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カバー工法は葺き替えよりも安く施工できますが、費用だけで決めてしまうと後悔することもあります。

カバー工法と葺き替えそれぞれのメリット・デメリットをよく理解した上で、ご自宅に最適なメンテナンス方法を選びましょう。

この記事では、屋根カバー工法の費用や特徴、葺き替えとの違いなどを解説します。

カバー工法を検討している方や、葺き替えとどちらにしようか迷っている方はぜひ参考にしてみてくださいね。

岡山市の屋根カバー工法の費用相場

岡山市の一般的な30坪戸建て住宅の屋根カバー工法にかかる費用は、60万～150万円が相場です。

実際の料金は、使用する屋根材の種類や屋根の形状、依頼する施工会社などによって変動します。

内訳は以下の表でご確認ください。

屋根カバー工法（重ね葺き）とは？

カバー工法（重ね葺き）とは、既存の屋根の上から新しい屋根材を重ねる方法です。

古い屋根材の撤去や処分をする必要がないため、工事日数と費用を抑えられます。

ただし、すべての屋根にカバー工法が使えるわけではありません。

カバー工法ができる屋根とできない屋根

以下ような屋根にはカバー工法の施工が可能です。

・金属（ガルバリウム剛板やトタン）
・スレート（コロニアルやカラーベスト）
・アスファルトシングル

一方、瓦屋根の場合はカバー工法が行えません。

重い瓦屋根の上にさらに屋根材を重ねると重量が増し、耐震性や耐久性が低下する恐れがあるためです。

また、カバー工法を行うには、屋根の表面が平坦である必要があります。

瓦屋根は波打っているため適していません。

屋根カバー工法と葺き替えの違い

屋根のリフォーム方法には、カバー工法と葺き替えの2つがあります。

既存の屋根材の上から新しい屋根材を重ねる「カバー工法」に対して、古い屋根材を撤去して新しい屋根材に交換する工事が「葺き替え」です。

屋根カバー工法のメリット

・費用が安い
・工期が短い
・遮音・断熱効果が高まる

費用が安い

カバー工法の最大のメリットは、施工費用が安いことです。

葺き替えの場合は古い屋根の撤去·処分費用がかかりますが、カバー工法では既存の屋根を撤去しないため安く抑えられます。

また、アスベスト入りの屋根材は、撤去する際に10万～30万円程度の処理費用が別途かかります。

古いスレート屋根にはアスベストが含まれている可能性が高いでしょう。

既存の屋根材を撤去しないカバー工法なら、アスベストの処理費用もかかりません。

工期が短い

カバー工法の工事日数は1週間～10日程度が目安です。

葺き替え工事と比べて作業工程が少ないため、工期は2分の1程度で済むでしょう。

工事中の日常生活への影響も最小限に抑えられます。

断熱・遮音効果が高まる

屋根が二重になることで外からの熱や冷気が屋内へ伝わりにくくなり、断熱性が高まります。

また、屋根に当たる雨音も聞こえにくくなるため、遮音性の向上にも期待できるでしょう。

屋根カバー工法のデメリット

・耐震性が低下する恐れがある
・下地の劣化を見逃す可能性がある
・将来の補修費用が高くなる
・太陽光パネルの設置が難しくなる
・選べる屋根材の種類が限られる
・火災保険が使えない可能性が高い

耐震性が低下する可能性がある

カバー工法では、どれだけ軽い屋根材を使用しても既存の屋根より重くなります。

屋根の重量が増すと重心が高くなるため、地震の際に建物の揺れが大きくなり、耐震性が低下する可能性があります。

下地の劣化を見逃す恐れがある

既存の屋根をはがさないので、野地板や防水シートなど下地の状態が確認できません。

そのため、下地の腐食や劣化を見逃してしまう恐れがあります。

ダメージが進行すると、屋根や建物の耐久性低下につながります。

将来の補修費用が高くなる

カバー工法で補修した屋根を葺き替える際には、撤去・処分が必要な屋根材の量が2倍になります。

また、建て替えにともなって解体する場合にも、費用が高額になる可能性が高いでしょう。

目先のコストだけでなく、将来的なリフォーム費用や今の家にどのくらい住む予定かも考慮し、最適な方法を選ぶことが大切です。

太陽光パネルの設置が難しくなる

太陽光パネルをの設置を検討している場合や、現在設置している場合は要注意です。

太陽光パネルは屋根材に穴をあけて架台を設置し、その上に固定されています。

カバー工法で二重になった屋根への設置には不安があるため、断られる可能性があります。

必ず事前に確認しておきましょう。

選べる屋根材の種類が限られる

屋根が二重になるカバー工法では、建物に負担がかかる重い屋根材は向きません。

スレートやアスファルトシングルも選べますが、軽くて丈夫な金属製の屋根材をおすすめされるケースが多いでしょう。

選択肢が限られるため、屋根のデザインや外観にこだわりたい方には、葺き替えの方がよいかもしれません。

火災保険が使えない可能性が高い

台風や落雷などの自然災害で屋根リフォームが必要になった場合、火災保険の補償を受けられるケースがあります。

しかし「元の状態に戻すこと」が条件となっているため、損傷している屋根材を残したまま施工するカバー工法は対象外になる可能性が高いでしょう。

カバー工法より葺き替えがおすすめのケース

・建物の耐震性を高めたい
・屋根を長持ちさせたい
・過去にカバー工法を行なっている
・雨もりしている

建物の耐震性を高めたい

屋根の重みが増すほど建物への負荷が増え、重心が高くなることで揺れも大きくなります。

カバー工法の場合は現状よりも確実に重くなるため、耐震性が低下する可能性が高いでしょう。

葺き替えなら、より軽い屋根材を選ぶことで耐震性を高めることもできます。

屋根を長持ちさせたい

カバー工法では下地の点検や補修ができません。

一方、葺き替えの場合は屋根材も下地も完全に新しくできるため、次のメンテナンスまでの期間が長くなります。

屋根をより長持ちさせるなら、葺き替えの方がよいでしょう。

過去にカバー工法を行なっている

過去にカバー工法で屋根リフォームを行なっている場合、二度目のカバー工法はできません。

すでに二重になっている屋根を三重にすることになり、建物が重さに耐えられないためです。

雨もりしている

雨もりが発生して下地までダメージを受けている場合には、カバー工法は選べません。

既存の屋根をはがして下地を補修し、新しい屋根材に交換する葺き替え工事を行う必要があります。

柱や梁が劣化していたり、カビやシロアリが発生していたりする可能性もあるため、屋根だけでなく建物全体の点検を受けた方がよいでしょう。

屋根カバー工法におすすめの屋根材

屋根のカバー工法に使われる屋根材は、主に以下の3つです。

・ガルバリウム剛板
・アスファルトシングル
・スレート

それぞれの特徴やメリット・デメリットを見ていきましょう。

ガルバリウム剛板

屋根のカバー工法でもっともよく使われているのが、ガルバリウム剛板です。

価格はやや高めですが、重さは瓦の10分の1程度と非常に軽く、耐久性・耐震性に優れています。

耐用年数：30～40年
施工費用：6,000～1万円／㎡

アスファルトシングル

ガルバリウム剛板の次に軽いのが、アスファルトシングルです。

柔軟性が高いため割れにくく、腐食に強い特徴があります。

ただ、表面がざらざらしているのでコケや汚れが付着しやすく、他の屋根材と比べて耐久性が低いことが難点です。

耐用年数：15～30年
費用：5,000～8,000円／㎡

スレート

スレートはデザインが豊富で価格が安いため、人気の屋根材です。

しかし、ガルバリウム剛板と比べると重くて耐久性が低く、ひび割れやすいことがデメリットです。

耐用年数：20～30年
施工費用：4,000～8,000円／㎡

まとめ｜岡山市で屋根カバー工法をするならベストホームへ！

今回は、屋根カバー工法の費用や特徴、葺き替えとの違いなどをご紹介しました。

カバー工法は葺き替えと比べて費用を安く抑えられますが、下地の補修ができないため、屋根の劣化がひどい場合には施工できません。

また、屋根の重量が増すことで耐震性にも影響する可能性があるので、慎重に検討した方がよいでしょう。

ベストホームでは、屋根リフォームのプロが無料で点検を行い、お客さまのご自宅に最適なメンテナンス方法をご提案いたします。

岡山市にお住まいの方は、ぜひお気軽にご相談くださいませ。