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「屋根の防水塗装って必要なのかな？」「どんな方法があるの？」「費用はどれくらいかかるんだろう？」と、疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。

そこでこの記事では、防水塗装が必要な屋根の種類や5つの防水工法、費用相場などをご紹介しています。

業者選びのコツや防水機能を長持ちさせるコツも解説しているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

すべての屋根に防水塗装は必要？

結論からお伝えすると、防水塗装が必要な屋根と不要な屋根があります。

一般的な傾斜のある屋根では、防水塗装が必要ありません。

防水シートと屋根材の二重構造で雨水の侵入を防いでおり、傾斜によって雨水が自然に排水される仕組みになっているためです。

しかし、屋根の塗装が劣化してはがれやひび割れが起こると、防水機能が低下して屋根材の劣化や雨もりを引き起こす恐れがあります。

そのため、10～15年ごとに屋根塗装を行い、防水機能を維持する必要があります。

傾斜のある一般的な屋根の塗装については、「屋根塗装の費用相場と内訳」の記事をご覧ください。

一方、傾斜のない陸屋根や屋上には防水塗装が不可欠です。

平面的な屋根は雨水が排水されにくく、防水層の劣化によりひび割れや穴あきが発生すると、雨もりを引き起こす恐れがあります。

屋上や陸屋根からの雨もりは一気に広がりやすく、柱や梁などの腐食にもつながりかねません。

家の寿命が大幅に短くなる可能性もあるため、定期的なメンテナンスにより防水層の機能を維持することが重要です。

屋根の防水塗装とは？

屋根の防水塗装とは、大切な家を雨水から守るために重要な工事です。

防水工事には、主に5つの方法があります。

① トップコート塗装
② ウレタン防水
③ FRP防水
④ シート防水
⑤ アスファルト防水

それぞれの特徴を見ていきましょう。

① トップコート塗装

トップコート塗装は、防水層を保護するための表面塗装です。

色あせやチョーキング（触ると手に白い粉がつく）現象、塗膜の細いひび割れなどの軽微な劣化症状であれば、トップコートの塗り替えで補修できるでしょう。

施工期間が短く費用も抑えられるため、定期的なメンテナンスに最適です。

ただし、防水層自体の劣化が進んでいる場合は、表面だけ塗装をしても意味がありません。

定期的に点検を受け、防水層が劣化する前に塗り替えを行いましょう。

トップコートの寿命は5～10年程度です。

② ウレタン防水

ウレタン防水は、液状のウレタン樹脂を塗布して防水層を形成する工法です。

硬化するとゴムのような弾性をもつため、建物の微細な動きにも追随してひび割れを防ぎます。

複雑な形状の屋根や設備周りでも、継ぎ目なく施工できることが特徴です。

既存の防水層の上から重ね塗りできるため施工費用が安く、部分的な補修にも対応できます。

③ FRP防水

FRP防水は、ガラス繊維を混ぜた繊維強化プラスチック（FRP）を使用した防水工法です。

FRPシートの上からポリエステル樹脂を塗布するため雨水を通しにくく、高い防水性を保てます。

軽量で衝撃に強いことが特徴で、ベランダやバルコニーの防水工事にもよく使われています。

工期は1～2日程度です。

④ シート防水

シート防水は、塩化ビニール製／ゴム製の防水シートを貼り付けて防水層を形成する工法です。

工場で製造されたシートを使用するため品質が安定しており、職人の技量によって仕上がりにバラつきが少ないことが特徴です。

施工がしやすく工期も1～3日程度と短いため、面積が広い屋根や屋上の防水工事に適しています。

ただし、複雑な形状や表面がデコボコした場所には施工できないことがあります。

⑤ アスファルト防水

アスファルト防水は、防水シートとアスファルトを交互に重ねて防水層を形成する工法です。

もっとも耐久性が高く防水性にも優れており、防水層の厚みを調整することも可能です。

ただ、アスファルトを何層にも重ねることで屋根の重量が増し、建物への負担が大きくなる可能性があります。

また、仕上がりが職人の技術力に左右されやすいため、施工経験が豊富で信頼できる業者を選ぶことが重要です。

工期はやや長く、1週間～10日ほどかかるでしょう。

屋根の防水工事にかかる費用

屋根の防水工事にかかる費用は、工法によって大きく変動します。

また、屋根の劣化状態や立地条件、依頼する施工会社などによっても異なるため、正確な金額が知りたい場合は、塗装会社へ見積もりを依頼してみましょう。

足場の設置や既存の防水層の撤去が必要な場合には、別途10万～数十万円の費用がかかります。

屋根の防水塗装のタイミング

防水工事を行うタイミングは、既存屋根の工法によって異なります。

ただし、定期的にトップコートの塗り替えを行っていなかった場合には、目安よりも大幅に劣化が早まる可能性が高いでしょう。

屋根の防水塗装が必要な劣化症状

以下のような劣化症状は、トップコート塗装で対処できます。

・色あせ
・チョーキング
・表面のひび割れ・はがれ　など

一方、以下のような劣化症状が出ている場合には、トップコート塗装では対処できません。防水層自体の補修工事が必要です。

・防水層のふくれ
・防水層のひび割れ
・雨もり　など

これらは緊急性の高い症状です。

特に雨もりが発生している場合には、すぐにでも塗装会社などへ点検を依頼した方がよいでしょう。

屋根の防水塗装を長持ちさせるコツ

屋根の防水塗装を長持ちさせるには、適切な施工と定期的なメンテナンスが欠かせません。

・こまめに排水溝を掃除する
・定期的にトップコートの塗り替えを行う
・信頼できる施工業者へ工事を依頼する

こまめに排水溝を掃除する

ゴミや落ち葉で排水溝が詰まると、排水機能が低下して屋根に水が溜まりやすくなります。

雨水は塗膜や防水層の劣化を早める原因となるため、月に1回程度は排水溝の掃除を行いましょう。

定期的にトップコートの塗り替えを行う

トップコートは防水層を保護する重要な役割をしています。

最低でも10年に1回程度は塗り替えを行うことで、防水層の劣化を大幅に遅らせられるでしょう。

トップコート塗装が不要な防水工法はありません。

信頼できる施工業者へ工事を依頼する

防水工事の品質は、施工業者の技術力に大きく左右されます。

手抜き工事や技術不足による施工不良は、早期の劣化や雨もりにつながる恐れがあります。

・施工実績が豊富
・地元で長く営業している
・口コミや評判が良い

など、信頼できる会社へ依頼しましょう。

定期点検などのアフターフォローや、保証があるかどうかも重要なポイントです。

屋根の防水塗装はDIYできる？

トップコートの塗り替えだけなら、DIYでも施工可能です。

ただし、DIYには多くのリスクがともないます。

例えば、屋根の劣化状態を正確に見極められず、間違った工法を行なってしまった場合には、業者によるやり直しが必要になる可能性があります。

そうなると、通常よりも高額な補修費用がかかるでしょう。

また、万が一施工不良が起こっても塗装会社へ依頼した場合は保証されますが、DIYではすべてが自己責任となってしまいます。

防水塗装は、ご自宅を雨から守るための重要な工事です。

専門的な知識や技術が必要なので、プロの点検を受け、適切な方法で補修を行うことをおすすめします。

屋根の防水塗装の費用を安く抑えるポイント

・相見積もりをする
・自社施工の会社を探す
・火災保険や助成金を利用する

相見積もりをする

相見積もりとは、複数社の見積もりをとることです。

1社だけでは提示された金額や工事内容が妥当か判断が難しいので、2～3社の見積もりを比較してみましょう。

他社や相場と比べて極端に高い場合はもちろん、安すぎる場合にも注意が必要です。

悪質業者だった場合、手抜き工事や追加請求、詐欺などのリスクが考えられます。

自社施工の会社を探す

「家を建てた時のハウスメーカーに任せればいいか」と考えている方が多いのではないでしょうか。

しかし実は、大手のハウスメーカーやリフォーム会社では屋根の防水工事を外注しているケースが多く、10～30%程度の仲介手数料が上乗せされます。

一方で、自社施工の会社なら仕上がりに影響しない余計な費用がかかりません。

ホームページのスタッフ紹介などで、職人が在籍しているかチェックしてみましょう。

火災保険や助成金を利用する

台風や落雷などの自然災害が原因で屋根の防水工事が必要になった場合には、火災保険が適用される可能性があります。

また、自治体によっては屋根の防水工事に助成金が支給されるところがあるので、事前に確認してみましょう。
※残念ながら、岡山市は助成金の対象外です

まとめ｜岡山市で屋根の防水工事をするならベストホームへ！

今回は、屋根防水の工法5つと費用相場、業者選びのコツなどをご紹介しました。

傾斜のない陸屋根や屋上には、防水塗装が欠かせません。

特にトップコートの寿命は5～10年と短く、劣化すると防水層自体がダメージを受けてしまいます。

そうなると高額な補修費用がかかるため、定期的に点検を受けて適切なタイミングで塗り替えを行いましょう。

ベストホームでは、屋根リフォームのプロが無料で点検を行い、お客さまのご自宅に最適なメンテナンス方法をご提案いたします。

岡山市にお住まいの方は、ぜひお気軽にご相談くださいませ。

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