岡山で外壁塗装・屋根塗装をお考えの方はベストホームへ!

コーキングの劣化は、外回りリフォームのサイン!見落とさず適切なメンテナンスで家も長持ち!

外壁塗装完工写真

外壁塗装 塗り替え工事 瀬戸内市 ベストホーム

2015.06 完工

外壁塗装部位

●外壁
 (サイディング)
 日本ペイント
  オーデフレッシュSi100Ⅲ
 アステックペイント
  シリコンフレックスJY

塗装面積

壁   157.8㎡


リフォーム前

外壁塗装 塗り替え工事 瀬戸内市 ベストホーム

今回はコーキングと壁の間に隙間ができて気になるとのことで、ご相談を頂きました。瀬戸内市T様邸の塗装リフォームのご紹介です。

外壁塗装 塗り替え工事 瀬戸内市 ベストホーム

外壁塗装 塗り替え工事 瀬戸内市 ベストホーム

早速診断に伺ったところ、コーキングが劣化して、壁の内部に雨水が浸入してしまうような状況でした。
コーキングが痩せて隙間ができていたり…破れて内部が丸見えだったり…これらはすべてコーキングの打ち直しのサインです。

外壁塗装 塗り替え工事 瀬戸内市 ベストホーム 建物自体は築10年ということで、一見まだまだ美しいのですが…

よく見れば、一部で劣化(コケの発生、色あせ、黒ずみ等)が見られました。
外壁塗装 塗り替え工事 瀬戸内市 ベストホーム 外壁塗装 塗り替え工事 瀬戸内市 ベストホーム

劣化がみられるものの、外壁自体はまだそこまで悪くなっている訳ではありませんでした。
ただ、コーキング改修のタイミングで外壁塗装も一緒に施工させて頂く方が、塗装に関わる総合的な金額は少なく済む場合が多いです。
また、T様邸はレンガ調の意匠性のあるサイディングを使われており、この部分に関しては意匠性を残すため
「クリアー塗装」を施す方向に決まりました。



リフォーム中

外壁塗装 塗り替え工事 瀬戸内市 ベストホーム

最初に、コーキングの補修です。

基本的には、既存の劣化したコーキング剤はすべて撤去します。
カッターを器用に使い、壁などを傷つけないようコーキングを取り除きます。職人技が光ります。

その後プライマー(接着剤)を塗布してから、コーキング剤を充填します。

外壁塗装 塗り替え工事 瀬戸内市 ベストホーム

外壁塗装 塗り替え工事 瀬戸内市 ベストホーム

外壁塗装 塗り替え工事 瀬戸内市 ベストホーム

充填後がこちら。
コーキング剤は紫外線に弱いので、上から壁用の塗料を重ねて塗り、
塗膜でカバーすることで持ちが良くなります。

 

外壁塗装 塗り替え工事 瀬戸内市 ベストホーム 外壁塗装 塗り替え工事 瀬戸内市 ベストホーム

コーキング剤が十分乾いたら、建物の洗浄をし、汚れを洗い流します。

 

外壁塗装 塗り替え工事 瀬戸内市 ベストホーム そして、また乾燥させてから養生をします。
塗らない部分に塗料などが散って汚れるのを予防するためです。
職人、杉本さん。笑顔で作業中です。
外壁塗装 塗り替え工事 瀬戸内市 ベストホーム ここまでできて、いよいよ塗装です。
通常の色が付くシリコン塗装は、下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りで
しっかりと膜圧をつけます。
 外壁塗装 塗り替え工事 瀬戸内市 ベストホーム  外壁塗装 塗り替え工事 瀬戸内市 ベストホーム
   
外壁塗装 塗り替え工事 瀬戸内市 ベストホーム 外壁塗装 塗り替え工事 瀬戸内市 ベストホーム

付帯部(とい、ヒサシ、水切り板金など)もそれぞれに合った塗料で塗装します。

外壁塗装 塗り替え工事 瀬戸内市 ベストホーム 外壁塗装 塗り替え工事 瀬戸内市 ベストホーム
   
   
外壁塗装 塗り替え工事 瀬戸内市 ベストホーム 外壁塗装 塗り替え工事 瀬戸内市 ベストホーム

意匠性のあるレンガ部はクリアー(無色)の塗膜をつけます。ツヤがでて模様がはっきりします。

しかし!!
数日経つと…

外壁塗装 塗り替え工事 瀬戸内市 ベストホーム 外壁塗装 塗り替え工事 瀬戸内市 ベストホーム

中から、黒い粒のようなものが浮いてきて、グレーの影のようなラインもあちこちに現れてしまいました…。

実はこのクリアー塗料は施工が難しく、制限もあります。
外壁の状態によっては、中の汚れや元の塗膜の成分が浮き出てきてしまうのです!!
まず最初の診断時に、そのサイディングにチョーキング(白い粉が付く)のある場合は、その時点で施工不可と判断します。
また、色むらや汚れの付着が気になる場合にも施工不可と判断します。
今回のT様邸はそのような状況が見られなかったため、クリアー塗装可との判断をし、塗装したのですが…
ボードが欠けている部分に塗料が染み込み、黒ずんでしまいました。

外壁塗装 塗り替え工事 瀬戸内市 ベストホーム

T様にはご説明をし、後日通常の色が付いた塗料で塗り直しをさせていただきました。

今回は、クリアー塗装の判断の難しさを改めて感じました。

※意匠性の高い、多色使いのサイディングボードでお家を建てられている方へ※
クリアーでの塗り直しができる期間は本当に限られています。
元の色を長く楽しみたい場合には、新築後5年、遅くとも7年までに
なおかつ全く劣化が見られないタイミングで、早めに施工業者さんにご相談されることをお勧めします。


リフォーム後

外壁塗装 塗り替え工事 瀬戸内市 ベストホーム

 外壁塗装 塗り替え工事 瀬戸内市 ベストホーム

T様には大変ご迷惑をおかけいたしましたが、
快くご納得くださり、私たちも感謝の気持ちでいっぱいです。
T様、ありがとうございました!!

ベストホームは、アステックペイントの塗料で岡山県での施工実績No.1!を獲得しました。
アステックペイントでの施工件数日本一に輝いたプランナーも在籍しております!
岡山で塗装に関するお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度ベストホームにお問い合わせ下さいね♪

総額 96 万円


 

 


岡山の外壁塗装・屋根塗装は、ベストホーム!諸経費コミコミで¥498,000~!是非ご相談下さい!



会社案内 事例 お客様の声


お得なWEB限定キャンペーンはこちら

金利0.00%キャンペーン実施中!ベストホーム外壁塗装限定

まずは診断をオススメします


ベストホームへのご相談・お問い合わせはこちらから

施工エリア


岡山市全域/倉敷市東部
玉野市北部/瀬戸内市西部
赤磐市南西部/総社市東南部

施工エリア 詳しくはコチラ


素材紹介


スタッフブログ

画壁塗装事業部ブログはこちら!
外壁塗装事業部ブログ

ベストホーム 西バイパスブログ
西バイパスブログ

ベストホーム 倉田店ブログ
ベスト不動産ブログ


ベストホームからのお知らせ

 外壁塗装セミナー
最新チラシ情報
 チラシ情報
最新チラシ情報
 サービス向上を目指して
 会社紹介

ベストホーム情報誌

 anemos「アネモス」!
 what's up「ワッツアップ」!

リンク

 リフォーム専門HP
岡山ベストホーム リフォーム/住宅リフォーム/増改築をお考えの方はこちら
 エクステリア専門HP
岡山ベストホーム エクステリア/外構/庭/ガーデンルームをお考えの方はこちら
 ベスト不動産
岡山ベスト不動産 岡山県中区の物件ならお任せください!

 お庭のちょっとした相談
 facebook ページ

 感動物語コンテスト

感動物語コンテスト カンコン
2015年大会グランプリ受賞!

採用情報

リフォームプランナー募集

わたくしごと(外部サイト)
 

リノベーション