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外壁塗り替えと一緒に出来るメンテナンス!ベランダ防水・コウモリ対策でお悩み解消

外壁塗装完工写真

屋根外壁塗装 塗り替え工事 岡山市中区 ベストホーム

2016.10 完工

外壁塗装部位

外壁
 (サイディング)
 シリコンフレックスⅡ
 アステックペイント

塗装面積

壁   165.7㎡

工事日数

19日


リフォーム前

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外壁の塗り替えとベランダ防水のご相談を下さったO様。
築13年という事で塗膜の経年劣化がみられ、チョーキング現象や、
コーキングが紫外線により油分が抜け硬化し、痩せてくるといった
現象がみられました。

チョーキング現象は、塗料の樹脂と顔料が雨や紫外線により
分離することから起こる現象で、防水性能が弱まり
塗り替え時期をお知らせする初期症状です。

窯業系サイディングは吸水性を持っている為、コーキングの
劣化を放っておくとボードが雨水を吸水しその後「乾燥・吸水」を
繰り返すことで、ひび割れや反りなどの原因に繋がります。

屋根外壁塗装 塗り替え工事 岡山市中区 ベストホーム
チョーキング現象

屋根外壁塗装 塗り替え工事 岡山市中区 ベストホームコーキングの劣化



リフォーム中

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塗装工事はまず足場を組み立てます。
ベストホームでは、足場を組む前に干渉してしまうテラスや
カーポートの屋根は取り外します。

取り外しをせずに足場を組む業者もありますが、
施工中にアルミ材を傷つけてしまう恐れがあります。

組立後は洗浄時の水や、塗料の飛散を避けるための
シート養生もしっかりしましょう。

 

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次工程ではコーキングの改修・増し打ち工事にかかります。
目地コーキングは、一度劣化したコーキングを除去・掃除し、
プライマー(接着剤)を塗布後、新しく打設していきます。
サッシ周りは既存のものの上から施工をする
増し打ちという方法で施工します。

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ここから洗浄後、塗りの工程へと移ります。

 

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今回O様邸に使用する塗料は
アステックペイントの「シリコンフレックスⅡ」という塗料です。
ベストホームでも数多くのお家で使用させて頂いた、
耐候性の良い水性塗料です。

 

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壁や軒天は下塗り、中塗り、上塗りの3工程で塗っていきます。
隠しや、付帯部なども素材に合ったシリコン塗料で仕上げます。

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塗装完了後はベランダ防水の改修工事へと移ります。
O様邸では以前に一度工務店での改修工事をしたのですが、
木部下地の改修がなされないまま防水を重ねて施工した結果
同じ症状が出た為、新たに下地から施工しなおしました。

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その他にコウモリ被害のあったO様宅、
足場が立っているうちにコウモリ対策をさせて頂きました。
塗装工事の際には足場をたてますので、
このように普段手の届かない高所のメンテナンス作業を
一緒にすることをおすすめします。
気になっているところがあれば、何でもお気軽にご相談下さいね!


リフォーム後

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 そして完成したO様邸がこちら!
当初の単色からツートンに替え、グレー系の色をベースに帯上からはホワイト選び明るさを出しました。

 

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