メント瓦が割れてしまっている…というお問い合わせを受け、岡山市中区M様邸に伺いました。築年数が増える度に、住宅のトラブルはつきものです。今回のお宅は築36年。外装劣化診断士の資格を持つスタッフが直接チェックを行います!
問題の瓦屋根。経年劣化でコケなどの汚れが目立ちます。
その中で真っ二つになっている瓦を発見。ここから雨水などが入り込み、既に軒裏まで水が回ってきている状態でした。
外壁には危険なヒビがあります。それが左の写真のように横向きに入ったヒビ! 壁を伝ってくる雨水が面となって全てヒビに染みこんでしまうので、 縦向きに入っているヒビに比べ、より多くの水が入り込んでしまいます。
また、軒天は傷みが激しく、内部が見えてしまうほどボロボロになっている箇所も!この部分は塗装をする前に、大工補修を行うことになりました。外観全てがきれいになるよう、リフォーム開始です。
はじめに、足場と塗装工事の際に障害になる金物を撤去。
工事中、塗料などが近隣のお住いやお客様のお家のお庭などに散らないようにきちんと配慮。
工事開始。まずは屋根改装から。割れているものも含め、瓦をすべて手作業で下ろします。中には屋根瓦を放り投げるような業者もいるので業者選びには注意です!
瓦を取り除いた後の下地状況。水の侵入により、下地がボロボロになってしまっていました。屋根材を新しくする前に、こちらの補修から。
遮熱性鋼板と断熱材の相乗効果で、優れた断熱性のを発揮してくれます。その後換気棟を配置して、屋根の改装工事は終了です。
続いて軒天の大工補修。ボロボロになっていた部分をきっちりと補います。
そして軒天の左官補修を行い、外壁の塗替えと一緒に塗装をします。
塗装は基本的に下塗り、中塗り、上塗りの三度塗り。ローラーで手塗りします。施工前の状態が思い出せない程、きれいな白に塗り替えられていきます♪
玄関まわりの格子も、一度外してキレイにケレンがけをして再塗装。
以前の塗料や汚れをケレン作業で落とし、リセットした状態で塗装を行うことで、塗膜も長持ちします。
付帯部(とい、ヒサシ、水切り板金など)と、今回はお風呂場の壁面も塗装をさせて頂きました。