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「築15年の家の外壁塗装費用はどれくらいなんだろう？」「今塗装しないとどうなる？」「費用を安く抑えられないかな？」と疑問に思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

そこでこの記事では、築15年で外壁塗装をする場合の費用や、放置するとキケンな劣化症状などをご紹介します。

外壁を長持ちさせるコツと費用を抑える方法も解説しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

築15年は外壁塗装に最適なタイミング

ほとんどの塗料が10～15年で寿命を迎えるため、築15年は外壁塗装に最適なタイミングです。

これ以上劣化が進むと塗装では補修しきれなくなり、外壁の張り替えなど大がかりなリフォームが必要になる恐れがあります。

塗料ごとの耐用年数は、以下の表でご確認ください。

ただし、立地環境やお手入れの状況によっては、目安よりも早く劣化が進むことがあります。

たとえば、海沿いの地域では潮風による塩害、日当たりの良い立地では熱や紫外線の影響により、築10年程度で塗り替えが必要になるケースもあるでしょう。

築年数よりも、外壁の状態に応じて判断することが重要です。

築15年住宅の外壁塗装にかかる費用相場

築15年で外壁塗装を行う場合、一般的な住宅の塗装費用は60万～100万円が相場です。

坪数ごとの目安は、以下の表を参考にしてみてください。

実際の料金は、外壁の状態や塗装面積、施工業者などによって変動します。

築15年住宅の外壁塗装費用の内訳

サイディングやALCパネルなどの外壁では、外壁材同士のすき間を埋めている「コーキング」の補修も必要です。

コーキング補修には「増し打ち」と「打ち替え」2つの方法がありますが、増し打ちは2～5年程度でメンテナンスが必要になるため、よほどの理由がなければ打ち替えをおすすめします。

付帯塗装は、軒天や雨どい、破風板など外壁以外の塗装です。

これらの部分も一緒に塗り替えたい場合は、打ち合わせで伝えておきましょう。

見積書に記載されているか確認しておくことも重要です。

築15年の住宅に見られる外壁塗装が必要な劣化症状

築15年の住宅では、以下のような劣化症状がよく見られます。

・チョーキング現象
・カビ・コケ・藻の発生
・塗膜のひび割れ・はがれ
・コーキング材のひび割れ・はがれ
・雨もり

チョーキング現象

チョーキング現象とは、外壁に触ると手に白い粉がつく現象です。

この白い粉は、塗料中の顔料が経年劣化により粉化したものです。

チョーキング現象が起こり始めたら、そろそろ塗装を検討しましょう。

カビ・コケ・藻の発生

カビやコケ、藻などの発生は、塗膜の防水機能が低下しているサインです。

コケや藻が付着している部分は常に湿った状態になるため、塗膜の劣化が早まります。

除去してもすぐに再発する場合は、高圧洗浄とあわせて外壁塗装も行いましょう。

塗膜のひび割れ・はがれ

塗膜がひび割れたりはがれたりしている部分には、防水機能が働いていません。

放置していると外壁材自体が雨水の影響で劣化するため、早めに塗装を行いましょう。

なお、幅が0.3mm以上ある場合は、塗膜だけでなく外壁材までひび割れている可能性があります。

雨もりや外壁内部の腐食につながる恐れがあるため、早急に補修しましょう。

外壁の状態によっては、塗装ではなくカバー工法や張り替えが必要になるケースもあります。

コーキング材のひび割れ・はがれ

経年劣化によりコーキングにひび割れやはがれが起こると、すき間から雨水が侵入しやすくなります。

雨もりや外壁材の劣化につながるため、早めに補修を行いましょう。

雨もり

すでに雨もりが発生している場合には、下地材や防水シートまで劣化している可能性が高いため、外壁塗装では補修できません。

外壁材をはがして防水シートの交換や下地材の補修を行い、新しい外壁材に張り替える必要があります。

まずはプロの点検を受け、劣化症状に応じて適切なメンテナンスを行いましょう。

築15年の外壁を長持ちさせるコツ

多くの外壁材の耐用年数は、20～40年程度が目安です。

しかし、以下のようなポイントに注意することで、寿命を長持ちさせられる可能性があります。

・定期的に点検を受ける
・汚れを放置しない
・適切なタイミングで塗装を行う
・外壁塗装の実績が豊富な施工会社を選ぶ

定期的に点検を受ける

外壁塗装の目安は10～15年に1回程度ですが、立地条件や周辺環境などによっては劣化が早まることがあります。

劣化を放置していると外壁材の寿命が短くなるため、10年に1回程度はプロの点検を受け、劣化症状を早期発見・早期補修することが重要です。

軽度なうちに補修すれば、費用も安く抑えられます。

汚れを放置しない

汚れやコケなどは外壁塗装の劣化を早めるため、定期的に洗浄してきれいな状態を保つことが大切です。

付着してすぐであれば、ホースの水でも簡単に洗い流せるでしょう。

ただし、高圧洗浄機を使う場合は注意が必要です。

水圧が強すぎると塗膜や外壁材、コーキングを傷つける恐れがあります。

適切なタイミングで塗装を行う

外壁材の耐用年数は、適切なタイミングで塗装を行なった場合の目安です。

塗膜の劣化を放置していると、外壁材や下地が雨水の影響を受けて劣化し、耐用年数までもたない可能性があります。

塗膜の劣化状態に応じて、適切なタイミングで塗装を行いましょう。

外壁塗装の実績が豊富な施工会社を選ぶ

外壁を長持ちさせるには、施工技術も重要です。

せっかく耐久性の高い塗料を使っても、施工不良が起こると耐用年数までもちません。

外壁塗装の施工経験が豊富で、信頼できる業者を選びましょう。

築15年住宅の外壁塗装で後悔しない！業者選びのポイント

以下のポイントを押さえて施工会社を選ぶことで、悪質業者による高額請求や施工不良などのリスクを回避できます。

・相見積もりをする
・自社施工の会社を探す
・保証やアフターサービスが充実している会社を選ぶ
・地元で長く営業している会社を選ぶ

相見積もりをする

1社だけでは提示された金額や工事内容が妥当か判断が難しいため、2～3社の見積もりを比較してみましょう。

相場と比べて高すぎる場合はもちろん、安すぎる場合にも注意が必要です。

手抜き工事や低品質な塗料の使用、追加請求などのリスクが考えられます。

自社施工の会社を探す

大手のリフォーム会社やハウスメーカーでは外壁塗装を外注しているケースが多く、10～30%程度の仲介手数料が上乗せされます。

一方、自社施工の会社なら余計な費用がかかりません。

保証やアフターサービスが充実している会社を選ぶ

定期点検などのアフターサービスや、保証が充実しているかどうかも重要なポイントです。

ただし、保証期間が長すぎる場合には注意しましょう。

一般的に、外壁塗装の保証期間は3～10年程度です。

塗料の耐用年数から、20年保証などは現実ではありません。

地元で長く営業している会社を選ぶ

地元で長年営業している会社は、経験や知識が豊富で施工ミスも少ないでしょう。

交通費や出張費を抑えられ、トラブルにすぐ対応してもらいやすい点もメリットです。

また、創業10年以上の会社は10年未満の会社と比べて、倒産リスクが低いことも重要なポイントです。

会社が倒産すると保証やアフターサービスを受けられなくなるため、長く営業している会社を選びましょう。

まとめ｜岡山市で外壁塗装をするならベストホームへ！

今回は、築15年の住宅の外壁塗装費用や放置するとキケンな劣化症状、外壁を長持ちさせるコツなどをご紹介しました。

築15年は外壁塗装に最適なタイミングです。塗膜の劣化が進むと外壁材の寿命を縮めることになりかねないので、早めに塗り替えを行いましょう。

ベストホームでは、外壁診断のプロが無料で点検を行い、お客さまのご自宅に最適なメンテナンス方法をご提案いたします。

岡山市にお住まいの方は、ぜひお気軽にご相談くださいませ。

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