてメンテナンスを行うのがおすすめです。

特に足場が必要な付帯部塗装や高所の補修は、足場代が1回分で済むため節約効果が大きいでしょう。

次回のメンテナンス時期もそろえられるため、将来的なコスト削減につながります。

信頼できる塗装会社へ依頼する

塗装が長持ちするかどうかは、塗料のグレードだけでなく塗装技術にも左右されます。

手抜き工事や施工不良で劣化が早まると、早々に塗り替えが必要になってメンテナンス費用がかさみます。

・塗装工事の経験が豊富
・地元で長く営業している
・口コミや評判が良い
・アフターフォローや保証がある　など

信頼できる会社へ依頼しよう。

まとめ｜岡山市で30坪住宅の外壁・屋根塗装をするならベストホームへ！

今回は、30坪住宅の塗装費用の相場や内訳、安く抑えるコツなどをご紹介しました。

一般的な30坪戸建て住宅の外壁＋屋根塗装の費用は、80万～150万円が目安です。

別々に塗装するよりも20万～40万円ほど安く抑えられるでしょう。

依頼する会社によっても費用が大きく異なるため、地元で長く営業している自社施工の塗装会社2～3社へ見積もりを依頼してみることをおすすめします。

ベストホームでは外壁のプロが無料で点検を行い、ご自宅に最適なメンテナンス方法のご提案や見積書の作成を行なっております。

岡山市にお住まいの方は、ぜひお気軽にご相談くださいませ。